Utgångspris På förfrågan
Kontakta mäklaren för visning
X
Varmt välkomna till vårat fina hus i skogen. Här har vi investerat mycket av våran energi och kärlek för att skapa ett trivsamt hem.
Gillar ni djur? Då kommer ni att uppskatta synen av både rådjur, räv, men även en och annan älg som ofta nyfiket tittar förbi runtomkring huset! Gillar ni skogens alla bär? Med lite tid och lust kan man enkelt hitta mängder av blåbär, hallon och björnbär. Allt man kan tänkas behöva till en läcker paj! Även lingon finns och allt ett stenkast från huset med skogen nära till. Gillar ni svamp? Det finns mängder. Det är bara att ge sig ut och leta en stund och återvända hem med ett par kilon läckra kantareller. Allt detta samtidigt som man får njuta naturens fantastiska stillhet. Bra för både kropp och själ! Vi önskar verkligen att ni kommer att trivas lika mycket som vi själva har gjort.
Välkomna!
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Charmig familjevilla i Ucklum med trädgård och naturnära läge

Här erbjuds ett hem för dig som söker lugnet utan att kompromissa med komfort. Omgiven av skog och natur ligger huset skyddat och privat. Altandäcket sträcker sig längs fasaden och bjuder in till trevliga grillkvällar med familj och vänner. Den inglasade verandan suddar ut gränsen mellan ute och inne och blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst och bastun på däcket ger en extra guldkant.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i centrum. Vardagsrummet är husets hjärta med braskamin och stora glaspartier som släpper in rikligt med ljus och leder vidare ut till altanen. Här finns plats för både soffgrupp och matbord i en öppen och trivsam helhet. Det moderna köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor. På andra sidan huset finns "sommarköket" i anslutning till altanen som förhöjer känslan under årets varmare månader.

Huset rymmer tre sovrum samlade i en mer privat del av huset. Två helkaklade badrum med dusch underlättar vardagen, varav det ena även har tvättavdelning. I källarplan finns ett extra rum som passar utmärkt för tonåring, gäster eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme som breddar husets användningsmöjligheter. Komforten är genomgående uppdaterad med bland annat dränering runt huset, förnyade våtutrymmen, installerad fiber samt större delen av taket utbytt. Uppvärmningen kompletteras av både kamin och luftvärmepump.

Tomten bjuder på skogskänsla och ett rikt djurliv där både rådjur och älg ibland passerar. I Ucklum bor du med närhet till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till Stenungsunds serviceutbud med skolor, butiker, vård och goda kommunikationer via E6 och tåg mot Göteborg. Här får du ett boende som kombinerar avskildhet med tillgänglighet.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Avskilt läge med skogen som granne
  • Stora altandäck i flera väderstreck
  • Inglasad veranda med kök som förlänger säsongen
  • Bastu på altandäcket som ger extra livskvalitet året om
  • Vardagsrum med braskamin och stora glaspartier
  • Två helkaklade badrum
  • Tre sovrum - perfekt för familjen
  • Flexibelt extrarum i nedre plan

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Charmig familjevilla i Ucklum med trädgård och naturnära läge
Charmig familjevilla i Ucklum med trädgård och naturnära läge
FAKTA
Utgångspris
På förfrågan
Bostadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
142 kvm
Biarea
30 kvm
Antal rum
5 varav 3 - 4 sovrum
Tomtarea
1 121 kvm
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Västra Röd 115
Fastighetsbeteckning
Ucklums-röd 2:6
Postnummer
444 94
Ort
Ucklum
Område
Ucklum Stenungsund
Kommun
Stenungsund
TV och bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
1970
Byggår kommentar
Om-/tillbyggnadsår: 2022
Byggnadstyp
Fristående villa, 1 plan med delvis källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas och 1 kopplat 2-glas (källare)
Stomme
Trä
Tak
Sadeltak med betongpannor
Uppvärmning 
Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer samt golvvärmeslingor.
Typ av ventilation
Självdrag
Renoveringar

2024: Ny luftvärmepump. Ny vedbod
2023: Ny elcentral
2022: Nytt sommarkök, Inglasad veranda, nytt tak (större
delen), golv vardagsrum
2020: Sanering källare, frostvakt och fläkt
2019: Golvvärme källarrum + nytt golv. Ny veranda
2018: Fiber. Renoverat badrum. Golvvärme sovrum, klk,
badrum. Tillb. sovrum och klk.
2017: Dränering runt hela huset (ny dränering med isolering mot källardel)
2015: Ny kamin med insats
2010: Taket lades om

Övriga byggnader

Förråd och bastu

Övrigt

Eldstad

VATTEN OCH AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, gemensamt med grannfastigheten
Energideklaration
Status
Genomförd - 17 Mars 2026
Primärenergital
184 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
El
28 140 kr/år
Sotning
553 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
2 016 kr/år
Elförbrukning kWh/år
14 000 kWh
Total driftkostnad
ca 37 849 kr/år
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmningen. Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
20 700 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 479 000 kr
Småhusmark 470 000 kr
Småhusbyggnad 2 106 000 kr 1994
Småhusbyggnad 900 000 kr 1980
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
förmån, officialservitut: Avloppsledning last, officialservitut: Väg last, officialservitut: Väg förmån, officialservitut: Väg,Vattentäkt,Vattenledning
PANTBREV
Antal
12 st
Summa
1 926 500 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Ucklum ligger i den norra delen av Stenungsunds kommun och bjuder på en harmonisk landsbygdsmiljö med skog, sjöar och öppna vyer runt knuten. Här får du ett samhälle med genuin bykaraktär, där tradition möter nutid och där det finns gott om möjligheter till friluftsliv och aktiviteter året runt. Området präglas av villor, gårdar och mindre bostadsområden, och gemenskapen är ofta stark med aktiva föreningar och lokala initiativ. Samtidigt har du smidig tillgång till större serviceutbud i Stenungsund, Ljungskile och Uddevalla.
Närservice
I Ucklum finns lokal service samt ett aktivt föreningsliv som ofta bidrar med aktiviteter och sociala mötesplatser. För ett större utbud ligger Stenungsund nära med allt från mataffärer och shopping till restauranger, vårdcentral, kulturhus och idrottsanläggningar. Även Ljungskile och Uddevalla nås snabbt med bil och erbjuder ytterligare butiker och samhällsservice.
Kommunikation
Läget gör det enkelt att pendla. Via E6 tar du dig snabbt till både Göteborg och Uddevalla, och bilresan till Stenungsund centrum går på kort tid. Bussförbindelserna knyter samman Ucklum med närliggande orter och gör det möjligt att resa kollektivt till både arbete och fritidsaktiviteter. För den som pendlar långt finns även närhet till tågstationer i Stora Höga, Ljungskile och Stenungsund.
Övrigt
Ucklum är känt för sitt starka föreningsliv, inte minst genom Ucklums IF som ordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Området har dessutom fina vandringsleder, närhet till sjöar för bad och fiske samt möjligheter till ridning, löpning och andra friluftsaktiviteter. Här får du en livsstil där naturen alltid är nära, utan att ge avkall på tillgänglighet och goda vardagsmöjligheter.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN