Accepterat pris 4 700 000 kr
VISNING
17 November 2025, 17:15 - 18:00

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se

Kontakta mig

Modernt radhus i utmärkt skick på populära Runslingan

Välkommen till Runslingan 47

Ett nyrenoverat radhus i två plan där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och funktionellt boende.

Huset har energiklass B och vattenburen golvvärme på båda plan vilket är helt unikt för denna sortens hus, detta ger skön och jämn värme samt låga driftskostnader. Interiören präglas av ljusa färger, stilrena materialval och en planlösning som passar familjelivet perfekt. På entréplan finns kök, matplats, vardagsrum och badrum med separat tvättdel. Köket är modernt med vit inredning, gott om arbetsyta och integrerade vitvaror. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och leder ut till den fina uteplatsen.
Uteplatsen på baksidan erbjuder både trädäck och gräsmatta – en perfekt kombination för både grillkvällar och lek. Här finns plats för loungemöbler och matbord, och den inhägnade trädgården ger en privat känsla. På framsidan finns dessutom en liten uteplats.

Övre plan rymmer tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Allrummet fungerar utmärkt som tv-hörna inklusive arbetsplats, och balkongen i anslutning till de två sovrummen ger extra ljus och en fin vy mot området.

Runslingan är ett omtyckt kvarter med lekplatser, gångvägar och närhet till skolor och förskolor. Torslanda torg med butiker, service och kommunikationer nås enkelt till fots, och naturen samt havet ligger bara några minuter bort.
Ett hem för dig som vill bo modernt, energieffektivt och med härliga uteplatser i ett trivsamt område.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Huset är nyrenoverat med moderna ytskikt
  • Unikt - Vattenburen golvvärme finns på båda plan
  • Energiklass B ger låg energiförbrukning
  • Elkostnaderna är mycket låga
  • Spotlights finns installerade i hela huset
  • Tre sovrum finns med möjlighet till ett fjärde
  • Två helkaklade badrum, varav ett med egen tvättavdelning
  • Uteplats i söderläge med altan och gräsmatta
  • Balkong på övervåningen med utsikt mot området
  • Barnvänligt läge nära lekplatser och skolor
  • Närhet till butiker, service och kommunikationer

Film
Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Modernt radhus i utmärkt skick på populära Runslingan
Modernt radhus i utmärkt skick på populära Runslingan
Modernt radhus i utmärkt skick på populära Runslingan
Modernt radhus i utmärkt skick på populära Runslingan
FAKTA
Accepterat pris
4 700 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Boarea
111 kvm
Biarea
10 kvm
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Tomtarea
171 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning av tomt
Plan tomt
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Runslingan 47
Fastighetsbeteckning
Torslanda 92:128
Postnummer
42347
Ort
Torslanda
Område
Torslanda Runslingan
Kommun
Göteborg
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggår kommentar
Renoverat
Byggnadstyp
Tvåplans-radhus
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Låglutande tak med taktäckning av papp på råspont
Grund
Krypgrund
Uppvärmning 
Vattenburen golvvärme i hela huset
Typ av ventilation
Självdrag
Renoveringar

Under 2023 har allt renoverats invändigt
Gipsat/spacklat + målat väggar och tak i hela huset
Spotlights i hela huset (plejd)
Laminatgolv i hela huset, kakel/klinkers i hall och båda badrum
Mellanbjälklag har isolerats och lagts vattenburen golvvärme. Mellanväggar har isolerats
Luft vatten värmepump, trådlös termostat i alla rum
Alla rör och el har dragits om.
Ny elcentral
Båda badrum med dusch på övre plan inbyggd toalett, på nedre plan + tvättstuga
Helkaklade badrum, tätskikt
Nytt kök från Kvik med nya vitvaror
3 glas fönster renoverats av tidigare ägare
Dörrar har målats om
Trädgård iordning 2025
All maskinell utrustning är från 2023 förutom kyl och frys

Övrigt
2 förråd: 1 på framsidan ca 2kvm och 1 på baksidan ca 10-12 kvm.
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Nyrenoverad trädgård
PARKERING
Garage i länga ingår där man får installera laddbox i samråd med samfälligheten
Energideklaration
Status
Genomförd - 08 Juli 2025
Primärenergital
48 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
El
12 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
18 400 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 34 900 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen ingår i elkostnaden
Årlig tomträttsavgäld: 15 172 kr
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. I samfälligheten ingår VA, sopor, garage etc
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 542 000 kr
Småhusbyggnad 1 659 000 kr 1974
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg torslanda ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Samfällighet: Göteborg torslanda s:38
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-05-10)
PANTBREV
Antal
6 st
Summa
3 396 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Runslingan är en lugn och omtyckt gata i Torslanda, belägen i ett av områdets mer etablerade och barnvänliga kvarter. Här bor du i ett naturnära och trivsamt bostadsområde med grönområden, gångvägar och lekplatser alldeles runt knuten. Bebyggelsen består främst av moderna radhus och villor med enhetlig arkitektur och välskötta tomter. Det är ett tryggt och välorganiserat område där grannsamverkan och gemenskap är tydliga inslag. Från Runslingan har du dessutom nära till både service, skolor och rekreationsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett harmoniskt liv i en lugn miljö.
Närservice
Läget på Runslingan ger närhet till flera bekvämligheter inom kort gång- eller cykelavstånd. I närområdet finns bland annat matbutiker, apotek, caféer och annan service, framför allt vid Torslanda Torg och även Amhult centrum. För barnfamiljer är området extra attraktivt tack vare det breda utbudet av förskolor och skolor, som Noleredsskolan, Torslandaskolan och föräldrakooperativ inom bekvämt avstånd. Det finns även ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, såsom fotboll, gymnastik och ridning, vilket gör att barn och ungdomar har gott om möjligheter till en aktiv vardag.
Kommunikation
Från Runslingan har du smidig tillgång till kollektivtrafiken via närliggande busshållplatser, där busslinjer tar dig vidare mot Torslanda centrum och vidare in mot centrala Göteborg. Restiden till city ligger på cirka 25–30 minuter, vilket gör det möjligt att pendla utan stress. För dig med bil finns goda förbindelser via väg 155 som snabbt leder vidare till större trafikleder som Hisingsleden och E6. Det är enkelt att ta sig till både centrala Hisingen och övriga Göteborgsområdet.
Parkering
Runslingan är ett bilfritt område, vilket skapar en extra trygg och lugn miljö – särskilt uppskattat av barnfamiljer. Gatorna är utformade som gång- och cykelvägar, vilket gör att barn kan röra sig fritt och säkert mellan hem, lekplatser och grönområden. Parkering sker smidigt i anslutning till området, där de flesta bostäder har tillgång till egen carport eller parkeringsplats. Det finns även gott om plats för gäster i anslutande parkeringszoner.
Övrigt
Runslingan har ett lugnt och tryggt läge med direkt närhet till fina grönområden och gångvägar, perfekta för promenader, joggingturer eller cykling. I närheten finns även Sillviks naturreservat och flera fina badplatser som nås på bara några minuter med bil eller cykel. För den som gillar att vara ute året om är området ett riktigt guldkorn. Här bor du i ett område där lugnet råder, men där det ändå aldrig är långt till liv och aktivitet.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN