Utgångspris På förfrågan
VISNING
19 April 2026, 17:00 - 17:30

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
X
Välkomna till ett hem där vardagen känns både enkel och speciell.

Det vi har uppskattat allra mest med att bo här är kombinationen av lugn, utsikten och närhet till allt. På bara några minuter når du centrum, och inom cirka 100 meter finns vårdcentral, gym, mataffär och den omtyckta saluhallen, en lyx i vardagen. Busshållplats finns precis utanför, vilket gör vardagsresor smidiga och enkla. I närområdet finns även flera mysiga restauranger, perfekta för spontana middagar eller något gott att njuta av i solen. För helgfrukosten eller fikat har Dahls Bageributik i Kville blivit en självklar favorit med färska bakelser och nybakat bröd, och tvärs över gatan ligger Alkemisten med sitt välryktade kaffe.

Lägenheten är mycket välisolerad och tyst, vilket ger en behaglig känsla året runt. Utsikten är underbar och ger rummet ett lugn som är svårt att beskriva och som verkligen behöver upplevas. Den inglasade balkongen har varit vår egen lilla oas och skapar nästan en utlandskänsla, särskilt när balkongen öppnas upp under varmare dagar. Samtidigt går den enkelt att försluta när vädret skiftar, vilket gör att den kan användas större delen av året.

Vi kommer särskilt att sakna möjligheten att odla egna grönsaker direkt på balkongen. Att börja morgonen i den behagligt varma morgonsolen, med frukost eller en stillsam stund för sig själv, har varit en av dagens bästa stunder. På kvällen blir balkongen en sval och rofylld plats att varva ner på efter en lång dag.

Det här har varit ett hem som gett oss både livskvalitet och vardagslyx. Vi hoppas och tror att nästa ägare kommer att känna samma sak.

Varmt välkomna!
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Ljus och modern 3:a med dubbla balkonger i hjärtat av Kvillebäcken

Högt upp på våning 6 av 7 väntar ett hem där ljuset, utsikten och planlösningen samspelar på ett sätt som märks direkt när du kliver in. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala del där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen helhet. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och lugna kvällar i soffan, med stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset och förstärker känslan av rymd. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och utrustat med diskmaskin. Från matplatsen nås den ena balkongen med utsikt över stadens takåsar.

De två sovrummen ligger mer avskilt och ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och vila. Det större sovrummet har direkt access till den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här skapas en naturlig plats för avkoppling, med en utsikt som ger ett lugn ovanför stadens puls. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättdel, och förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med flera garderober och smarta lösningar.

Huset erbjuder hiss hela vägen ner till garage med laddmöjlighet, och på gården väntar en grönskande innergård med plats för grillkvällar och sociala stunder.

Kvillebäcken är ett område som kombinerar stadsliv med närhet till det mesta. Runt hörnet finns saluhall, gym, vårdcentral och mataffär, och på kort promenadavstånd når du Backaplan och Hjalmar Brantingplatsen med ett av Göteborgs bästa kollektivtrafiklägen. Förskolor och skolor finns nära, liksom parker, restauranger och caféer som snabbt blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med ett bekvämt avstånd till city, men med en egen rytm som gör att du gärna stannar kvar.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Högt läge på våning 6 av 7 med utsikt
  • Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
  • Två balkonger, varav en stor inglasad
  • Snabbt bredband på ca 1000/1000 mbit ingår i avgiften
  • Modernt kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Två sovrum i mer avskilt läge
  • Garage med laddmöjlighet för elbil
  • Grön och trivsam innergård med grillmöjligheter
  • Nära till allt du kan tänkas behöva
  • Levande kvarter med caféer, restauranger och lokalt utbud
  • Endast 500m till Backaplan
  • Nordic Wellness på samma gata

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Ljus och modern 3:a med dubbla balkonger i hjärtat av Kvillebäcken
Ljus och modern 3:a med dubbla balkonger i hjärtat av Kvillebäcken
FAKTA
Utgångspris
På förfrågan
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
76 kvm
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
ca 76 kvm - Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
5 663 kr - I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband & digital-TV via Bahnhof (ca 1000/1000 mbit) och bostadsrättstillägg
Fakta om bostaden
Adress
Gustaf Dalénsgatan 3C
Postnummer
417 22
Ort
Göteborg
Område
Kvillebäcken - Centrala Hisingen
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
33151
Lägenhetsnummer register
1501
Andel av årsavgiften
0.96853
Andel i förening (%)
0.96853%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
6
Totalt antal våningar
7
TV och bredband
Bredband & digital-TV via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) som ingår i avgiften
Byggnad
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
FX ventilation
Renoveringar

Nytt handfat i badrum
Balkong inglasning 2021
Nya persienner 2019

Övrigt
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
BALKONG
Balkong
Ja
UTEPLATS
Beskrivning
2 balkonger
BILPLATS
Bilplats
Ja
Beskrivning
Garageplats finns mot en avgift på 1250kr/mån. Laddplatser finns också för 1300kr/mån.
Energideklaration
Status
Genomförd - 23 Maj 2019
Primärenergital
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
5 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 250 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Origo
Organisationsnummer
769632-8157
Hemsida
https://egrannar.se/brforigo/
E-post
brforigogoteborg@gmail.com
Antal lägenheter
113
Byggår
2019
Antal lokaler
2
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Ja

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (27/1-2026)

Andrahandsuthyrningspolicy

All uthyrning i andra hand måste först godkännas av styrelsen. Andrahandsuthyrning godkännes ej utan angiven tilltänkt hyresgäst.

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Allmänt om föreningen

BRF Origo beskrivs allra bäst av Bonava (den bostadsutvecklare som varit med och utvecklat projektet):

"Origo står för mittpunkt. Och vi har utgått ifrån dig.
Ditt hem är navet i den moderna staden.
Bor du här finns utbudet runtomkring dig … på dina egna villkor. Shopping, träning, saluhall, kollektivtrafik och spännande smakupplevelser med en bred ekologisk prägel. Innanför porten upplever du lugnet.
Den Feng Shui-inspirerande innergården för skönt häng eller något vackert att vila ögonen på från köksfönstret.
Välkommen till det urbana livet i Göteborgs miljösmartaste stadsdel. En mittpunkt som balanserar myllret och lugnet för dig som vill välja."

BRF Origo finns i centrum av Kvillebäcken i Göteborg, och består av 113 lägenheter och 2 lokaler fördelade på tre fastigheter.

Föreningen är medlem i Kvillebäckens sopsugssamfällighetsförening, med en andel på 5.4%.
Samfälligheten förvaltar det gemensamma grovsoprummet på Borstbindaregatan. De är en av 19 föreningar som är medlemmar i den.

Renoveringar utförda och planerade

Bostadsrätterna blev färdigställda 2019. Tvåårsbesiktning utfördes 2021 & under Jan/Feb 2024 genomfördes femårsbesiktningen.

Hämtat från årsredovisningen 2024/2025:
Teknisk status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.
Utförda historiska underhåll
2025: Stamspolning
2025: OVK
2024: Beskärning träd
2024: Installerade brytskydd på alla förrådsdörrar (förråds-, cykel- och barnvagnsrum)
2023: Gödning sedumtak
2022: Grind in till innergården
2022: OVK

Tv och bredband

Bredband & digital-TV via Bahnhof (ca 1000/1000 mbit/s) som ingår i avgiften

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering

Fastigheten har garage. Kö hanteras av föreningen och faktureringen sköts av SBC. Föreningen har 48 p-platser för bil, 22-st p-platser för bil med el-laddning och 3 st p-platser för MC.
Hyran för vanlig bilplats är 1250kr/mån.
Hyran för elbilsplatserna är 1300kr/mån och elen debiteras separat och individuellt för varje plats genom en app man ansluter sig till.

Gårdsplats
Innergård med cykelparkering, planteringar, gångytor och sittbänkar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns-/rullstolsrum finns i anslutning till trapphuset. I källaren finns fastighetsförråd, lägenhetsförråd och städförråd med vask samt undercentral och teknikutrymmen för el, tele och data samt vatten, fjärrvärme och sopsug. Gemensamma cykelförråd finns i källaren på hus 3, samt i garaget (cykelparkering utvändigt finns i form av cykelställ och pollare på gården samt i ansutning till vissa entréer).
Övrigt

Ekonomisk förvaltare: SBC
Teknisk förvaltare: GUAB

För mer information, kontakta styrelsen via e-post brforigogoteborg@gmail.com

Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida, stadgar. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.

Allmänt om området
Kville är en levande och populär stadsdel på centrala Hisingen, där stadens puls möter charmiga kvarter och grönskande områden. De senaste åren har området genomgått en omfattande stadsutveckling och är idag en attraktiv plats att bo på, med moderna bostäder, mysiga torg och en härlig mix av restauranger, kaféer och butiker. Här finns en skön stadsatmosfär med närhet till både stadsliv och natur.
Närservice
I Kville har du det mesta du behöver inom bekvämt räckhåll. Den välbesökta Kville Saluhall erbjuder delikatesser från hela världen, medan stora matbutiker som ICA och Coop finns i området. Backaplan, ett av Göteborgs största handelsområden, ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, apotek, gym och andra bekvämligheter. Här finns även vårdcentral, tandläkare och flera förskolor och skolor.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta, med flera spårvagns- och busslinjer som tar dig till centrala Göteborg på endast 5 minuter. Hållplatser som Hjalmar Brantingsplatsen och Vågmästareplatsen är viktiga knutpunkter som erbjuder smidiga resmöjligheter. För den som cyklar finns bra cykelvägar, och för bilpendlare är det enkelt att ta sig ut på större leder via Lundbytunneln eller Hisingsleden.
Parkering
Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området, både via boendeparkering och garageplatser i anslutning till bostadshusen. På Backaplan finns även flera större parkeringsytor för besökare och shopping.
Övrigt
Kville erbjuder en härlig mix av stad och natur. Fina promenadstråk längs Göta älv lockar till avkoppling, och den natursköna Keillers park med Ramberget ger fantastisk utsikt över Göteborg. För den som gillar träning finns flera gym i området, och under sommaren är närheten till vatten och grönområden en stor fördel. Området är i ständig utveckling och blir alltmer attraktivt för både unga, familjer och äldre.

Välkommen till Kville – en stadsdel med liv och rörelse, nära till allt!
KARTA

INTRESSEANMÄLAN