Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
På förfrågan
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
149 kvm
Biarea
28 kvm
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Tomtarea
624 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Ca 149+28 kvm. Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Kronängen 27
Fastighetsbeteckning
Kvisljungeby 1:29
Postnummer
423 55
Ort
Torslanda
Område
Torslanda Kvisljungeby
Kommun
Göteborg
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglasfönster
Stomme
Träregelstomme
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)
Renoveringar

2026: Ny stenmur
2026: Eldstad ute
2024: Stenplattor i grusgång
2022: Eldstad provtryckt
2020: Bastu
2019: Stenlagd entré
2018: Vedförråd
2018: Oisolerat förråd, byggsats
2018: Trädgård, grusgång och grusad uppfart
2017: Trädäck i olika nivåer
2017: Utebelysning
All maskinell utrustning är från 2017

Övriga byggnader

Förråd, garage, bastu

Övrigt
HTH Kök i kök samt i tvättstuga
SPABAD från 2017, Swebad Diamant V2 (service 2022)
Myresjöhus SMART149
Radiatorer övervåning, vattenburen golvvärme nedervåning
Golvvärme finns även i garaget
Uponor smart dosa för rums-golvvärmereglering
NIBE Frånluftsvärmepump F750
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Många härliga uteplatser på tomten
PARKERING
Garage och uppfart
Energideklaration
Status
Genomförd - 01 September 2026
Energiförbrukning
36 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
69 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
4
Uppvärmning
27 500 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
9 000 kr/år
Nätbolag
Göteborg energi
Total driftkostnad
ca 45 500 kr/år
Kommentar
El ingår i uppvärmningskostnaden. Schablon för denna typ av villa. Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. I detta hushållet har man laddning av bilar, bastu, pool etc som gör att elkostnaden är högre.
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 3 998 000 kr 2017
Småhusmark 2 169 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg kvisljungeby ga:12 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledningar, 1480K-2016F93.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1946-06-20)
PANTBREV
Antal
5 st
Summa
6 256 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Kvisljungeby är ett omtyckt villaområde i Torslanda som kombinerar ett lugnt och naturnära läge med närhet till allt som behövs i vardagen. Här präglas omgivningen av småhusbebyggelse, öppna landskap och grönområden, samtidigt som både havet och Torslandas serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. Området passar särskilt bra för familjer som söker ett tryggt bostadsområde där barn kan växa upp med närhet till natur, lekplatser och ett aktivt föreningsliv. Kvisljungeby är dessutom ett område under fortsatt utveckling, med planer på en ny grundskola och idrottshall för att möta den växande befolkningen i området.
Närservice
I närliggande Amhult och Torslanda Torg finns ett brett utbud av service med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, gym och annan handel. Här finns också bibliotek, kulturhus och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. För den som uppskattar ett aktivt liv ligger både motionsspår, golfbana, idrottsanläggningar och flera badplatser inom bekvämt avstånd.
Kommunikation
Från Kvisljungeby finns goda kommunikationer mot både centrala Göteborg och övriga Torslanda. Flera busslinjer trafikerar området via hållplatser längs Gamla Lillebyvägen och Kongahällavägen, vilket gör det enkelt att pendla med kollektivtrafik. För den som kör bil nås Göteborgs centrum på cirka 20–25 minuter via väg 155. Området har även väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till skolor, service och närliggande bostadsområden.
Övrigt
Kvisljungeby har närhet till flera uppskattade förskolor och skolor i Torslanda, bland annat Björlandagården, Lillebyskolan och Trulsegårdsskolan. Området fortsätter dessutom att utvecklas, och Göteborgs Stad planerar en ny F–6-skola med idrottshall i Kvisljungeby för att möta det ökande behovet av skolplatser i takt med att området växer.

Kvisljungeby erbjuder en fin balans mellan landsbygdskänsla och stadens bekvämligheter. Närheten till havet, naturreservat, promenadstråk och cykelvägar ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt finns ett rikt föreningsliv i Torslanda med idrott, kultur och fritidsaktiviteter för alla åldrar. Kombinationen av den lugna miljön, den växande samhällsservicen och det attraktiva läget gör Kvisljungeby till ett område där många väljer att stanna länge.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN