Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
3 800 000 kr
Bostadstyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
122 kvm
Biarea
10 kvm
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Tomtarea
174.2 kvm
Tomttyp
Gräsmatta och altan
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Stora Kronogårdsgatan 71
Fastighetsbeteckning
Backa 131:130
Postnummer
42244
Ort
Hisings Backa
Område
Bällskär Hisings backa
Kommun
Göteborg
TV och bredband
TV och bredband via Tele2 genom samfällighet
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
2-plans parhus
Fasad
Träpanel, kalksandsten samt skivmaterial
Fönster
2-glas kopplade- samt isolerglasfönster
Stomme
Regelstomme
Bjälklag
Trä
Tak
Platt/låglutande tak. Papp.
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning 
Luft/luftpump och oljefyllda elradiatorer
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Renoveringar

Renoveringar har skett löpande, bland annat nedan:
2025 - målning fasad, entrésida
2018 - målning fasad, trädgårdssida
Ca 2015 - ny takpapp
Ca 2010 - renovering gästtoalett

Övriga byggnader

Ett separat förråd på ca 10 kvm

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Insynsskyddad baksida
PARKERING
Garage och en parkeringsplats genom samfällighet
Energideklaration
Status
Genomförd - 08 Januari 2026
Primärenergital
147 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Uppvärmning
17 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Övriga kostnader
20 000 kr/år
Elförbrukning kWh/år
10 000 kWh
Total driftkostnad
ca 42 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Övrigt avser samfällighetsavgiften som omfattar: Kallvatten och avlopp, renhållning, TV och bredband via Tele2, snöröjning och delar av områdets skötsel, garage samt en parkeringsplats inklusive gästparkeringsbiljetter, samlingslokal och bastu.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 163 000 kr
Småhusbyggnad 1 880 000 kr 1974
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-02-09)
PANTBREV
Antal
22 st
Summa
2 321 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Bällskär i Hisings Backa är ett populärt bostadsområde där naturen möter stadens bekvämligheter. Här bor du i en lugn miljö med nära till skogspartier, promenadvägar och öppna ytor, samtidigt som du snabbt tar dig till större handelsområden och centrala Göteborg. Kombinationen av grön omgivning och enkel åtkomst till service gör området attraktivt för många olika livsstilar.
Närservice
För vardagsärenden finns flera alternativ inom kort räckhåll. Bäckebol köpområde, som ligger mycket nära Bällskär, erbjuder ett stort utbud av butiker – allt från möbel- och byggvaruhus till sportbutiker, elektronik och stora matbutiker. Här finns också restauranger och caféer, vilket gör området till ett praktiskt nav för shopping och ärenden.
Utöver Bäckebol når du även Backaplan och Selma Lagerlöfs torg på några minuter, vilket totalt ger ett omfattande serviceutbud med vårdcentral, apotek, gym, bibliotek, handel och restauranger.

Hisings Backa finns flera förskolor och grundskolor inom bekvämt avstånd, anpassade för barn i olika åldrar. Flera skolor ligger nära natur och lekytor. Gymnasieutbildningar, yrkesskolor och vuxenutbildning finns lättillgängliga runt Backaplan och i centrala Göteborg.
Kommunikation
Området har smidiga förbindelser via buss, vilket ger snabb access till Backaplan, centrum och andra delar av Hisingen. För bilpendlare är läget fördelaktigt med direkt anslutning till Hisingsleden, Lundbyleden och E6. Närheten till Bäckebol gör också bilresor till handel och arbetspendling extra enkla. Dessutom finns utbyggda cykelvägar in mot staden och kringliggande stadsdelar.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN