Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
2 495 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Tomtarea
1 501 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Skårby station 470
Fastighetsbeteckning
Grokareby 1:31
Postnummer
442 93
Ort
Kareby
Område
Kungälv Kareby
Kommun
Kungälv
Byggnad
Byggnadsår
1960
Byggår kommentar
Ombyggnad 2022/2023
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglas
Stomme
Träregelstomme
Tak
Låglutande tak med plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning 
Direktverkande el via luft/luftvärmepump samt golvvärmeslingor
Typ av ventilation
Självdrag (S)
Renoveringar

Mellan 2022/23 har en helrenovering utförts av huset inkl. våtrum/tak/el, i stort sett hela bjälklag har bytts ut.

Övrigt

Elektroniskt dörrlås

VATTEN OCH AVLOPP
Vatten tas samfällt med granne. Enskilt avlopp
UTEPLATS
Flera härliga uteplatser på den stora tomten
PARKERING
Uppfart med plats för flera bilar, elbilsladdning finns.
Energideklaration
Status
Genomförd - 01 September 2026
Energiförbrukning
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
130 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
Uppvärmning
12 355 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 000 kr/år
Elförbrukning kWh/år
4 862 kWh
Total driftkostnad
ca 22 655 kr/år
Kommentar
Elkostnaden ingår i uppvärmningen.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 070 000 kr
Småhusbyggnad 739 000 kr 1960
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202300198381:1.1
PANTBREV
Antal
5 st
Summa
1 973 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Kareby är ett omtyckt område strax norr om Kungälv som kombinerar lantlig känsla med närhet till stadens utbud. Här möts öppna landskap, skogspartier och ett trivsamt villakvarter där många uppskattar lugnet och gemenskapen. Området har vuxit de senaste åren samtidigt som den ursprungliga bykaraktären har bevarats. För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha kort avstånd till service och arbetsplatser, är Kareby ett attraktivt val. Här finns fina möjligheter till promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv året om.
Närservice
I Kareby finns service som underlättar vardagen, bland annat livsmedelsbutik, pizzeria och bageri. Det bredare utbudet hittar du bara några minuter bort i Kungälv med bland annat Kongahälla Center, där det finns ett stort antal butiker, restauranger, caféer, gym, vårdcentral, apotek och annan samhällsservice. Kombinationen av den lugna boendemiljön och närheten till ett större handelsutbud är en uppskattad fördel för många som väljer att bosätta sig här.
Kommunikation
Kareby har goda kommunikationer med smidiga vägförbindelser via E6, vilket gör det enkelt att ta sig till Kungälv, Göteborg och Stenungsund. Regelbundna bussförbindelser trafikerar området och tar dig snabbt till Kungälvs resecentrum, där det finns täta anslutningar vidare mot Göteborg och övriga regionen. För den som pendlar med bil är restiden till centrala Göteborg cirka 25 minuter under normala trafikförhållanden.
Övrigt
Kareby är ett familjevänligt område med god tillgång till förskolor och grundskola. Kareby skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har en lång historia samt fokus på trygghet och gemenskap. För högstadium och gymnasium finns flera alternativ i Kungälv och närliggande orter, dit det är enkelt att ta sig med buss eller bil.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns gott om möjligheter i och omkring Kareby. Skogar, motionsspår och cykelvägar lockar till rörelse året runt, samtidigt som både badsjöar och havet finns inom bekvämt avstånd. Marstrand nås på cirka 20 minuter med bil och erbjuder skärgårdsliv, segling, restauranger och ett levande sommarliv. Kareby är ett område där närheten till naturen och ett bekvämt vardagsliv går hand i hand.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN