Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
På förfrågan
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
169 kvm
Biarea
21 kvm
Antal rum
6 varav 4 - 5 sovrum
Tomtarea
1 207.5 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Sjömarksbacken 7
Fastighetsbeteckning
Björlanda 2:116
Postnummer
423 61
Ort
Torslanda
Område
Torslanda Björlanda
Kommun
Göteborg
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
2000
Byggnadstyp
Fristående villa, 2 plan
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglasfönster
Stomme
Trä/betong
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning 
Vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)
Renoveringar

2025 - målat fasadpanel
2017 - ny frånluftsvärmepump
2017 - renovering av tvättstuga

Målning vart 6e år cirka
Taktvätt och besiktning 2024
Totalrenovering samtliga rum tak/vägg/golv exklusive badrum 2022
Tvättstuga byte panna inkl nytt golv och målnig 2017

Tvättstuga golv, panna, tvättmaskin 2017
Samtliga golv väggar tak utom badrum 2022

Ålder maskinell utrustning:
2022: Kyl, frys
2017: Tvättmaskin, panna, varmvattenberedare
2000: Spis/häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, torktumlare, centraldammsugare, värmesystem

Övrigt
Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt, papp & råspont

Vattenburen golvvärme finns i hela huset inklusive garage
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Flera härliga uteplatser runt om på tomten
PARKERING
Garage och uppfart
Energideklaration
Status
Genomförd - 15 September 2026
Energiförbrukning
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
150 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
El
34 586 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 000 kr/år
Renhållning
3 187 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 000 kr/år
Elförbrukning kWh/år
16 218 kWh
Total driftkostnad
ca 48 273 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen ingår i el-kostnaden.
I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, vårsopning och el/gatubelysning.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 402 000 kr
Småhusbyggnad 3 171 000 kr 2000
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg björlanda ga:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg björlanda ga:24 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1942-07-07)
PANTBREV
Antal
5 st
Summa
2 755 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
I Björlanda kan du njuta av närhet till hav och vackra naturområden. Här finner du bland annat badplatserna Östra Piren och Store Udd. Varma sommardagar bjuder dessa badplatser på den perfekta mixen av salta bad, karga klippor, sandstrand och bryggor för krabbfiske. Björlanda har också norra Europas största båthamn, Björlanda Kile.

I detta kustlandskap kan du njuta av en aktiv vardag, här finns gott om promenadstigar och cykelstråk med vackra vyer. Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns flera stall och ridskolor.
Närservice
I Björlanda finns en ICA nära med ATG ombud. I området finns också fisk - och skaldjursbutik, Pizzeria, Thairestaurang och Björlanda Gård som har gårdsbutik med försäljning av kött.
Tar du dig till Lilleby så hittar du även Lillebygrillen
Söker du ett större utbud kan du besöka Torslanda Torg med Hemköp, apotek, gym, Thairestaurang och pizzeria.
I Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
Kommunikation
Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Buss 29 går in till Centrala Göteborg via Centrala Hisingen. I Torslanda har du också nära till färjelägret på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.
Parkering
Vid Skra Bro finns en pendelparkering i anslutning till Skra Bro busshållplats.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i närområdet.
Förskolor:
Björlanda förskola
Solbackens förskola

Skolor:
Lilla Trulsegårdsskolan F-3
Björlandaskolan F-6
Trulsegårdsskolan 7-9
KARTA

INTRESSEANMÄLAN