Utgångspris 1 250 000 kr
Kontakta mäklaren för visning
X
Välkommen till Bohus!
Här är det skönt att vakna upp med solskenet i ansiktet och du vaknar upp energisk! På balkongen kan man sitta med morgonsol och känna värmen tidigt, samtidigt som du tar en kopp kaffe eller bara vill lyssna på fåglarna när dom kvittrar. I området finns det allt fler barn sedan jag flyttade in vilket också känns skönt. Man kan då se barnen leka ute på gården vilket jag tycker gör det trevligare. Älskar det nya köket i den här lägenheten och kommer att sakna det. Den har en varm lugn färg med fin belysning, vilket du kommer känna när du får se och använda det själv. Nu lämnar jag över denna fina lägenhet till någon annan som kanske har behov av just en liten fin lägenhet. Jag är övertygade om att du kommer att trivas här!
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se

Kontakta mig

Wow.. finaste i området ?! Renoverad 1:a med skön balkong!

Välkommen till Alkalievägen 19C

Här bor du i en hemtrevlig etta med genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Köket har nyligen totalrenoverats med stilrena färger, belysning i både tak och vitrinskåp samt moderna lösningar som gör vardagen enkel. De mörka kakelplattorna skapar en fin kontrast mot de ljusa skåpen och ger en elegant känsla. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord vid fönstret, perfekt för både vardag och helgmiddag.

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har plats för både säng och soffa i en trivsam kombination. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och leder vidare ut till den soliga balkongen – en härlig plats för morgonkaffet med utsikt mot grönskan. Hallen är praktisk med flera garderober och infällda spotlights som ger ett snyggt intryck redan vid entrén. Badrummet är fräscht med kaklade väggar, dusch, tvättmaskin och uppdaterade detaljer.

Området är lugnt och välskött med gröna gårdar, lekplatser och närhet till naturen. På några minuter promenerar du till Bohus station – tåget tar dig till centrala Göteborg på cirka en kvart. Inom gångavstånd finns Coop, apotek, gym, skolor och förskolor. För den som gillar friluftsliv väntar Jennylund med ridhus, elljusspår och vandringsleder, och Surtesjön ligger inte långt bort för bad och promenader. Ett bekvämt boende med både vardagslyx och närhet till allt du behöver.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt
  • Köket är totalrenoverat med moderna material, stilrena luckor och stämningsfull belysning
  • Balkongen har sol under morgon och förmiddag, perfekt för kaffe och avkoppling
  • Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång mot balkongen
  • Hallen är uppdaterad med infällda spotlights och gott om förvaring
  • Det helkaklade badrummet har dusch, tvättmaskin och fräscha detaljer
  • Snabbt bredband genom Sappa på ca 1000 Mbit
  • Lugnt och tryggt område med gröna gårdar och lekplatser intill
  • Gångavstånd till pendelstation, matbutik, apotek och gym
  • Nära till Jennylunds friluftsområde med vandringsleder, elljusspår och Surtesjön

Film
Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Wow.. finaste i området ?! Renoverad 1:a med skön balkong!
Wow.. finaste i området ?! Renoverad 1:a med skön balkong!
FAKTA
Utgångspris
1 250 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
40.5 kvm
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Ca 40,5 kvm - köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Fakta om bostaden
Adress
Alkalievägen 19C
Postnummer
44533
Ort
Bohus
Område
Bohus, Ale kommun
Kommun
Ale
Lägenhetsnummer register
1202
Andel av årsavgiften
0.15197
Andel i förening (%)
0.15338%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
2
Totalt antal våningar
3
TV och bredband
TV & bredband genom Sappa, upp till ca 1000 Mbit (Obligatorisk tillägg 100kr/mån)
Byggnad
Byggnadsår
1967
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Självdrag
Renoveringar

Renoveringar 2022-2025:
-Köket har totaltrenoverats
-Bytt golv i kök, vardagsrum, hall och nya golvlister
-Ny dörrkarm och dörr till toalett, toalett, duschblandare och stång samt målat
-Ny tvättmaskin
-Sänkt tak i hallen med nya spotlights
-Nya dörrfoder i hallen och köket
-Målat ytskikt

Övrigt
Takhöjd i lägenheten ca 250cm.

Ett källarförråd tillhör lägenheten.
BALKONG
Balkong
Ja
BILPLATS
Beskrivning
Det finns 347 vanliga p-platser, 39st el p-platser, 12 p-platser i garage. Pris för vanlig parkering 230:-, extra parkering 230:-, med el-stolpe 350:-, garage 750:-.
Energideklaration
Status
Genomförd - 31 Mars 2024
Primärenergital
69 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 250 kr/år
Kommentar
Obligatoriskt tillägg för värme och TV & bredband.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Solbacken
Organisationsnummer
757201-7452
Hemsida
https://brfsolbacken.se/
E-post
brfsolbacken@gmail.com
Antal lägenheter
459
Byggår
1967
Antal lokaler
3
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Ja

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiftshöjningar sker regelbundet då föreningen behöver kompensera för prishöjningar/inflation. Styrelsen har till uppgift att balansera ekonomin i föreningen. Föreningen har en välskött ekonomi och höjer aldrig mer än nödvändigt.
"Det ligger en plan på 3 till 4% höjning i budgeten för 2026 1/1"

Andrahandsuthyrningspolicy

Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen om det finns bra skäl till det.

Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Allmänt om föreningen

Brf Solbacken består av 6 innergårdar med lägenhetsbyggnader som har 3 våningar och totalt 53 uppgångar. Adressen för dessa bostäder är Byvägen, Alkalievägen och Klorvägen. Detta är till dags dato den största bostadsrättsföreningen i Ale kommun.
Dessa hus byggdes mellan 1960 till 1967. I dagsläget finns det 459 lägenheter.

Området binds samman av asfalterade gångvägar och grönområden. Detta gör att man enkelt kan promenera både runt och genom området med både barnvagn och rullstol.

Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisning 2024:
Tidigare utfört underhåll:
-Inklädsel av tegelfasader
-Nya sopstationer med moloker, två stycken återvinningsstationer
-Ombyggnad av tre olika lokaler där två nya blir bostadsrätter
-Målning av socklar och källarfönster
-Målning av trapphus
-Sanering och målning av tidigare sophus (numera förråd)
-OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll
-Byte cirkulationspump
-Byte miljövänliga ljuskällor
-Uppgradering elen till dagens standard
-Nya entréportar med porttelefon
-Ombyggnad lokaler till lägenheter
-Renovering parkering
-Rengöring och impregnering av tvättstugor

Årets utförda underhåll:
-Gemensamma utrymmen
-Installationer
-Huskropp utvändigt
-Garage och p-platser

Planerat underhåll:
2025-2027: Nytt låssystem
2027-2029: Fönster
2030-2033: Ny takpapp
2042-2044: Stambyte

Tv och bredband

Alla lägenheter är anslutna kollektivt till föreningens bredband via tjänstefördelaren (som för de flesta sitter i hallen). Hastigheten är fr.o.m. 1 november 2022 upp till 1000 Mbit upp- och nedströms utan begränsningar av mängden data.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam genom Proinova försäkringsmäklare. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

Parkering

Det finns 347 vanliga p-platser, 39st el p-platser, 12 p-platser i garage.
Pris för vanlig parkering 230:-, extra parkering 230:-, med el-stolpe 350:-, garage 750:-.

Gårdsplats
Innergård med lekplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal för max 30 personer att låna. Det finns en tvättstuga per gård. Varje tvättstuga har 3 tvättrum, 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Finns även mattvätt och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns.
Övrigt

Förvaltare: Riksbyggen

Ytterligare förråd finns att hyra.

Föreningen har en informativ hemsida där du kan läsa mer: brfsolbacken.se

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Välkommen till Bohus, ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde i Ale kommun som lockar med sin harmoniska blandning av naturnära omgivningar och närhet till storstadens puls. Här bor du i en lugn och trygg miljö med gångavstånd till både förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Bohus präglas av grönskande ytor, lekplatser och trevliga promenadstråk – ett perfekt val för dig som söker livskvalitet i vardagen. Området har blivit ett populärt alternativ för både unga familjer och pendlande yrkesverksamma som värdesätter närhet till Göteborg, men ändå vill bo i en lugnare och mer naturnära miljö.
Närservice
I Bohus centrum, bekvämt beläget inom kort gångavstånd, hittar du allt du behöver för en fungerande vardag. Här finns mataffär, café, apotek, vårdcentral och andra nödvändiga serviceinrättningar. Utbudet gör att du enkelt kan uträtta dina ärenden utan att behöva lämna området. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor ett stort plus – flera alternativ finns inom bekvämt gångavstånd, vilket förenklar logistik och vardagsliv.
Kommunikation
Bohus erbjuder utmärkta kommunikationer som gör vardagen enkel och smidig. Från Bohus centrum avgår både bussar och pendeltåg med hög frekvens. Tåget till Göteborg går upp till fyra gånger i timmen under rusningstid och tar dig till centrala Göteborg på endast cirka 15 minuter. Här finns också goda bussförbindelser till bland annat Kungälv och Angered, samt Västtåget mot Trollhättan – perfekt för dig som pendlar i någon riktning. Den välfungerande kollektivtrafiken gör det enkelt att lämna bilen hemma, vilket uppskattas av många boende.
Övrigt
Bohus tillhör Ale kommun, en växande och satsande kommun med fokus på hållbar utveckling, god samhällsservice och livskvalitet för invånarna. Kommunen erbjuder ett rikt föreningsliv, kulturella evenemang och närhet till både naturreservat och Göta älv – perfekt för den som gillar friluftsliv och aktiva helger. Samtidigt fortsätter området att utvecklas och moderniseras, vilket gör Bohus till ett framtidsorienterat val för den som söker en trivsam plats att bo och växa på.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN