Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
3 450 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
87 kvm
Biarea
20 kvm
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Tomtarea
76 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Smedjegårdsvägen 3D
Fastighetsbeteckning
Lexby 11:99
Postnummer
433 32
Ort
Partille
Område
Lexby Partille
Kommun
Partille
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
1967
Byggnadstyp
Mellanliggande radhus i 2 plan och källare
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
Blandade fönstertyper
Stomme
Trä/betong
Tak
Sadeltak med plåt
Grund
Källare med betongplatta på mark
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via fjärrvärme samt golvvärme (el)
Typ av ventilation
Självdrag
Renoveringar

Ny altan

Övriga byggnader

Förråd

Övrigt
Hämtat från Vintergäckens hemsidan 24/4-2026:
Vintergäckens samfällighetsförening har bildats för att driva och underhålla gemensamma anläggningar för 212 radhusfastigheter, 30 stycken huslängor i Lexby, Partille. Varje radhusägare äger 1/212 av samfälligheten. De gemensamma anläggningarna utgörs av undercentraler, distributionssystem för värme, vatten och avlopp, lekplatser, parkeringsplatser, grönytor, tvättstugor (en tvättmaskin och mangel) och torkrum samt soprum. Samfälligheten förvaltar även takplåt, hängrännor, stuprör, grundmur i källarplan. Även garagen förvaltas av samfälligheten.
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
En veranda, altan på baksidan samt en balkong
PARKERING
Garage med möjlighet till elbilsladdning (laddbox köpes separat)
Energideklaration
Status
Genomförd - 06 Mars 2017
Energiförbrukning
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
6 600 kr/år
Samfällighetsavgifter
38 544 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 49 644 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, TV bas, renhållning, garageplats samt skötsel av området och ombesörjning av tak, grundmur i källaren och stuprör.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 047 000 kr
Småhusbyggnad 1 346 000 kr 1967
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Partille lexby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1966-06-15)
PANTBREV
Antal
6 st
Summa
2 805 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Lexby i Partille är ett etablerat bostadsområde med tydlig inriktning mot familjeliv och vardagsfunktionalitet. Området består huvudsakligen av bostadskvarter i en lugn miljö, där närheten mellan bostäder, skolor, service och fritidsaktiviteter skapar goda förutsättningar för ett smidigt vardagsliv. Lexby är känt för sin barnvänliga karaktär, med flera lekplatser och grönytor som naturligt inslag i området samt närhet till natur och rekreation.
Närservice
Lexby har nära till ett brett utbud av närservice. Köpcentrumet Allum utgör ett nav för handel och service med livsmedelsbutiker, butiker, restauranger och annan service. I närområdet finns även flera större dagligvarubutiker, vilket ger god tillgång till inköp och vardagsärenden utan längre resor.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna i Lexby är mycket goda. Bussförbindelser finns i området och kompletteras av tågtrafik från Partille station, vilket ger smidiga resor till Göteborg och övriga regionen. Kombinationen av buss och tåg gör området attraktivt för pendlare och ger flexibilitet i vardagens resande. För bilpendlare erbjuder Lexby ett strategiskt läge med snabb anslutning till större trafikleder, vilket ger smidig tillgång till Göteborg och övriga delar av regionen.
Övrigt
Området erbjuder mycket goda förutsättningar för barnfamiljer vad gäller utbildning. Det finns flera förskolor samt skolor som täcker låg-, mellan- och högstadium i direkt anslutning till området. Även gymnasieskola finns i närområdet, vilket gör Lexby till ett område där barn och ungdomar kan gå hela sin skolgång med korta avstånd i vardagen.

Lexby och närområdet erbjuder ett omfattande utbud av fritids- och träningsmöjligheter. Här finns idrottsanläggningar, gym, fotbollsverksamhet, padel, klättring och andra träningsformer. Partille Arena är en central mötesplats för sport, evenemang och nöjen, med bland annat restaurang och bowling. En ny simhall är under uppförande i anslutning till arenan, vilket ytterligare stärker områdets utbud. Sammantaget är Lexby ett område som kombinerar goda kommunikationer, stark närservice, skolor och ett aktivt fritidsliv.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN