Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
7 995 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Boarea
218 kvm
Biarea
46 kvm
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Tomtarea
1 029.8 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Altarbacken 1
Fastighetsbeteckning
Lilleby 2:120
Postnummer
423 49
Ort
Torslanda
Område
Torslanda Lilleby
Kommun
Göteborg
Byggnad
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Fristående villa i suterräng
Fasad
Liggande träpanel och puts
Fönster
Isolerglasfönster
Stomme
Trä/betong med bjälklag av trä
Tak
Pulpettak med betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)
Renoveringar

2025:
-Monterade ljuddämpare på frånluften.
-Förbättrade luftflödet från NIBE till utsidan av huset.
-Bytte utblås.
-Flyttade temperatursensor.
-Installerade förbättrad avluftning från övre badrum genom taket.
-Installerade mögelstopp och insektskydd under taket.
-Åtgärdade och förbättrade luftspalt under taket.

2024:
-Installerade plisségardiner i alla sovrum.
-Byggde en stenmur.
-Installerade trädgårdsanslutning för vatten samt utomhuskran.
-Installerade eluttag utomhus för båda uteplatserna.
-Installerade en andra krets för att separera golvvärme och radiatorer.

Övriga byggnader

Garage

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Flera härliga uteplatser
PARKERING
Garage
Energideklaration
Status
Genomförd - 03 Februari 2023
Energiförbrukning
39 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
75 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
4
El
13 100 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 30 800 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen ingår i elkostnaden.
Tomträttsavgäld 20 400kr/år.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
TryggHansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Företag
Göteborg energi
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 565 000 kr
Småhusbyggnad 5 200 000 kr 2023
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Vägslänt, 1480K-2004F50.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-09-05)
PANTBREV
Antal
3 st
Summa
6 075 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
I Lilleby kan du njuta av närhet till hav och vackra naturområden. Här finner du bland annat Lillebybadet. Varma sommardagar bjuder denna badplats på den perfekta mixen av salta bad, karga klippor, sandstrand och bryggor för krabbfiske. I området finner du också Sillviksbadet och Sillviks naturreservat där du kan njuta av skogspromenader och vackra vyer över skärgården.

I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.
Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2300 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.

Lilleby är ett lugnt och barnvänligt område. I närområdet finner du Trollskogen och Mustadammen, ett område som passar utmärkt för korvgrillning och pick-nick. Här finner du också motionsspår för löpning och promenader.

Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns Bulycke Ryttarförening.

I Lilleby har du de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns bland annat gym, apotek och matbutik samt ett par restauranger. I närheten finner du också Amhult Centrum med ett brett serviceutbud.
Närservice
Beställ hembakat bröd från Mjöviks Bageri – ett uppskattat inslag i området med utlämning på fredagar.
Du finner även Lillebygrillen som serverar pizza, kebab och hamburgare.

Vid Torslanda Torg finns Hemköp, apotek, gym, thairestaurang och pizzeria.

Vid Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
Kommunikation
Längs Kongahällavägen finns flera busshållplatser med goda förbindelser, och resan från Lilleby till centrala Göteborg tar cirka 30 minuter. I Amhult, som är en knutpunkt för kollektivtrafiken, finns flera busslinjer – bland annat mot skärgårdsöarna via Lilla Varholmens färjeterminal.
Parkering
Pendelparkering vid Lillebyvägen.
Stor parkering (Aimo Park) vid Nya Älvegårdsvägen
Övrigt
I Lilleby och Torslanda finns ett brett utbud av grundskolor som tillsammans täcker hela spannet från förskoleklass upp till högstadiet. Området kännetecknas av flera mindre och medelstora skolor som ofta ligger i lugna bostadsområden med närhet till natur och hav. Många skolor har tydligt fokus på trygghet, studiero och elevnära undervisning, med god tillgång till skolgårdar och utemiljöer.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN