Utgångspris 5 475 000 kr
VISNING
16 Augusti 2026, 17:00 - 18:00

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Välskött familjevilla med härlig trädgård på Centrala Hisingen

Välkommen till ett hem där familjelivet får ta plats, med många sovrum, sociala ytor, garage och en trädgård att njuta av under årets varmare månader. På entréplanet möts du av kök, matplats och vardagsrum i en naturlig helhet, tillsammans med fyra sovrum och ett badrum. Nedre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, ett stort allrum som kan anpassas efter behov, wc samt tvättstuga. Utomhus väntar en trivsam trädgård med flera uteplatser där du kan njuta av både sol och umgänge under stora delar av året. Här bor du på Centrala Hisingen med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, restauranger, service och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till centrala Göteborg. Området erbjuder dessutom fina grönområden, motionsmöjligheter och ett brett utbud av närservice.

Villan presenteras just nu som kommande bostad, där vi matchar kommande försäljningar med spekulanter redan innan de når den öppna marknaden. Informationen vi visar är begränsad i detta skede men vill du veta mer eller boka en visning är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Martin Sundarp.
Läs mer
Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Välskött familjevilla med härlig trädgård på Centrala Hisingen
Välskött familjevilla med härlig trädgård på Centrala Hisingen
Välskött familjevilla med härlig trädgård på Centrala Hisingen
Välskött familjevilla med härlig trädgård på Centrala Hisingen
FAKTA
Utgångspris
5 475 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
126 kvm
Biarea
57 kvm
Antal rum
7 varav 4 - 5 sovrum
Tomtarea
725.5 kvm
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Kalmargatan 18
Fastighetsbeteckning
Tolered 114:4
Postnummer
418 71
Ort
Göteborg
Område
Centrala Hisingen
Kommun
Göteborg
Byggnad
Byggnadsår
1945
Byggår kommentar
Ombyggt 1973
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PARKERING
Garage och uppfart
Energideklaration
Status
Genomförd - 28 Oktober 2021
Energiförbrukning
38 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
25 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 34 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Uppvärmingskostnaden ingår i el.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 294 000 kr
Småhusbyggnad 2 927 000 kr 1959
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Göteborg rambergsstaden s:26 Samfällighet: Göteborg rambergsstaden s:33 Samfällighet: Göteborg tolered s:17 Samfällighet: Göteborg tolered s:18 Samfällighet: Göteborg tolered s:19 Samfällighet: Göteborg tolered s:22 Skattetal: mantal 17/51200
Planbestämmelser
Stadsplan (1953-05-29) Tomtindelning (1943-12-09)
PANTBREV
Antal
5 st
Summa
4 633 000 kr
Allmänt om området
Centrala Hisingen är ett av Göteborgs mest dynamiska och attraktiva områden, där stadspuls möter natursköna omgivningar. Med sin närhet till både centrala Göteborg och vackra grönområden är det en perfekt plats för den som vill ha det bästa av två världar. Här finns en mix av äldre charmiga landshövdingehus, moderna bostadsrätter och nyproducerade lägenheter som gör området attraktivt för alla åldrar.

Området har en levande atmosfär med trendiga caféer, lokala restauranger och små butiker, samtidigt som större handelsplatser finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns gott om förskolor, skolor och lekplatser, och närheten till grönområden som Keillers park och Ramberget gör det enkelt att njuta av natur och rekreation.
Närservice
Här finns allt du behöver inom nära räckhåll! Stora matbutiker som ICA Kvantum, Willys och Hemköp finns på bekvämt avstånd, och Backaplan – ett av Göteborgs största handelsområden – ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av butiker, apotek, systembolag och restauranger.

För den som uppskattar närheten till vård och service finns flera vårdcentraler, tandläkare och träningsanläggningar i området. Gymkedjor som SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis har anläggningar här, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv.
Kommunikation
Centrala Hisingen har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både till och från området. Spårvagnar och bussar går frekvent, och med linjer som 5, 6, 10 och 13 når du snabbt centrala Göteborg på bara några minuter. Dessutom planeras framtida infrastruktursatsningar som kommer att göra resandet ännu smidigare.

För den som föredrar bil är E6 och Lundbyleden lättillgängliga, vilket ger snabb åtkomst till både Göteborgs innerstad och andra delar av Västra Götaland. Cykelbanor och gångvägar är välutvecklade, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt sätt.
Parkering
Centrala Hisingen erbjuder goda parkeringsmöjligheter, både genom boendeparkering och privata parkeringshus. Många nyproducerade bostadsrätter har egna garage eller parkeringsplatser, och det finns även flertalet laddstationer för elbilar i området.

För besökare finns gatuparkering samt större parkeringsytor i anslutning till Backaplan och andra handelsområden, vilket gör det smidigt att ta bilen hit.
Övrigt
Centrala Hisingen är ett område i ständig utveckling, där stadens expansion skapar nya bostäder, butiker och serviceutbud. Med Göteborgs stadsutvecklingsplaner för området, inklusive den framtida omvandlingen av Backaplan till en modern stadsdel, kommer området att bli ännu mer attraktivt framöver.

Oavsett om du söker en livlig stadsmiljö, närhet till natur eller smidiga kommunikationer är Centrala Hisingen en plats där du kan trivas och bo länge!
KARTA

INTRESSEANMÄLAN