Ostindiefararen 29

Ja

Info från styrelsen: Eftersom vi behöver öka vårt sparande för framtida underhåll kommer driftdelen av månadsavgiften att höjas årligen. Vilken procentsats det blir beslutas när budgeten sätts i oktober/november.

Stabil HSB-förening med låg belåning.

Du som medlem har rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand i upp till ett år om giltiga skäl förekommer (t.ex. studier på annan ort, samboprövning, arbete utomlands).

Ja

Bostadsrättsföreningen Ängön i Göteborg omfattar 103 moderna yteffektiva lägenheter i Eriksberg, Göteborg. Hösten 2013 stod de två lamellhusen om nio våningar vardera färdiga för inflytt. Föreningen erbjuder bostadsrätter från 1,5 rum till 5 rum. Fyra trapphus finns med individuell hiss. Husen är miljöklassade och handikappsanpassade. Tre lokaler finns för uthyrning till extern verksamhet varav två nyttjas för publik handels- och serviceverksamhet.

Föreningen utmärker sig genom sin miljöcertifiering och höga levnadsstandard. Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats. De flesta balkonger är inglasade (tillval). Samtliga gemensamma utrymmen bokas digitalt via vår bokningsportal. Föreningen tillämpade vid upplåtelsen differentierade insatser, vilket innebär att vissa bostadsrätter har löst ut kapitalandelen i föreningen och får därmed en exceptionellt låg avgift. Ungefär en tredjedel av objekten har nyttjat denna möjlighet.

Kvarteret "dockan" i Västra Eriksberg består av ca 750 lägenheter från fem olika byggherrar. Upprättandet av området startade 2007 och beräknades vara färdigexploaterat 2016. Kvarteret bjuder på mycket service i form av caféer, restauranger, butiker och friskvård.

Hämtar från årsredovisningen 2024:

Genomförda:
2022 Byte till ledbelysning i samtliga trapphus
2022 Solpaneler, ny isolering på rörledningar
2022 Tvätt av betongytor från algbeläggning
2022 Fasadtvätt, utfällningar på tegel
2022 Rengöring värmepump och solpanel
2022 Årlig kontroll och kalibrering av larmanläggning
2022 Rökluckor, byte
2023 Porttelefoni: Byte från 3G till 4 G
2023 Fjärrvärmestyrning: nya styrenheter
2023 Glassand utbytt i poolens reningsverk
2023 Spolning av stammar
2023 Rensning av ventilationskanaler i alla lägenheter och lokaler
2023 Uppmärkning ventilationskanaler och ventiler
2023 Byte av avläsningsdon för el och vatten
2023 Årlig kontroll och kalibrering av larmanläggning
2024 Obligatorisk OVK
2024 Nya switchar, nya routrar och nya tv-boxar
2024 Nya fasadfogar i hela fastigheten
2024 Oberoende utredning av fasadläckage och gårdsbjälklagläckage
2024 Årlig kontroll och kalibrering av larmanläggning
2024 Nya styrkort för porttelefon/dörrar
2024 Antal laddstolpar utökat till totalt 20 st i Monsungatans garage

Planerade:
2025 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2025 Kontroll och kalibrering larmanläggning
2026 Byte växelriktare solcellsanläggning
2027 OVK-besiktning
2027 Betonggolv
2027 Byte av hisslinor
2027 Underhåll belysning
2027 Underhåll av larmanläggning
2028 Byte av trätrall
2028 Spolning av spolningsstammar
2028 Underhåll av larmanläggning
2028 Byte av bastuaggregat
2028 Målning av fasadstegar, stålfönster och ståldörrar
2028 Brandsäkerhetsbesiktning
2028 Byte takluckor
2030 Byte pump pool
2030 Rensning ventilationskanaler, injustering ventilation
2030 OVK-besiktning
2030 Värmeväxlare till poolen

Föreningen har avtal med Telia för TriplePlay innefattande bredband via fiber in till samtliga lägenheter. Ett basutbud av TV-kanaler samt TV-box ingår i detta abonnemang. Denna tjänst ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns två möjligheter via föreningen. Det ena är i källaren under huset, vilket är mest eftertraktat och har lång kötid (minst 7 år). Det andra alternativet är via föreningens delägarskap i bergsrumsparkeringshuset (Monsungatan) i västra delen av dockan. Här finns fler platser och vanligtvis kortare kötid.
Utanför föreningen finns ofta möjlighet att på egen hand ta kontakt med fastighetsägare i omgivningen och hyra in sig i deras underjordsgarage. Tillgängligheten och priset varierar.
Utanför Ängön finns ca 10 st korttidsparkering för gäster och boende, samtliga är begränsade till 2 timmar och delas med boende i området. För längre tillfällig parkering hänvisas till området runt Hotell 11 samt grusparkeringarna i norra delen av Ostindiefararen.
(Från föreningens hemsida 2/6-2026)

Förvaltare: HSB

Individuellt medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.

För mer information besök föreningens hemsida: brfangon.se
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.