Film
Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
1 750 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
BR
Boarea
77 kvm
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
7 618 kr - Värme, vatten, p-plats ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg TV & Bredband (1000/1000): 176kr/mån.
Fakta om bostaden
Adress
Kamomillvägen 44
Postnummer
41749
Ort
Göteborg
Område
Centrala Hisingen Hildedal
Kommun
Göteborg
Förening
BRF Kamomillen
Lägenhetsnummer
323
Andel i förening (%)
2.0239%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Gaspanna, vattenburen värme
Renoveringar
Ny tvättmaskin Electrolux 2023 Ny diskmaskin Bosch 2018
Övrigt om byggnaden
Ny utrustning till lägenheten:
Ny tvättmaskin Electrolux 2023
Ny diskmaskin Bosch 2018
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Våning 2 av 2 (3) - ingen lägenhet över sig
TV och bredband
Gruppanslutning av bredband och ett TV-basutbud via operatören Sappa. Hastigheten på bredbandet är ca 1000/1000 Mbit/s.
BALKONG
Balkong
Ja
BILPLATS
Bilplats
Ja
Beskrivning
P-plats ingår i avgiften
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 September 2018
Primärenergital
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
El
2 950 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 200 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Kamomillen
Organisationsnummer
716444-9865
Gatuadress
Kamomillvägen 42
Postnummer
41749
Ort
GÖTEBORG
Antal lägenheter
47 st
Byggår
2005
Äkta/oäkta förening
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Det finns två cykelrum för förvaring av cyklar i föreningen. Föreningen har även ett antal odlingslotter för den som har intresse för det. Man kontaktar styrelsen om man är intresserad över hur man får tillgång till dem. Varje lägenhet har en egen tvättstuga i sitt badrum. Torktumlare och tvättmaskin finns i varje bostad och ingen gemensam tvättstuga erbjuds ytterligare i föreningen. Behöver du låna föreningens handgräsklippare som finns i redskapsboden så kan du kontakta någon i styrelsen eller till dem som odlar på föreningens odlingslotter. I föreningen finns gemensamt trädgårdsförråd med redskap att låna. Snöskyffel finns i cykelrum. Föreningen har två väl fungerande återvinningsrum.
Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisning 2023:

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.

Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-09-06.

Under året har följande underhåll genomförts:
Under året har ventilation och gaspanna underhållits enligt plan.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Under 2024 kommer tvätt av fasad som planlagt underhåll att genomföras. Föreningen kommer också se över fogar mellan betongblock i fasaden och vidta eventuella åtgärder.
Åtgärder under kommande år följer föreningens underhållsplan som upprättats tillsammans med HSB.

Styrelsen har undersökt att installera laddstolpar på några eller alla p-platser och arbetet kommer fortgå under 2024.

Parkering

Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats.
De parkeringsfickor som finns är främst avsedda för besökare och där får man stå i 4 timmar på vardagar mellan kl. 08.00-22.00 måndag till fredag och hela dagen på helgerna. Det är ok att parkera på gatan vid eventuell flytt. Se då till att det är möjligt att passera från ett håll.
Parkeringsplatsen får man själv hålla rent från sand, flis och även skottning från snö.

Övrigt

Varje lägenhet har eget förråd inne i lägenheten. Ytterligare förvaring finns inte i föreningens regi.

Allmänt om föreningen
Brf Kamomillen är en privat förening som bildades 2005. Husen upprättades av JM och för närvarande sköts den administrativa och tekniska förvaltningen av HSB.

Föreningen har 47 st bostadsrätter i sin förvaltning. Fördelningen är 18 st tvåor och 29 st treor. Adressen som omfattas är Kamomillvägen 38 till 48.

Föreningen ligger i Hildedal som är ett område mitt emellan Hjalmar brantingsplatsen och Tuve. Härliga strövområden runt Slättadamm ligger bara 10 min promenad ifrån området. Vill man också ta sig in till stan så görs detta enkelt med kollektivtrafik på bara 10 min.

Lägenheterna i Södra Hildedal har en tydlig utformning med grund i väderstrecken. Kök och badrum är placerade mot öster medan sov- och vardagsrum vetter mot väster. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats i västerläge för att ta tillvara såväl kvällssolen som lugnet från kvarteret på bästa sätt. Innergården som gränsar till huset bjuder på en tilltalande trädgårdsmiljö

Mot Tuvevägen skyddar bullerplank och stänger ute ljudet från trafiken, vilket skänker ytterligare lugn och ro till kvarteret. Inne i området är det en mycket begränsad fordonstrafik och rikt på ytor där de boende kan röra sig på eller bara slå sig ner och njuta.

Det finns flera intressanta detaljer i Södra Hildedal som gör din vardag lättare. Till att börja med återfinns förrådet i lägenheten, istället för i källare eller på vind. Det ger dels en säkerhet, dels en ökad åtkomlighet.

Vidare är trevåningshusen utrustade med hiss, vilket är unikt för området kring Hildedal och en extra bekvämlighet får dig när händerna är fulla. Alla lägenheter i huset är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Gårdsplats
Föreningen har en egen grillplats med en utomhusgrill som alla medlemmar får använda. Den är belägen ner vid den allmänna gräsmattan vid Kamomillvägen 48. Här kan god grillad mat serveras till nära och kära under våren och sommaren.
Allmänt om området
Ett modernt bostadsområde med naturen runt hörnet.
Hildedal är en trivsam och växande stadsdel på Hisingen, där modern bebyggelse samsas med grönskande omgivningar. Här bor du i en lugn och trygg miljö, samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll. Området är populärt bland familjer, par och singlar som söker ett hem med närhet till både natur och stadsliv, men som också uppskattar lugnet och tryggheten som påminner om ett villaområde.

Ett av Hildedals största plus är dess naturnära känsla. Området omges av lummiga promenadstråk, lekplatser och grönområden som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. Hildedalsparken är en naturlig samlingspunkt, och för den som vill ha en oslagbar utsikt över Göteborg ligger Ramberget och Keillers park bara en kort promenad bort.
Närservice
Läget i Hildedal är optimalt för den som vill ha närhet till både stad och service. Med cykel eller kollektivtrafik når du centrala Göteborg på bara några minuter, och i närliggande Backaplan och Eriksberg finns ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. Närmsta matbutik ligger endast 300 meter ifrån området och dessutom ligger Hordbach endast över gatan. Planerna för Backaplans stora utvecklingsprojekt gör området ännu mer attraktivt för framtiden.
Kommunikation
Hildedal har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt. Buss 17 stannar precis vid området och tar dig smidigt in till centrala Göteborg. För cyklister finns bra cykelvägar till både Backaplan, Eriksberg och city. Med närhet till stora trafikleder är det även enkelt att ta sig vidare med bil. Här bor du lugnt och naturnära – utan att kompromissa med stadens bekvämligheter!
KARTA

INTRESSEANMÄLAN