Fornborgsgatan 51

Ja

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-08-01 med +5%,
fr.o.m. 2025-04-01 med +4%.

Man har möjlighet att hyra ut lägenheten i andra hand, men då måste man först ha fått styrelsens medgivande innan detta görs.

Ja

HSB BRF Nolered ligger mellan Fornborgsgatan och Runskriftsgatan i Torslanda.
Föreningen har 16 tvåvåningshus innehållande 152 bostadsrätter om 2, 3 eller 4 rok, alla med inglasade balkonger, antingen i söder- eller västerläge.
Föreningens lägenheter fördelas på: 44 st 2 rok, 76 st 3 rok, 32 st 4 rok.

Området byggdes i slutet av 60-talet och stod klart 1969.
Nödvändig service finns på nära håll och naturen med skog, hav och kulturmark finns utanför knuten. Linje X1 och 29:an trafikerar närmsta hållplatsen, som är Runskriftsgatan eller Hembygdsgatan, beroende på var i området man bor. Bussarna går till Amhults resecentrum, där fler busslinjer ansluter.

I anslutning till bostäderna finns en Willys Hemma-butik, och busshållplatsen ligger bara ett stenkast bort. Därifrån åker man bekvämt till Nordstan på en halvtimme, eller tio minuter till Amhult Torg. I Amhult erbjuds det mesta man kan behöva i form av handel, restauranger, kulturhus och service. Inom gångavstånd ligger Torslanda Torg med bland annat Hemköp, apotek, frisör och blomsteraffär.

Hämtat från senaste årsredovisningen:
2024/2025 Fas 2 för asfaltering av gångvägar och ny parkering på fastigheten
2023/2024 Byte/uppgradering av cirkulationspumpar i panncentralen samt översyn/byte av husventiler för varmvatten och värme
2023/2024 Skyddsrum besiktades och iordningsställdes enligt riktlinjer från MSB
2023/2024 Förbättrad styrning av fjärrvärmen genom installation av inomhustemperaturgivare
2022/2024 Installation av nytt låssystem i samtliga portuppgångar och övriga gemensamma lokaler
2020/2021 Installation av laddstationer för elbilar vid Runskriftsgatan
2019/2020 Fas 1 för asfaltering av fordonsvägar på fastigheten
2018/2019 Trapphusen i entréer renoverades
2013/2014 Relining av alla avlopp i området
2011/2012 Fjärrvärme installerades
2010/2011 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna
2006/2007 Yttertaken lades om
2004/2005 Ombyggnation av fasader och balkonger inglasades
1984/1985 Byte av fönster i lägenheterna

Planerade åtgärder kommande 5 år:
2026/2027 Uppdatering av fjärrvärmesystemet för optimering av föreningens driftskostnader för uppvärmning och varmvatten
2026/2027 Byte vid behov och målning av träpanel på sophus, cykelförråd och garage
2024/2027 Projekt reparation av fuktskador i husfasader, fortsättning
2024/2025 Projekt ny leverantör för TV, telefoni och internet inklusive uppdaterad internetanslutning till fiber
2023/2026 Projekt grönytor, fortsättning
Stambyte planerad om ca 10 år

Alla lägenheter har tillgång till fast telefoni, bredband (100 mb) och TV med Tele2:s basutbud av digitala kanaler. Man kan förstås kontakta Tele2 och köpa fler kanaler. Från hösten 2025 kommer föreningen gå över till ett nytt avtal med Bahnhof.

Egen hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar, vilket kan ge rabatt på hemförsäkringen. Föreningen har en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt, så det behöver man inte teckna själv.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår styrelseansvar.

Det finns 85 garageplatser och 84 parkeringsplatser, varav 9 gästparkeringar. Garage och parkeringsplats hyrs separat för 200kr/mån. I mån av tillgång kan man hyra en extra p-plats, då till en hyra på 200 kr/mån.
Flera p-platser har laddstationer för elbilar och laddhybrider.

Det finns 9 besöksparkeringar på två ställen i området, med infart från Runskriftsgatan respektive Fornborgsgatan. Besöksparkering kostar ca 5 kr/tim och ca 50 kr/dygn.
Laddstationer för elbilar och laddhybrider finns på p-platserna vid infart Runskriftsgatan. Medlemmar betalar en lägre kostnad för elen än besökare.
Vid infarten Fornborgsgatan finns en kommunal pendelparkering med 28 platser.

Miljöstationen har infart från Fornborgsgatan, och fyra gånger per år beställer vi en container för grövre sopor. I soprummen finns olika kärl för hushållssopor, nedbrytbart avfall och krukväxter/blommor.

Ekonomisk förvaltning: HSB
Teknisk förvaltning: Bredablick

För mer information besök föreningens hemsida: http://brfnolered.se/
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.