Utgångspris 1 560 000 kr
VISNING
28 Mars 2026, 15:30 - 16:00

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Nyrenoverad 2:a på Centrala Hisingen

Välkommen till en vackert renoverad lägenhet där ljuset strömmar in genom flertalet fönster och takhöjden skapar en luftig känsla i hela hemmet. Här möts du av genomgående slipade, laserade och lackade brädgolv – ett gediget hantverk som lyfter hela bostadens uttryck. Väggar, tak, dörrar, lister och element har nyligen fått ny finish vilket gör att allt känns fräscht och omsorgsfullt omhändertaget.

Planlösningen är väl disponerad med ett vardagsrum som badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Köket är funktionellt uppdaterat med ny kyl, spis, diskmaskin, köksfläkt och bänkskiva. Fönstret i köket vetter mot grönska och släpper in ett behagligt ljus över arbetsytorna.

Sovrummet ligger avskilt och harmoniskt, med lugna färger i samma stilrena toner som resten av lägenheten.
Badrummet är helkaklat och uppfräschat med bland annat ny dusch, blandare och målat tak. Hallen är praktisk med plats för både skor och ytterkläder samt förvaring bakom stilrena dörrar.

Läget är svårt att slå – bara ett stenkast från Hjalmar Brantingsplatsen med snabb access till bland annat centrum, saluhallen, Ramberget och populära naturpoolen i Frihamnen. Willys Hemma, Capio vårdcentral och flera skolor och förskolor finns inom kort gångavstånd. Goda kommunikationer, träningsmöjligheter och service gör vardagen enkel.

Här är det bara att flytta in och trivas.

Välkommen att boka visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Renoverad
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackert brädgolv
  • Diskmaskin
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Nära Lindholmen
  • Nära natur och service

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Nyrenoverad 2:a på Centrala Hisingen
Nyrenoverad 2:a på Centrala Hisingen
FAKTA
Utgångspris
1 560 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
4 827 kr - I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr för bredband samt 57 kr för kabel-TV.
Fakta om bostaden
Adress
Hisingsgatan 2B
Fastighetsbeteckning
Brämaregården 9:4
Postnummer
417 01
Ort
Göteborg
Område
Centrala Hisingen
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
1003
Lägenhetsnummer register
1002
Andel av årsavgiften
4.857
Andel i förening (%)
4.857%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
1
Totalt antal våningar
4
TV och bredband
Kabel-TV genom Tele2 och bredband genom Telenor
Byggnad
Byggnadsår
1940
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar

2024/2025:

I hela lägenheten inkl. kök:
Slipning, lasering och lackning av golv
Målning av tak och väggar
Renovering av dörrar, skåp och lister
Renovering av element
Målning av fönsterramar
Nya ventiler

Kök:
Ny bänkskiva i kök
Ny kyl, spis och diskmaskin (köpta begagnade)
Ny köksfläkt

Badrum:
Nytt duschmunstycke
Nytt toalettlock
Ny blandare
Målat om taket

Övrigt

Ett förråd tillhör lägenheten

Energideklaration
Status
Genomförd - 12 Mars 2021
Primärenergital
163 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 250 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Rundstycket 4
Organisationsnummer
769618-8270
E-post
rundstycket4@gmail.com
Antal lägenheter
23
Varav hyresrätter
1
Byggår
1940
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Ja

Andrahandsuthyrningspolicy

"Andrahandsuthyrning kräver styrelsens eller hyresnämndens tillstånd."

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Allmänt om föreningen

Brf Rundstycket 4 bildades 2008 och är belägen på Hisingsgatan 2A-B och Neptunusgatan 1 i Göteborg. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 23 lägenheter (22 bostadsrätter och 1 hyresrätt) och fastigheten Brämaregården 9:4 innehas med äganderätt.

Föreningen består av 23st lägenheter med fördelning:
1 rok - 14 st
2 rok - 8 st
3 rok - 1 st

Renoveringar utförda och planerade

Hämtat ur årsredovisningen 2024:
Planerade åtgärder
2025:
Relining/byte av vattenledningar
Målning av fasad
Målning av fönster
OVK-besiktning

2028: Målning av trapphus och källare

Sammanställning utförda åtgärder:
2023:
Tvätt av tak och hängrännor
Spolning och filmning av avloppstam

2022:
Upprättande av ny underhållsplan
Renovering av tvättstuga
Installation av nytt kodlås på innegården till B-porten
Byte av fläkt i torkrum
Byte av armatur i trapphus
Installation av kortfoder och patch i ledning
Spolning av markbrunn på innergården

2021: Energideklaration

2020: Nya ytterdörrar sattes in och nya kodlås installerades

Tv och bredband

Kabel-TV: Tele2
Bredband: Telenor

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Parkering

Centrala Hisingen erbjuder goda parkeringsmöjligheter, både genom boendeparkering och privata parkeringshus. Många nyproducerade bostadsrätter har egna garage eller parkeringsplatser, och det finns även flertalet laddstationer för elbilar i området.

För besökare finns gatuparkering samt större parkeringsytor i anslutning till Backaplan och andra handelsområden, vilket gör det smidigt att ta bilen hit.

Gårdsplats
Odlingslådor finns att tillgå.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren även lägenhetsförråd.
Övrigt

Ekonomisk förvaltare: Bredablick förvaltning

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Centrala Hisingen är ett av Göteborgs mest dynamiska och attraktiva områden, där stadspuls möter natursköna omgivningar. Med sin närhet till både centrala Göteborg och vackra grönområden är det en perfekt plats för den som vill ha det bästa av två världar. Här finns en mix av äldre charmiga landshövdingehus, moderna bostadsrätter och nyproducerade lägenheter som gör området attraktivt för alla åldrar.

Området har en levande atmosfär med trendiga caféer, lokala restauranger och små butiker, samtidigt som större handelsplatser finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns gott om förskolor, skolor och lekplatser, och närheten till grönområden som Keillers park och Ramberget gör det enkelt att njuta av natur och rekreation.
Närservice
Här finns allt du behöver inom nära räckhåll! Stora matbutiker som ICA Kvantum, Willys och Hemköp finns på bekvämt avstånd, och Backaplan – ett av Göteborgs största handelsområden – ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av butiker, apotek, systembolag och restauranger.

För den som uppskattar närheten till vård och service finns flera vårdcentraler, tandläkare och träningsanläggningar i området. Gymkedjor som SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis har anläggningar här, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv.
Kommunikation
Centrala Hisingen har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både till och från området. Spårvagnar och bussar går frekvent, och med linjer som 5, 6, 10 och 13 når du snabbt centrala Göteborg på bara några minuter. Dessutom planeras framtida infrastruktursatsningar som kommer att göra resandet ännu smidigare.

För den som föredrar bil är E6 och Lundbyleden lättillgängliga, vilket ger snabb åtkomst till både Göteborgs innerstad och andra delar av Västra Götaland. Cykelbanor och gångvägar är välutvecklade, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt sätt.
Parkering
Centrala Hisingen erbjuder goda parkeringsmöjligheter, både genom boendeparkering och privata parkeringshus. Många nyproducerade bostadsrätter har egna garage eller parkeringsplatser, och det finns även flertalet laddstationer för elbilar i området.

För besökare finns gatuparkering samt större parkeringsytor i anslutning till Backaplan och andra handelsområden, vilket gör det smidigt att ta bilen hit.
Övrigt
Centrala Hisingen är ett område i ständig utveckling, där stadens expansion skapar nya bostäder, butiker och serviceutbud. Med Göteborgs stadsutvecklingsplaner för området, inklusive den framtida omvandlingen av Backaplan till en modern stadsdel, kommer området att bli ännu mer attraktivt framöver.

Oavsett om du söker en livlig stadsmiljö, närhet till natur eller smidiga kommunikationer är Centrala Hisingen en plats där du kan trivas och bo länge!
KARTA

INTRESSEANMÄLAN