Utgångspris 3 100 000 kr
VISNING
16 November 2025, 12:00 - 12:30
BOKA
Sander Zetterholm
ANSVARIG MÄKLARE
Sander Zetterholm
Fastighetsmäklare

0760-202071

sander@signhome.se

Kontakta mig
Martin Sundarp
EXTRA KONTAKT
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se

Kontakta mig

Modern och ljus 3:a med stor uteplats i Amhult

Välkommen till en trerummare som förenar modern design med vardagskomfort – mitt i hjärtat av Amhult. Här får du ett ljust hem med en uteplats på hela 17 kvm, där du enkelt skapar din egen oas för middagar, kaffestunder och mysiga sommarkvällar. Den planerade Flygparken utanför kommer även den att bidra till en grön och trivsam miljö.

Bostaden är välplanerad med två sovrum, gott om förvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket erbjuder stora och fina arbetsytor med integrerade vitvaror – både praktiskt och stilrent. I det större sovrummet finns en smart walk-in closet som gör vardagen lite enklare.
Garage i huset underlättar vardagen ytterligare.

Här bor du med allt du behöver runt hörnet – mataffärer, gym, caféer, vårdcentral och apotek. Förskola och skola finns nära, och goda kommunikationer tar dig smidigt till
Göteborgs centrum.

Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Uteplats på 17 kvm
  • Ljus och modern
  • Öppen planlösning
  • Walk-in closet i ena sovrummet
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Garage i huset
  • Affärer och annan service nära
  • Nära till busshållplats

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Modern och ljus 3:a med stor uteplats i Amhult
Modern och ljus 3:a med stor uteplats i Amhult
FAKTA
Utgångspris
3 100 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
70.8 kvm
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
4 940 kr - I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, telefoni, TV och bredband 250 Mbit. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten.
Fakta om bostaden
Adress
Gamla flygplatsvägen 32E
Postnummer
42337
Ort
TORSLANDA
Område
Torslanda Amhult
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
7
Lägenhetsnummer register
1001
Andel av årsavgiften
1.77695
Andel i förening (%)
1.8101%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
1
Totalt antal våningar
3
TV och bredband
Telia fiber med TV och bredband 250 Mbit ingår i månadsavgiften.
Byggnad
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar

2024: Ny tvättmaskin

Övrigt
Ett källarförråd tillhör lägenheten
UTEPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning
Ca 17 kvm uteplats
Energideklaration
Status
Genomförd - 01 Mars 2018
Primärenergital
94 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 12 000 kr/år
Kommentar
1 vuxen & 2 barn. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten. Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Luftseglaren
Organisationsnummer
769625-4494
E-post
styrelsen@luftseglaren.se
Antal lägenheter
52
Byggår
2014
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Ja

Månadsavgift kommentar

Föreningen har individuell mätning och debitering.

Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Allmänt om föreningen

Brf Luftseglaren äger fastigheten Amhult 205:2. Bostäderna är byggda 2014 och fastigheten består av 1 flerbostadshus med allt ifrån 2 till 6 våningar i varierande färger och vinklar. Smideman Arkitekter har ritat huset och Wäst-Bygg byggde flerbostadshuset. 5-årsbesiktning gjordes 2019. I en separat fastighet under föreningen finns garage som nås med hiss, detta garage ägs av Terrester/Amhult2.

Föreningen består av 51 lägenheten och ett 2-plans radhus som fördelas enligt nedan:
1 rok – 1 st
2 rok – 13 st
3 rok – 27 st
4 rok – 11 st (varav 1 är radhus)

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Amhult GA:86. Föreningens andel är 94 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamma driftanläggningar som el, VA, tele, fjärrvärme samt miljörum.

Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisningen 2023 & 2024:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Enligt underhållsplanen skall hissarna byggas om (2033).

Utförda historiska underhåll:
2023:
Underhållsspolning av stammarna i samtliga lägenheter
Utbyte av 2 stycken vippgungor på lekplatsen
Montering av säkerhetsstegar på taket
Utbyte till rostfria stosrör på taket
Utbyte av 2 stycken skyddsplåtar i entréingången
Utbyte av 2 stycken nödtelefoner i hissarna
Plantering av växter och träd runt fastigheten

2024:
Utbyte av nödtelefonerna i 3 stycken av hissarna
OVK-besiktning FTX /lgh
Värmeoptimering av fastigheten med slutbesiktning 2025

Planerade underhåll:
2025:
Inoljning av trädgårdsbänkar och trädgårdsbord
Entréportar lackering, Entrépaneler inoljning
Utbyte av miljörumsdörr
Utbyte av vindskydd

2027:
Utbyte av porttelefonerna

Tv och bredband

Telia fiber med TV och bredband 250 Mbit ingår i månadsavgiften.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering

Garage finns i källarplanet med möjlighet att hyra för 1100 kr/månad, plats för elbil debiteras med 1900kr/månad inklusive el. MC plats 450kr/mån. Platserna hyrs utav Amhult2.
Separat kö till samtliga platser. Besöksparkering finns utanför innergården.

Gårdsplats
Den grönskande innergården som huset är byggt runt är en lugn och härlig plats med grönska i olika former. Här finns soffor och bord men även en sandlåda med leksaker till barnen.
Gemensamma utrymmen
Soprum, cykelrum och barnvagnsförråd.
Övrigt

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Amhult är ett attraktivt bostadsområde i Torslanda, beläget på Hisingens västra sida. Området har vuxit fram under de senaste åren och erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och skärgårdens lugn. Här bor du med närhet till både vacker natur och smidig kommunikation in till Göteborgs centrum.
Närservice
I Amhult centrum finns ett brett utbud av service såsom mataffärer, restauranger, kaféer, gym, apotek och vårdcentral. Här hittar du även populära butiker och annan närservice som gör vardagen enkel och bekväm.
Kommunikation
Området har mycket goda kommunikationer med bussförbindelser till centrala Göteborg. Med expressbuss tar du dig till city på cirka 20 minuter, och för bilpendlare finns smidig anslutning till väg 155.
Parkering
Flera parkeringsplatser och garage i området.
Övrigt
För den som uppskattar friluftsliv finns gott om grönområden, promenadstråk och cykelvägar. Amhult ligger nära fina badplatser som Lilleby och Hällsvik, samt naturområden som Sillvik och Nordre älvs fjordlandskap. Golfentusiaster har även Torslanda Golfklubb på bekvämt avstånd. Amhult är ett familjevänligt område med flera förskolor och skolor i närheten. Här finns gott om lekplatser och grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är Amhult en perfekt plats för den som söker ett modernt och bekvämt boende i en lugn, naturnära och växande stadsdel.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN