Utgångspris 1 625 000 kr
VISNING
26 April 2026, 11:30 - 12:15

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
X
Välkomna hem till oss!

Här har vi delat otaliga skratt och fina stunder med vänner och familj. För oss har lägenheten varit en plats för både socialt umgänge och avkoppling.

En grön oas.
Balkongen har varit vår absoluta favoritplats och en sann fristad. Det är nästan svårt att förklara hur mycket som faktiskt får plats här! Vi har haft en komplett loungegrupp och en planteringsbänk, samtidigt som vi odlat allt från tomater, bönor och potatis till humle som klättrar längs väggen. Som mest har vi haft tio tomatplantor, fyra krukor potatis och en hel pallkrage med örter, jordgubbar och luktärter. Att sitta där på sommaren bland bin, humlor och fjärilar är ren livskvalitet.

Närhet till natur och vardagslyx.
Köket har varit hjärtat för matlagning och bak, och vi har älskat lyxen i att kunna gå en uppfriskande promenad i skogen direkt efter maten. Under kalla dagar är det sedan helt underbart att komma hem och mötas av värmen från badrumsgolvet innan man kliver in i en varm dusch.

Vi hoppas att ni ska trivas lika bra här som vi har gjort!
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Snyggt renoverad 2:a i Kärra med stor balkong i söderläge

En hem där allt faller på plats. Ljuset, planlösningen och de sociala ytorna samverkar och skapar ett hem som känns genomarbetat från första steget in. Här bor du på andra våningen i en tvåa där varje del fyller sin funktion och där balkongen blir lägenhetens naturliga samlingspunkt.

Vardagsrummet sätter tonen med sina öppna ytor och sin självklara roll som hemmets mittpunkt. Här ryms både soffgrupp och matplats utan att det känns trångt, och kontakten med balkongen förstärker helheten ytterligare. Balkongen är något utöver det vanliga, en stor och användbar yta som ger plats för både möbler och odlingar. Det blir en naturlig förlängning av bostaden, en plats att använda från tidig vår till sen höst.

Köket utmärker sig med sin storlek och sina möjligheter. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, kompletterat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den öppna ytan ger även utrymme att sätta in en köksö för den som vill förstärka både funktion och uttryck.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, och den gröna väggfärgen sätter en tydlig karaktär som ger rummet en mer ombonad känsla.
Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin samt golvvärme som ger en bekväm start på dagen. Hallen binder samman bostaden och erbjuder bra förvaring i flera garderober, vilket bidrar till ett hem som är enkelt att hålla ordning.

Lägenheten har genomgått flera uppdateringar med bland annat målade ytskikt, nya snickerier samt utbytta vitvaror och blandare i både kök och badrum.

Läget i Kärra gör vardagen smidig. Kärra Centrum ligger inom kort avstånd med butiker, service och tandläkare. Förskolor och skolor finns nära, liksom flera lekplatser. För den som vill röra på sig finns motionsspår, idrottshallar, fotbollsplaner och simhall i området. Bussförbindelser finns nära och tar dig enkelt vidare, och Bäckebol med ett större utbud av handel nås snabbt med bil.

Varmt välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Stor balkong i söderläge med plats för både möbler och odling
  • Fräscht kök med goda arbetsytor och diskmaskin
  • Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och dusch
  • Plats för både soffgrupp och matplats i vardagsrummet
  • Nära Kärra centrum med service och butiker
  • Närhet till natur och motionsspår
  • Goda kommunikationer
  • Kort bilväg till Bäckebol köpcenter och IKEA

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Snyggt renoverad 2:a i Kärra med stor balkong i söderläge
Snyggt renoverad 2:a i Kärra med stor balkong i söderläge
Snyggt renoverad 2:a i Kärra med stor balkong i söderläge
Snyggt renoverad 2:a i Kärra med stor balkong i söderläge
FAKTA
Utgångspris
1 625 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
4 517 kr - I avgiften ingår vatten, el, förråd och kabel-TV via Tele2 (basutbud). El och vatten betalas gemensamt i föreningen. Obligatorisk avgift tillkommer för värme om 552kr/mån.
Fakta om bostaden
Adress
Lillekärr södra 194
Fastighetsbeteckning
Kärra 55:1
Postnummer
425 31
Ort
Hisings Kärra
Område
Hisings Kärra
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
376 (234038001-0376)
Lägenhetsnummer register
1103
Andel av årsavgiften
0.20547
Andel i förening (%)
0.20547%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
2
Totalt antal våningar
3
Kommentar Våningsplan
Benämns som bottenplan, våning 1 och våning 2
TV och bredband
Tele2 / Telia
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar

2025: Byte av köksfläkt
2025: Rivning av tapeter, bredspackling alla väggar förutom i badrum och kök
2025: Målning av tak
2025: Målning alla snickerier (lister och dörrfoder)
2024: Byte vattenblandare kök
2023: Byte tvättmaskin
2023: Byte vattenblandare badrum

Övrigt
Golvvärme i badrummet.

Ett separat förråd tillhör lägenheten.
BALKONG
Balkong
Ja
BILPLATS
Bilplats
Ja
Beskrivning
Parkering finns att hyra genom föreningen
Energideklaration
Status
Genomförd - 24 Mars 2020
Energiförbrukning
132 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
150 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 1 800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 38
Organisationsnummer
757202-7444
Hemsida
gbghus38.se
E-post
styrelsen@gbghus38.se
Antal lägenheter
431
Byggår
1974
Antal lokaler
46
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Nej, marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2034-10-31

Andrahandsuthyrningspolicy

Andrahandsuthyrning kräver styrelsen godkännande.

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Allmänt om föreningen

"RB Göteborgshus 38 består av 431 lägenheter. Husen byggdes under 1974-75 och vi har flera medlemmar som har bott här från begynnelsen. Vår förening har en förvaltare som heter Riksbyggen. De förvaltar vårt underhåll och vår ekonomi, föreningen betalar för dessa tjänster. De har även en plats i vår styrelse som ledamot. Det är styrelsen som tar beslut i föreningen. Styrelsen består av ett antal ledamöter och suppleanter, detta styrs av stadgarna. Dessa väljs på årsmötet. Efter årsmötet konstituerar sig styrelsen och fördelar de olika posterna (ordförande, vice ordförande, sekreterare osv). Föreningen har brutet räkenskapsår så årsmötet hålls på hösten (november)."

Föreningen har tomträtten till fastigheten Kärra 43:10 (Prilyckegatan 103-123), Kärra 43:11 och Kärra 43:12
(Prilyckegatan 87-101), Kärra 55:1 (Lillekärr Södra 180-194), Kärra 55:2 (Lillekärr Södra 164-178) i Göteborgs
kommun med 431 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1974-1975. Fastighetens adresser är Prilyckegatan 87-123 och Lillekärr Södra 164-194.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök 41 st
2 rum och kök 176 st
3 rum och kök 126 st
4 rum och kök 88 st

Dessutom tillkommer:
Lokaler 46 st
MC-garage 26 st
P-platser 462 st

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen har gjort en plan gällande planerat underhåll, de stora projekten är:
Nr 1 Stamrenovering, detta blev klart 2015-2016
Nr 2 Betongrenovering, detta blev klart 2018-2019
Nr 3 Takrenovering/Solceller, detta blev klart 2020-2021
Nr 4 Hissrenovering, detta blev klart 2023-2024
Nr 5 Dränering av ett radhus 2021-2022
Nr 6 Dränering av 7 radhus 2023 c2028
Nr 7 Utbyggnad av laddplatser 2024-2026
Nr 8 Upprustning sopstationer 2024-2025
Nr 9 Trämanel/målning 2025-2026

Årets utförda underhåll:
Badrumsrenovering
Gjutning av brunnar
Slamsugning, utjämningskärl
Dörrar
Lekplatser
Breddning, målning av P-platser

Föreningen har installerat 34 st ladduttag för elbilar, som driftsattes i mitten av augusti 2024.

Tv och bredband

Föreningen har Tele2 som kabel- TV-leverantör. Där ingår ett digitalt grundutbud som ingår i boendet.

I föreningens hus finns fiber-LAN kopplat till Telia i ett antal lägenheter. När detta blev installerat fick medlemmarna själva välja om detta skulle installeras.

För övrig digital-TV eller ytterligare tjänster tecknas avtal av medlemmen själv mot leverantör.
Bredband tecknar medlemmen själv via Tele2 (eller Telia för de som har tillgång).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Parkering

Det finns 453 parkeringsplatser, två laddplatser och en handikappsplats i föreningen som man kan hyra.

Gårdsplats
Det finns fyra gårdar som tillhör föreningen, Gula gården, Röda gården, Gröna gården och Rosa gården. Innergård med grillmöjligheter samt Boulebana finns genom föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera lokaler för de boende. Samlingslokalen Kajutan (Lillekärr Södra 91) kan hyras för 200 kr. Det finns även en övernattningslägenhet, Lyan (Lillekärr Södra 176), som kostar 400 kr per natt. För fritidsaktiviteter finns ett pingisrum på Prilyckegatan 101. På varje gård finns två tvättstugor placerade i bottenplan. Tvättstugor med utrustning för mattvätt finns på Prilyckegatan 89 och Lillekärr Södra 184. Cykelrum och barnvagnsrum finns. Styrelsens lokal är belägen i källaren på Prilyckegatan 121. Återvinningsstationen finns på föreningens parkering på Prilyckegatan.
Övrigt

Förvaltare: Riksbyggen

För mer information besök föreningens hemsida: gbghus38.se
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Hisings Kärra är en grön och expanderande stadsdel. Här bor du i lugn och ro med närhet till både natur och stadsliv. Svankällan som ligger norr om Hisings Kärra är ett fint naturlandskap med stigar och utsiktsberg. Ni finner även Europas nordligaste bokskog mellan Hisings Kärra och Rödbo. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. Hisnings Kärra har ett rikt föreningsliv med såväl stora föreningar i handboll, fotboll och innebandy. För hästintresserade finns Clarebergs Ridklubb. Även många golfbanor finns i närområdena. Stadsdelen lockar många barnfamiljer och i området finns det flera förskolor och grundskolor att välja på. I Kärra finns tre kommunala skolor, Lillekärrskolan (åk F-3), Klarebergsskolan (åk 4-9) och Kärraskolan (åk F-9). Det finns även sex förskolor och flertalet familjedaghem. Kärra centrum har ett torg med diverse affärer och service.
Närservice
I Kärra centrum finner ni tex Ica Supermarket, Folktandvården, friskvård, simhall, frisör, caféer, blomsteraffär, fritidsgård, populär sushirestaurang, kvarterskrog, bageri och läkarmottagning mfl.
Bäckebol köpcentrum ligger en kort bilväg bort och erbjuder mataffärer, systembolaget, apotek, IKEA osv.
Kommunikation
Från Hisings Kärra går det tät busstrafik till centrala Göteborg och tar dig dit på under 20 minuter, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Kärra går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget.
Kärra erbjuder goda bilförbindelser till övriga Göteborg. Området är strategiskt beläget nära Hisingsleden (E6.20), vilket ger snabb tillgång till centrala delar av staden samt till industriområden som Volvo Torslanda.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN