Bokad visning, föranmälan krävs
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om pågående budgivning
Modern 4:a med balkong och låg avgift i Lilleby - skuldfri förening!
- Skuldfri förening med bergvärme och mycket låg avgift
- Solig balkong med fin utsikt mot grönska
- Stilrent kök med naturlig matplats intill balkongen
- Ljus bostad med stora fönster och härligt ljusinsläpp
- Genomtänkt planlösning med tre sovrum och två badrum
- Klädkammare i anslutning till det större sovrummet
- Två externa förråd och carport med laddbox ingår
- Barnvänligt område med lekplats och trivsam innergård
- Nära till Lillebybadet, natur och vackra promenadstigar
- Nära till skolor, affärer och annan service
Film
Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Fakta om bostaden
Våning/hiss
TV och bredband
Byggnad
2025: Yale doorman
December 2024: Nya ytskikt i hela lägenheten
Cykelrum ca 100m från lägenheten
BALKONG
UTEPLATS
BILPLATS
Energideklaration
Driftkostnader
Varje lägenhet är utrustad med mätare för hushållsel, värme, varm- & kallvatten. Det är något alla medlemmar betalar utifrån sin egna förbrukning. Varje månad betalas detta som en schablonavgift på 770kr.
Varje år i april görs en ny avläsning på mätarna för att se den faktiska förbrukningen. Då kommer man antingen att få betala mer pengar, som läggs på på nästa avi (om man under året har betalat för lite) eller få tillbaka pengar, som dras bort från nästa avi (om man har betalat för mycket).
Fakta om föreningen
Ja
Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 15% från och med den 1 januari 2025.
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke.
Brf Skarpetegen är en nyproducerad bostadsrättsförening som ligger i det idylliska Lilleby Älvegården.
Husen byggdes 2008. Föreningens namn kommer från den gård som Kommunen lät bevara av historiska och kulturella hänsyn. Föreningen har sitt säte i Göteborgs kommun.
Föreningens bestånd består av 24 lägenheter med bostadsrätt fördelade på sex huskroppar. Husen är traditionellt utförda och smälter in bra i den omgivande miljön med gården Skarpetegen som närmaste granne.
Lägenhetsfördelning:
12 st 3 rum och kök.
12 st 4 rum och kök.
Värmepannan ska bytas ut vilket kommer medföra en höjning av månadsavgiften.
Under 2021 har man bytt steg i två trappor, vilket rymdes inom fond för yttre underhåll.
Man har under 2021 bytt ut energimätare på värmesystemet.
Föreningen har under 2022 utfört arbete med sättningarna, vilket ryms inom fond för yttre underhåll.
Under 2022 har en ny underhållsplan tagits fram som täcker in perioden 2022-2071. Underhållsplanen visar på ett underhållsbehov under denna period vilket ger en årlig avsättning till underhållsfond.
OVK-center har upprättat en ny energideklaration under 2022.
OVK-center har också genomfört OVK-besiktning under 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Alla medlemmar har en parkeringsplats/carport som tillhör deras bostadsrätt. Föreningen har sex gästparkeringar varav en är handikapsparkering. Gästparkeringarna är till för medlemmarnas gäster som tillfälligt hälsar på.
Medlemmarna kan också parkera där måndag till torsdag 20:00 - 08:00.
Fredag, Lördag och Söndag råder parkeringsförbud för medlemmar på gästparkeringen.
Till varje parkeringsplats finns en laddbox/laddstolpe. Den förbrukade elen läggs till på sin mätare.
Att tänka på vid flytt / inflyttning
Att både ny och gammal lägenhetsinnehavare tillsammans läser av:
Varmvatten, Kallvatten, Hushållsel samt värme och mailar dessa uppgifter till: brfskarpetegen@gmail.com
Till varje lägenhet ingår två förråd. Jämte carporten finns ett större förråd (ca 6 kvm) tillhörande 4:orna och 3:orna har sina förråd (ca 6 kvm) på innergården, precis vid entrédörren finns ytterligare ett (ca 1 kvm).
Värme- och Ventilationssystem:
Föreningen har en central bergvärmepump som försörjer alla lägenheter med varmvatten och lägenhetsvärme. Alla lägenheter har en värmeväxlare (FTX-system) som värmer upp ventilationens tilluft. Med detta energieffektiva system gör att medlemmarnas driftkostnader förblir låga.
Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Tre Händer AB t o m 2027-12-31.
Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.
Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2300 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.
Lilleby är ett lugnt och barnvänligt område. I närområdet finner du Trollskogen och Mustadammen, ett område som passar utmärkt för korvgrillning och pick-nick. Här finner du också motionsspår för löpning och promenader.
Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns Bulycke Ryttarförening.
I Lilleby har du de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns bland annat gym, apotek och matbutik samt ett par restauranger. I närheten finner du också Amhult Centrum med ett brett serviceutbud.
Du finner även Lillebygrillen som serverar pizza, kebab och hamburgare.
Vid Torslanda Torg finns Hemköp, apotek, gym, thairestaurang och pizzeria.
Vid Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
Stor parkering (Aimo Park) vid Nya Älvegårdsvägen
Förskolor:
Lillebyvägen 9
Lilleby Kronogård
Lossby
Skogens Gård
Västra Änghagen
Skolor:
Lillebyskolan (F-6)
Älvegårdsskolan (F-3)
Torslandaskolan (F-9)
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
