Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
7 995 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
220 kvm
Antal rum
7 varav 6 sovrum
Tomtarea
1 025.3 kvm
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Torpadalskrönet 6A
Fastighetsbeteckning
Torp 1:463
Postnummer
443 33
Ort
Lerum
Område
Torpadal Lerum
Kommun
Lerum
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
1-plansvilla med soutterängplan
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
Isolerfönster
Stomme
Lecasten med träbjälklag
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)
Renoveringar

Ny diskmaskin 2026
Ny varmvattenberedare 2025
Nybyggt från 2019
Garaget är ombyggt till två lägenheter
Kvalitetsdokument finns

Övriga byggnader

Förråd
Vedbod

Övrigt

Vattenburen golvvärme i hela huset

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten och avlopp
UTEPLATS
Stora uteplatser med trall som följer huset
PARKERING
Uppfart med plats för 4 bilar
Energideklaration
Status
Genomförd - 14 Maj 2026
Energiförbrukning
75 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
147 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
Uppvärmning
32 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 983 kr/år
Total driftkostnad
ca 47 083 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen, elnät samt elförbrukning ingår i uppvärmningskostnaden.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
Tre kronor
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 768 000 kr
Småhusbyggnad 4 233 000 kr 2019
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lerum torp ga:23 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Lerum torp ga:29 Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM1-53/2366.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1441-1627.2 Last: Officialservitut Väg, 1441-1627.1
PANTBREV
Antal
3 st
Summa
2 366 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Torpadal är ett omtyckt bostadsområde i Lerum som kombinerar närheten till naturen med bekvämt avstånd till centrum och service. Området präglas av villor och familjevänliga kvarter där grönskan är ständigt närvarande. Här bor du med skogsområden, promenadstigar och friluftsmöjligheter runt knuten samtidigt som Lerums centrala utbud finns inom bekvämt räckhåll. Torpadal uppskattas särskilt av barnfamiljer tack vare den lugna miljön, de naturnära omgivningarna och närheten till skolor och fritidsaktiviteter.
Närservice
I närliggande Lerum centrum finns ett brett utbud av service med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, gym och annan vardagsservice. Här finns även kulturutbud, bibliotek och flera idrottsanläggningar. För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuder området närhet till motionsspår, naturreservat och badplatser kring de vackra sjöarna i Lerums kommun.
Kommunikation
Kommunikationerna från Torpadal är goda. Från området finns bussförbindelser som ansluter till Lerums resecentrum, där både pendeltåg och regionaltåg tar dig vidare mot Göteborg, Alingsås och övriga regionen. Med bil når du E20 på kort tid, vilket gör pendlingen smidig. Området utvecklas dessutom med nya gång- och cykelvägar samt förbättrade trafiklösningar för att skapa ännu bättre tillgänglighet och säkra resvägar för boende.
Övrigt
Torpadal har ett attraktivt läge för barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närområdet. I Lerum finns ett väl utbyggt utbud av kommunala och fristående skolor från förskoleklass upp till högstadium. Bland de närliggande alternativen finns både låg-, mellan- och högstadieskolor med goda möjligheter för barn att gå hela sin skolgång i närområdet. Kommunen investerar dessutom i nya skolmiljöer för att möta framtida behov.

För den som uppskattar natur och friluftsliv är Torpadal ett mycket attraktivt område. Omgivningarna erbjuder fina promenadstråk, löprundor och möjligheter till rekreation året om. Närheten till Säveån, skogsområden och Lerums många sjöar ger goda förutsättningar för ett aktivt liv utomhus. Samtidigt finns ett starkt föreningsliv i kommunen med aktiviteter för både barn och vuxna inom idrott, kultur och fritid.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN