Utgångspris 4 250 000 kr
VISNING
19 April 2026, 13:00 - 13:45

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Unikt gavelradhus med två uteplatser mitt i Amhult

Ett gavelradhus i två plan som verkligen sticker ut, med ljus från flera väderstreck och en genomtänkt planlösning. Entréplanet binder ihop kök och vardagsrum på ett naturligt sätt där det är lätt att umgås, laga mat och samtidigt ha koll på vad som händer runt omkring. Köket är stort med god arbetsyta och möjlighet att komplettera med köksö. Härifrån ser du lekplatsen utanför, så barnen kan leka medan middagen förbereds. Vardagsrummet öppnar upp mot baksidan där uteplatsen blir en naturlig förlängning under sommarhalvåret. Även på framsidan finns en uteplats som fångar solen från ett annat håll.

På entréplan finns också ett badrum med en smart planerad tvättdel som gör vardagen smidig samt ett förråd. Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek samt ytterligare ett badrum, en lösning som verkligen underlättar morgnarna. Förvaringsmöjligheterna är goda och det finns även potential att nyttja utrymmet under trappan ytterligare.

Färgvalen är klassiska och genomgående och ger ett enhetligt intryck. Kombinationen av sociala ytor inne och ute tillsammans med hörnläget gör att bostaden är lätt att trivas i. Garageplats finns även att hyra genom Amhult2.

Läget i Amhult är svårslaget. Här bor du med gångavstånd till havet, skolor, förskolor och Torslanda IK. Buss stannar precis utanför och tar dig smidigt vidare, samtidigt som du har nära till service som Willys, ICA Maxi, apotek, restauranger, gym, vårdcentral, frisör och butiker. Nya Flygparken står klar 2026 och utvecklar området ytterligare. Promenadstråk, golf, båtplatser och färjan till öarna finns inom räckhåll, allt samlat i ett område där det mesta redan finns runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Gavelradhus med ljusinsläpp från tre håll
  • Uteplats i bästa Sydvästläge med kvällssol
  • Stort kök med plats för köksö
  • Tre sovrum på övre plan
  • Badrum på varje våning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garageplats finns att hyra genom Amhult2
  • Barnvänligt och lugnt område med flera lekplatser
  • Nya Flygparken, precis utanför står klar redan hösten 2026
  • Gångavstånd / cykelavstånd till bad och golf
  • Närhet till skolor, service och busshållplats

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Unikt gavelradhus med två uteplatser mitt i Amhult
Unikt gavelradhus med två uteplatser mitt i Amhult
Unikt gavelradhus med två uteplatser mitt i Amhult
Unikt gavelradhus med två uteplatser mitt i Amhult
FAKTA
Utgångspris
4 250 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Ca 100 kvm - Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Månadsavgift
6 847 kr - I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, förråd, telefoni, TV och bredband.
Fakta om bostaden
Adress
Gamla flygplatsvägen 32F
Postnummer
423 37
Ort
TORSLANDA
Område
Torslanda Amhult
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
10
Lägenhetsnummer register
1001
Andel av årsavgiften
2.41452
Andel i förening (%)
2.48298%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
2
Totalt antal våningar
2
Kommentar Våningsplan
Våning 1 & 2
TV och bredband
TV, telefoni och bredband ca 600 Mbit ingår i månadsavgiften
Byggnad
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Tilluft och frånluft
Renoveringar

2025: Badrum övre plan: Ny toasits

2025: Nya dörrhandtag, köksluckor och garderobshandtag, handtag badrum entréplan

2025: Lagt kraftigt ogräsmedel mellan plattor med speciellt medel

2023/2024: Ny tvättmaskin och torktumlare i badrummet på entréplan

Övrigt
Ett separat förråd tillhör bostaden
UTEPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning
2 uteplatser, en på framsidan och en på baksidan
BILPLATS
Beskrivning
Garage finns i källarplanet med möjlighet att hyra för 1100 kr/månad, plats för elbil debiteras med 1900kr/månad inklusive el. MC plats 450kr/mån.
Energideklaration
Status
Genomförd - 01 Mars 2018
Primärenergital
94 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
4 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 200 kr/år
Total driftkostnad
ca 10 500 kr/år
Kommentar
1 vuxen & 2 barn.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering av el och vatten. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens
innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Luftseglaren
Organisationsnummer
769625-4494
E-post
styrelsen@luftseglaren.se
Antal lägenheter
52
Byggår
2014
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Ja

Månadsavgift kommentar

Föreningen har individuell mätning och debitering.

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Föreningen tillåter delat ägande

Ja (minst 10%)

Allmänt om föreningen

Brf Luftseglaren äger fastigheten Amhult 205:2. Bostäderna är byggda 2014 och fastigheten består av 1 flerbostadshus med allt ifrån 2 till 6 våningar i varierande färger och vinklar. Smideman Arkitekter har ritat huset och Wäst-Bygg byggde flerbostadshuset. 5-årsbesiktning gjordes 2019. I en separat fastighet under föreningen finns garage som nås med hiss, detta garage ägs av Terrester/Amhult2.

Föreningen består av 51 lägenheter och ett 2-plans radhus som fördelas enligt nedan:
1 rok – 1 st
2 rok – 13 st
3 rok – 27 st
4 rok – 11 st (varav 1 är radhus)

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Amhult GA:86. Föreningens andel är 94 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamma driftanläggningar som el, VA, tele, fjärrvärme samt miljörum.

Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisningen 2023 & 2024 samt från styrelsen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Enligt underhållsplanen skall hissarna byggas om (2033).

Utförda historiska underhåll:
2023:
Underhållsspolning av stammarna i samtliga lägenheter
Utbyte av 2 stycken vippgungor på lekplatsen
Montering av säkerhetsstegar på taket
Utbyte till rostfria stosrör på taket
Utbyte av 2 stycken skyddsplåtar i entréingången
Utbyte av 2 stycken nödtelefoner i hissarna
Plantering av växter och träd runt fastigheten

2024:
Utbyte av nödtelefonerna i 3 stycken av hissarna
OVK-besiktning FTX /lgh
Värmeoptimering av fastigheten med slutbesiktning 2025

Planerade underhåll:
2025:
Inoljning av trädgårdsbänkar och trädgårdsbord
Entréportar lackering, Entrépaneler inoljning
Utbyte av miljörumsdörr
Utbyte av vindskydd

2027:
Utbyte av porttelefonerna
OVK-besiktning

2033:
Spola avloppsstammar

2034:
Ventilation: Rensning av kanalerna

2046:
Relina avloppsstammarna

Tv och bredband

Telefoni, TV och bredband ca 600 mbit ingår i månadsavgiften

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering

Garage finns i källarplanet med möjlighet att hyra för 1100 kr/månad, plats för elbil debiteras med 1900kr/månad inklusive el. MC plats 450kr/mån. Platserna hyrs utav Amhult2.
Separat kö till samtliga platser. Besöksparkering finns utanför innergården.

Gårdsplats
Den grönskande innergården som huset är byggt runt är en lugn och härlig plats med grönska i olika former. Här finns soffor och bord men även en sandlåda med leksaker till barnen. Den planerade Flygparken utanför kommer även den att bidra till en grön och trivsam miljö. Från Göteborgs stads hemsida om Flygparken "Parkens utformning kommer att spegla platsens historia som flygfält, med inslag av olika element som hör en flygplats till. Bland annat kommer parken få två ”start-och landningsbanor" – den ena i form av ett asfalterat gångstråk målat som en landningsbana, den andra i form av en avlång, blommande busk- och perennplantering som sträcker sig genom hela parken. Även parkens lekplats kommer att föra tankarna till en flygplats, med bland annat flygplan och ett flygledartorn i trä att leka i. Utöver flygplan och flygledartorn kommer lekplatsen utrustas med kompisgunga, vippgunga och sandlåda."
Gemensamma utrymmen
Soprum, cykelrum, barnvagnsförråd och permobilförråd. Det finns även ett bibliotek för lån eller utlåning av egna böcker.
Övrigt

Nya porttelefoner och taggar är precis installerade.
Alla vindskydden är utbytta 2025
Soffor till trädgården är inköpta och skall monteras under våren 2026.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Amhult är ett attraktivt bostadsområde i Torslanda, beläget på Hisingens västra sida. Området har vuxit fram under de senaste åren och erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och skärgårdens lugn. Här bor du med närhet till både vacker natur och smidig kommunikation in till Göteborgs centrum.
Närservice
I Amhult centrum finns ett brett utbud av service såsom mataffärer, restauranger, kaféer, gym, apotek och vårdcentral. Här hittar du även populära butiker och annan närservice som gör vardagen enkel och bekväm.
Kommunikation
Området har mycket goda kommunikationer med bussförbindelser till centrala Göteborg. Med expressbuss tar du dig till city på cirka 20 minuter, och för bilpendlare finns smidig anslutning till väg 155.
Parkering
Flera parkeringsplatser och garage i området.
Övrigt
För den som uppskattar friluftsliv finns gott om grönområden, promenadstråk och cykelvägar. Amhult ligger nära fina badplatser som Lilleby och Hällsvik, samt naturområden som Sillvik och Nordre älvs fjordlandskap. Golfentusiaster har även Torslanda Golfklubb på bekvämt avstånd. Amhult är ett familjevänligt område med flera förskolor och skolor i närheten. Här finns gott om lekplatser och grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är Amhult en perfekt plats för den som söker ett modernt och bekvämt boende i en lugn, naturnära och växande stadsdel.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN