Utgångspris 2 995 000 kr
VISNING
18 April 2026, 14:00 - 14:45

Bokad visning, föranmälan krävs

BOKA
X
Mitt lyckliga Prilyckegatan 363a

2013 var jag nyskild tre barns mamma, jag såg framför mig en bäddsoffa i vardagsrummet till mig och två barn skulle dela rum, men lyckan var total när jag hittade ”min” lägenhet.

5 rum och kök som jag renoverade så som jag ville ha den, här har vi verkligen levt och njutit, oändligt många middagar runt det stora bordet!

Skogen ligger inom synhåll med härliga slingor, lekplatsen utanför fönstret, härliga grannar, stor fin tvättstuga i närheten av bostaden, gemensam bastu och festlokal där vi haft många fester och studenter!

Otroligt bra skolor och förskolor med gångavstånd.

Jag kommer sakna alla mina härliga grannar, närheten till naturen, min fina nya altan, alla promenader runt kolonilotterna på sommaren, gå till stallet och klappa hästarna.

Man kommer snabbt till stan med bil och kollektivt ännu snabbare till Kungälv med fina Kongahälla center och i Bäckebol finns allt man behöver till vardags!

Barnen har blivit vuxna och har egna familjer och det är nu dax för mig att lite vemodigt lämna mitt lyckliga Prilyckegatan 363a för att flytta ihop med min kärlek.

Hoppas ni som köper kommer njuta lika mycket som vi gjort!
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp
Fastighetsmäklare

0790-23 23 30

martin@signhome.se

Kontakta mig
Emelie Sjöholm
EXTRA KONTAKT
Emelie Sjöholm
Administrativ chef

0760-80 80 39

emelie.sjoholm@signhome.se

Kontakta mig

Unik 5:a i Kärra med radhuskänsla och egen trädgård

Ett hem att trivas i länge, med plats för hela familjen och det lilla extra som gör vardagen enklare. Här bor du i en 5:a i markplan med eftertraktad radhuskänsla, där antalet rum verkligen sticker ut då många lägenheter i området istället är fyror. Planlösningen är genomtänkt med fyra sovrum, ett separat vardagsrum och ett kök med plats för stort matbord där både vardagsmiddagar och högtider får ta plats.

Uteplatsen är något alldeles extra och förtjänar att lyftas fram. Den stora altanen och trädgården ger gott om utrymme för både umgänge, grillkvällar, lek och odling, och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns även huvudentrén i anslutning, medan groventrén tar dig smidigt in via förrådet perfekt när du kommer hem med matkassar eller efter en dag ute. Läget ger fri känsla mot grönska och närhet till lekplats, vilket uppskattas av både stora och små. Lägenheten erbjuder också ett badrum med tvättmöjligheter samt en separat gästtoalett, något som förenklar vardagslivet.
Bostaden har uppdaterats löpande genom åren med flera förbättringar som bidrar till ett modernt och funktionellt hem, vilket skapar en trygg känsla för nästa ägare.

Området i Kärra är omtyckt och barnvänligt med närhet till skolor, förskolor och fina grönområden. Kolonilottsområdet i närheten är mycket uppskattat och ger möjlighet till egen odling till låg kostnad. Serviceutbudet är bra med närhet till Bäckebol och IKEA där det mesta för vardagen finns. Kommunikationerna är smidiga med goda förbindelser både mot Göteborg och Kungälv. Parkeringsplats finns att hyra och möjlighet till elbilsladdning erbjuds.
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • 5 rok – ovanligt i området och perfekt för större familj
  • Altan och trädgård med plats för grillkvällar, umgänge och odling
  • Badrum med tvättmaskin samt en gästtoalett
  • Bra förvaringslösningar med garderober och förråd
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Barnvänligt område nära skolor, förskolor och lekplatser
  • Närhet till service, Bäckebol köpcenter och IKEA
  • Goda kommunikationer som tar dig smidigt in till stan

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Unik 5:a i Kärra med radhuskänsla och egen trädgård
Unik 5:a i Kärra med radhuskänsla och egen trädgård
FAKTA
Utgångspris
2 995 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
93.5 kvm
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Reg. 4:a i föreningen. Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
5 797 kr - I avgiften ingår vatten, TV, telefoni och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme på 912 kr/mån tillkommer.
Fakta om bostaden
Adress
Prilyckegatan 363A
Postnummer
425 32
Ort
Hisings Kärra
Område
Hisings Kärra
Kommun
Göteborg
Lägenhetsnummer
49 (234042001-0049)
Lägenhetsnummer register
1001
Reparationsfond
71
Andel av årsavgiften
0.96849
Andel i förening (%)
0.9685%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
1
Totalt antal våningar
2
TV och bredband
Gruppavtal genom Tele2, ingår i avgiften
Byggnad
Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar

2025: Ny altan
2024: Ny badrumsmöbel
2024: Ny kökskran
2023: Ny spis
2023: Ny diskmaskin
2023: Ny förvaringsmöbel i förråd
2023: Nya beslag kök
2020: Ny kyl och frys
2017: Nytt golv kök

Övriga byggnader

Utöver förråden i bostaden finns även ett litet separat förråd runt huset

UTEPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning
Stor härlig uteplats med altan och trädgård
BILPLATS
Beskrivning
Parkering finns att hyra genom föreningen
Energideklaration
Status
Genomförd - 30 Januari 2019
Primärenergital
146 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
El
4 900 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Elförbrukning kWh/år
1 888 kWh
Total driftkostnad
ca 6 400 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Göteborgshus Nr 42
Organisationsnummer
749400-1022
Hemsida
https://goteborgshus42.se/
E-post
info@goteborgshus42.se
Antal lägenheter
92
Byggår
1980
Äkta förening
Äkta
Äger föreningen marken

Nej, tomträtt (avtalet gäller oförändrat t.o.m 2029)

Andrahandsuthyrningspolicy

Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Allmänt om föreningen

År 1980 byggdes Göteborgshus 42, en förening med 92 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 6 gårdar i radhus samt 2-våningshus. Föreningen är välskött och passar bra för människor i livets alla faser, från småbarnsfamiljer till pensionärer.

Mitt i föreningen finns en stor lekpark med sandlåda, gungor, fotbollsplan, basketkorgar samt Sveriges första innebandybana ägd av en bostadsrättsförening. Det finns även ett mindre lekområde på varje gård. Väster om föreningen ligger en skog med Kärras riktigt utmanande 2,1 kilometers elljusspår. Norr om föreningen finns odlingslotter, diskgolfbana, fotbollsplan och ett stall för den hästintresserade.

Kärra centrum ligger enbart 600 meter från föreningen. Där hittar du en stor ICA-affär, godishandel, sushi, pub, simhall, frisör, pizzeria och konditori.
Förskolor och grundskolor ligger i närområdet.

Totalt består föreningen av 92 stycken bostadsrätter. Radhusen har gula fasader medan flerbostadshusen har röda fasader.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Kärra 86:1 med adress Prilyckegatan 317-
451.

Radhus: 16 st Tre rum och kök, 24 st Fyra rum och kök
Flerbostadshus: 12 st Två rum och kök, 40 st Fyra rum och kök

Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisningen 2024/2025:

Årets utförda underhåll:
Gemensamma utrymmen
Installationer

Kommande underhåll:
Stamspolning samtliga lägenheter. 2025-2026
Målning samtliga fastigheter 2028

Tv och bredband

TV, telefoni och bredband gruppavtal genom Tele2 ingår i månadsavgiften

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Föreningen erbjuder gemensamt bostadsrättstillägg.

Parkering

I föreningen finns det tillgång till:
58 st öppna parkeringar utan el (150 kr/mån)
67 st carportar utan el (250 kr/mån)
5 st husvagnsparkeringar (250 kr/mån)
9 st gästparkeringar som betalas via EasyPark (områdeskod 6410)
1 st mopedgarage
Det finns också p-platser för elbilsladdning

Boende kan få information samt anmäla sig till föreningens kösystem för parkeringsplatser via parkering@goteborgshus42.se, som sköts av styrelsen.

(Hämtat från föreningens hemsida 24/3-2026)

Gårdsplats
Det finns en större lekpark och en fotbollsplan i föreningen. Det finns även ett mindre lekområde till varje gård. Det finns en ny frisbeegolfbana. Kolonilottsområdet är mycket populärt och det finns lediga odlingslotter för 1000kr/st per år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två cykelrum, tvättstuga, föreningslokal inklusive övernattning för 300kr/dygn, verktygsförråd, bastu samt ett återvinningshus.
Övrigt

Förvaltare: Riksbyggen

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://goteborgshus42.se/

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om området
Hisings Kärra är en grön och expanderande stadsdel. Här bor du i lugn och ro med närhet till både natur och stadsliv. Svankällan som ligger norr om Hisings Kärra är ett fint naturlandskap med stigar och utsiktsberg. Ni finner även Europas nordligaste bokskog mellan Hisings Kärra och Rödbo. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. Hisnings Kärra har ett rikt föreningsliv med såväl stora föreningar i handboll, fotboll och innebandy. För hästintresserade finns Clarebergs Ridklubb. Även många golfbanor finns i närområdena. Stadsdelen lockar många barnfamiljer och i området finns det flera förskolor och grundskolor att välja på. I Kärra finns tre kommunala skolor, Lillekärrskolan (åk F-3), Klarebergsskolan (åk 4-9) och Kärraskolan (åk F-9). Det finns även sex förskolor och flertalet familjedaghem. Kärra centrum har ett torg med diverse affärer och service.
Närservice
I Kärra centrum finner ni tex Ica Supermarket, Folktandvården, friskvård, simhall, frisör, caféer, blomsteraffär, fritidsgård, populär sushirestaurang, kvarterskrog, bageri och läkarmottagning mfl.
Bäckebol köpcentrum ligger en kort bilväg bort och erbjuder mataffärer, systembolaget, apotek, IKEA osv.
Kommunikation
Från Hisings Kärra går det tät busstrafik till centrala Göteborg och tar dig dit på under 20 minuter, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Kärra går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget.
Kärra erbjuder goda bilförbindelser till övriga Göteborg. Området är strategiskt beläget nära Hisingsleden (E6.20), vilket ger snabb tillgång till centrala delar av staden samt till industriområden som Volvo Torslanda.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN