Film
Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
7 995 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
155 + 47 kvm
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Tomtarea
848 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning av tomt
Sluttningstomt
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Klämman 15
Fastighetsbeteckning
Amhult 1:99
Postnummer
42338
Ort
Torslanda
Område
Torslanda - Andalen, Sandvik
Kommun
Göteborg
Fastighetsbeteckning
Amhult 1:99
Byggnad
Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter samt takfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Grundmurar på betongbalkar på plintar
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/torpagrund med träbjälklag
Uppvärmning 
Frånluftsvärmepump samt elburen golvvärme på toaletten på nedre plan.
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Renoveringar
2023 januari Installerat solceller, 8,9kW och solbatteri 15kWh (Gosol AB) 2022 september Rengjort och målat tak (Roofia) Inför solpanelsinstallation inspekterades tak och en taktvätt med takpannebehandling genomfördes (Roofia AB) Ny toalettstol och nytt handfat, toalett uppe 2019 Ny tvättmaskin och torktumlare Electrolux 2016 Anläggning av gräsmatta (Wefix AB) Asfaltering av garageuppfart och gång till entré (Bonitet AB)
Övriga byggnader
Garage
Lillstugan som används som träningsrum
2 redskapsbodar
Övrigt om byggnaden
8,9kW solpaneler och 15 kWh batterilagring.

Renoveringar:
2023 januari
Installerat solceller, 8,9kW och solbatteri 15kWh (Gosol AB)

2022 september
Rengjort och målat tak (Roofia)

Inför solpanelsinstallation inspekterades tak och en taktvätt med takpannebehandling genomfördes (Roofia AB)

Ny toalettstol och nytt handfat, toalett uppe

2019
Ny tvättmaskin och torktumlare Electrolux

2016
Anläggning av gräsmatta (Wefix AB)

Asfaltering av garageuppfart och gång till entré (Bonitet AB)
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV och bredband
Digital mark TV / Fiber
UTEPLATS
Sammanställning uteplats
Flera härliga uteplatser på tomten
PARKERING
Sammanställning bilplats
Garage och uppfart, plats för tre bilar. Laddning för elbil finns också.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 April 2025
Primärenergital
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
Uppvärmning
21 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 33 900 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 823 000 kr
Småhusbyggnad 3 698 000 kr 1991
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:17 Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-731.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1933-03-14)
PANTBREV
Antal
8 st
Summa
4 600 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
Andalen och Sandvik i Torslanda är eftertraktade bostadsområden som kombinerar det bästa av två världar – närheten till hav och natur tillsammans med ett bekvämt avstånd till centrala Göteborg. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till salta bad, klippor, skogsstigar och charmiga småbåtshamnar. Bebyggelsen präglas av villor, radhus och moderna bostäder med inslag av äldre bebyggelse, vilket ger området en trivsam och levande karaktär. Det är en plats där många bor kvar länge – ett tydligt tecken på områdets popularitet och goda livskvalitet. För den aktive finns gott om fritidsmöjligheter – seglarklubben ligger bara 1,5 km bort, golfbanan nås på 1 km, och i närområdet finns både tennis, pingis, fotboll och handboll.
Närservice
I Torslandas moderna centrum Amhult finns flertalet butiker såsom klädaffärer, djuraffär, baby/barnbutik och garnbutik. Här hittar du också apotek, bageri, systembolag, banker och restauranger. Din veckohandling kan du göra på ICA Maxi eller Willys. På Kulturhuset Vingen kan du besöka bibliotek, bio, konsert och teater. Här finns också ett utbud av samlingslokaler och ett café.
Kommunikation
Vid Amhults centrum finns goda kommunikationer och med expressbuss når du snabbt Volvo, centrala Hisingen och Göteborgs Centrum. Det finns också bussar som tar dig ut till Hjuvik och färjeläget där du når Norra skärgården, Hönö/Öckerö.
Parkering
Vid Amhult Centrum finns gott om parkeringar för dig som ska besöka butiker, här finns också pendelparkering för dig som vill samåka eller resa vidare med buss.
Övrigt
I närområdet finns flera skolor och förskolor varav den närmaste är Skutehagens skola (F-6). Amhults byväg (förskola), Noleredsskolan (F-6), Snäckebergsskolan (F-3) och Nordlyckeskolan (7-9).
KARTA

INTRESSEANMÄLAN