03 Maj 2026, 16:15 - 17:15
Bokad visning, föranmälan krävs


EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Emelie Sjöholm Administrativ chef
BOSTADENS BÄSTA:
- Högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp
- Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
- Flera härliga uteplatser inklusive en terrass
- Avskärmad tomt med få grannar och skyddat läge mot gatan
- Fem sovrum för flexibel planering av familj och arbete hemma
- Två badrum, båda med dusch och badkar, samt bastu på nedre plan
- Separat tvättstuga med egen ingång
- Energieffektivt hus med energiklass C
- Garage och praktiska förvaringslösningar
- Nära hav, natur och badplatser
- Gångavstånd till Lillebyskolan
- Kort bilväg till service, handel och restauranger
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2025:
-Monterade ljuddämpare på frånluften.
-Förbättrade luftflödet från NIBE till utsidan av huset.
-Bytte utblås.
-Flyttade temperatursensor.
-Installerade förbättrad avluftning från övre badrum genom taket.
-Installerade mögelstopp och insektskydd under taket.
-Åtgärdade och förbättrade luftspalt under taket.
2024:
-Installerade plisségardiner i alla sovrum.
-Byggde en stenmur.
-Installerade trädgårdsanslutning för vatten samt utomhuskran.
-Installerade eluttag utomhus för båda uteplatserna.
-Installerade en andra krets för att separera golvvärme och radiatorer.
Garage
VATTEN OCH AVLOPP
UTEPLATS
PARKERING
Energideklaration
Driftkostnader
Tomträttsavgäld 20 400kr/år.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
TAXERING
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Småhusmark | 2 565 000 kr | |
| Småhusbyggnad | 5 200 000 kr | 2023 |
Inskrivningar
PANTBREV
Besiktning
I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.
Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2300 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.
Lilleby är ett lugnt och barnvänligt område. I närområdet finner du Trollskogen och Mustadammen, ett område som passar utmärkt för korvgrillning och pick-nick. Här finner du också motionsspår för löpning och promenader.
Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns Bulycke Ryttarförening.
I Lilleby har du de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns bland annat gym, apotek och matbutik samt ett par restauranger. I närheten finner du också Amhult Centrum med ett brett serviceutbud.
Du finner även Lillebygrillen som serverar pizza, kebab och hamburgare.
Vid Torslanda Torg finns Hemköp, apotek, gym, thairestaurang och pizzeria.
Vid Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
Stor parkering (Aimo Park) vid Nya Älvegårdsvägen


































