Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
6 800 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
162 kvm
Biarea
67 kvm
Antal rum
5 varav 3 - 4 sovrum
Tomtarea
739 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Ljungblomsvägen 16
Fastighetsbeteckning
Björkö 1:301
Postnummer
475 37
Ort
Bohus-Björkö
Område
Björkö
Kommun
Öckerö
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Fristående villa, 1 plan med souterräng samt loft
Fasad
Putsfasad och ädelträ
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä/betong
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via bergvärmepump. Kamin.
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Renoveringar

2026: Ny toalett badrum andra våning
2024: Solcellsinstallation
2024: Spackling och målning sovrum nedervåning
2023: Glasräcke
2022: Vattenutkast baksida
2020: Ny diskmaskin Bosch
2018: Vedbod
2016/2017: Plåt under balkong framsida
2015: Ny tvättmaskin

Övrigt
Vattenburen golvvärme i alla rum inklusive garage

24 solceller på taket á 440 W (1,762m x 1,134m) ca 47m2 solceller
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Många fantastiska uteplatser på varje våning
PARKERING
Garage och uppfart
Energideklaration
Status
Genomförd - 05 Juni 2026
Energiförbrukning
23 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
45 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Uppvärmning
28 692 kr/år
Renhållning
4 550 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 952 kr/år
Elförbrukning kWh/år
6 370 kWh
Total driftkostnad
ca 46 694 kr/år
Kommentar
Elkostnaden är inkluderad i uppvärmningen.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 105 000 kr
Småhusbyggnad 3 834 000 kr 2007
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Öckerö björkö ga:9
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-06-13)
PANTBREV
Antal
1 st
Summa
5 000 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Björkö är en charmig och naturnära ö i Göteborgs skärgård som tillhör Öckerö kommun. Ön erbjuder ett harmoniskt och trivsamt boende för både året-runt-boende och fritidsgäster. Här möts du av en genuin skärgårdskänsla med vackra klippor, småbåtshamnar och närheten till salta bad. Björkö präglas av ett lugnt tempo, trygg gemenskap och en levande skärgårdskultur året om. Ön bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv med promenadstigar, cykelleder och fina badplatser, och naturen är ständigt närvarande – från lummiga skogar till öppna havsutsikter. Här får du det bästa av två världar: en naturnära livsstil samtidigt som du har smidig tillgång till Göteborgs storstadspuls.
Närservice
Trots sitt lugna läge erbjuder Björkö ett bra utbud av service. På ön finns en välsorterad mataffär, bageri, restauranger och caféer som håller öppet stora delar av året. Björkö har även en skola (F-9), vilket gör ön idealisk för barnfamiljer. Förskolor finns tillgängliga och bidrar till en trygg och familjevänlig miljö. När du behöver ytterligare utbud av handel, vård eller nöjen, ligger Amhult och Torslanda endast en kort bilfärd bort, med ännu fler butiker, apotek och serviceinrättningar.
Kommunikation
Att ta sig till och från Björkö är enkelt och bekvämt. Ön nås med bilfärja från Lilla Varholmen på Hisingen, vilket tar endast några minuter och går regelbundet från tidig morgon till sen kväll. För dig som pendlar vidare in till Göteborg finns bra bussförbindelser från färjeläget till centrala Göteborg via kollektivtrafiken. Resan till city tar ungefär 40-50 minuter, vilket gör Björkö till ett perfekt val för den som vill kombinera lugnet på landet med närheten till staden.
Parkering
På Björkö är det enkelt att parkera. De flesta bostäder har tillgång till egen parkering, och det finns även gemensamma parkeringsytor vid strategiska platser på ön, såsom vid hamnar och badplatser. För dig som pendlar finns möjligheter att parkera bilen vid färjeläget på fastlandet om du vill ta dig vidare kollektivt in mot staden.
Övrigt
Björkö har ett levande föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar. Här finns bland annat idrottsföreningar, båtsällskap, och olika kultur- och musikarrangemang som skapar en härlig gemenskap året runt. På sommaren vaknar ön till liv med populära evenemang, loppisar och skärgårdsfester som samlar både bofasta och sommargäster. Naturreservatet Kalvsund, som ligger i närheten, och den fantastiska skärgårdsmiljön ger dessutom unika möjligheter till båtliv, fiske och naturupplevelser direkt utanför dörren.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN