Utgångspris 1 095 000 kr
VISNING
14 Juni 2025, 15:00 - 15:30

Bokad visning, föranmälan krävs.

BOKA
Martin Sundarp
ANSVARIG MÄKLARE
Martin Sundarp

0790-232330

martin@signhome.se

Kontakta mig

Fin 1:a med balkong vid Bohus centrum

Här bor du med naturen som närmsta granne – men samtidigt med ett bekvämt läge nära det du behöver i vardagen. Denna smart planerade 1:a ligger på tredje våningen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd, förstärkt av en balkong som vetter mot skog och grönska. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller avsluta dagen med stillheten som sällskap.

Planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt och skapar ett boende som känns större än sina faktiska mått. Kök och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Badrummet är helkaklat och har plats för tvättmaskin, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Hallen erbjuder bra förvaring tack vare garderober och praktisk planering.

Läget är oslagbart för dig som vill ha både närhet till stad och natur. Med endast fem minuters promenad når du Bohus centrum där du hittar tågstation, bussar, mataffär och service. Härifrån tar du dig enkelt vidare till Göteborg eller Kungälv. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd, vilket gör läget perfekt även för den som planerar framåt.

En perfekt kombination av praktiskt och trivsamt – ett hem att trivas i direkt.

Välkommen på visning!
Läs mer
BOSTADENS BÄSTA:

  • Balkong med utsikt mot skog
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • TV och Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt men centralt läge
  • 5 min gångavstånd till Bohus centrum
  • Närhet till natur och grönområden

Bilder
Se alla bilder
PLANRITNING
Fin 1:a med balkong vid Bohus centrum
Fin 1:a med balkong vid Bohus centrum
FAKTA
Utgångspris
1 095 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
BR
Boarea
32 kvm
Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea.
Månadsavgift
2 704 kr - I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (TV-paket stor) & bredband samt bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Adress
Sörgårdsvägen 4
Fastighetsbeteckning
Skårdal 62:2
Postnummer
44537
Ort
BOHUS
Område
Bohus, Ale kommun
Kommun
Ale
Förening
BRF Sörgården
Lägenhetsnummer
15
Fastighetsbeteckning
Skårdal 62:2
Andel av årsavgiften
0.33493
Andel i förening (%)
0.33493%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
1966
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
2021: Ny spis från Electrolux 2018: Ny tvättmaskin från Electrolux 2017: Nytt badrum (stambyte)
Övriga byggnader
Ett källarförråd tillhör lägenheten
Övrigt om byggnaden
Takhöjd 250 cm

Renoveringar:
2021: Ny spis från Electrolux
2018: Ny tvättmaskin från Electrolux
2017: Nytt badrum (stambyte)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
TV och bredband
Telia fiber
BALKONG
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Juli 2020
Primärenergital
157 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
El
3 200 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 450 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Sörgården
Organisationsnummer
757201-7460
Gatuadress
Sörgårdsvägen 4
Postnummer
44537
Ort
Bohus
Antal lägenheter
150 st
Antal lokaler
1 st
Byggår
1966
Äkta/oäkta förening
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, hyrbar lokal. Möjlighet till att hyra ett extra förråd utöver det som redan ingår.
Renoveringar utförda och planerade

Hämtat från årsredovisningen från 2023:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Utförda underhåll:
2023: Lekplats
2023: Sopnedkast ersatta med miljörum
2022-2023: Dränering - Återupptaget arbete. Beräknas klart april-23
2022: Lagning av betongpelare i samtliga entréer

Planerade underhåll:
2024-2025: Renovering hissar och balkonger
2024: Laddplatser Elbil
2024: Om-standardisera parkeringsplatser

Parkering

Byggnaderna med tillhörande 2 st fristående P-däck med ca 191 P-platser uppfördes år 1966-1967.

Parkeringsplats: 175 kr/mån
Parkeringsplats el: 225 kr/mån
Garageplats: 325 kr/mån
MC-plats: 175 kr/mån
Gästparkering: 3kr/timmen (EASYPARK)

Övrigt

Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Allmänt om föreningen
Brf Sörgården är en bostadsrättsförening i Bohus som ligger i Ale kommun, ca 15km norr om Göteborg. Vi har 150 lägenheter fördelade i 6 st bostadshus. Sörgårdsvägen 4-14. I varje 5 våningshus finns hiss, stort cykelrum, tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Fördelning lägenheter;
1 rok - 30 st
2 rok - 30 st
3 rok - 60 st
4 rok - 30 st

Vi som bor här är allt från studenter, barnfamiljer, pensionärer. Det är helt enkelt väldigt lätt att trivas här.

Området är populärt och barnvänligt, med närhet till både förskola och skola. Bohus centrum ligger endast inom en 10-minuters promenad. Här finns mataffär, café, apotek, vårdcentral samt pendelstation.
Via pendelstationen, där tågen i rusningstrafik avgår 4ggr/timmen, tar du dig snabbt och lätt till och från Göteborg på ca 15 minuter.
Från Bohus Centrum har du även bra bussförbindelser till Kungälv och Angered samt Västtåget till Trollhättan.

Föreningen följer en framtagen underhållsplan. Är du intresserad av den så träffar du styrelsen första måndagen i månaden på expeditionen, Sörgårdsvägen 7.

Sörgårdsvägen ligger väldigt bra miljömässigt, här bor man granne med skog och natur.

Föreningen är medlem i Bohus-Surte Vägförening, med en andel på 100%.
Samfälligheten förvaltar ale Surte GA13 tre littran.
Allmänt om området
Välkommen till Bohus, ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde i Ale kommun som lockar med sin harmoniska blandning av naturnära omgivningar och närhet till storstadens puls. Här bor du i en lugn och trygg miljö med gångavstånd till både förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Bohus präglas av grönskande ytor, lekplatser och trevliga promenadstråk – ett perfekt val för dig som söker livskvalitet i vardagen. Området har blivit ett populärt alternativ för både unga familjer och pendlande yrkesverksamma som värdesätter närhet till Göteborg, men ändå vill bo i en lugnare och mer naturnära miljö.
Närservice
I Bohus centrum, bekvämt beläget inom kort gångavstånd, hittar du allt du behöver för en fungerande vardag. Här finns mataffär, café, apotek, vårdcentral och andra nödvändiga serviceinrättningar. Utbudet gör att du enkelt kan uträtta dina ärenden utan att behöva lämna området. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor ett stort plus – flera alternativ finns inom bekvämt gångavstånd, vilket förenklar logistik och vardagsliv.
Kommunikation
Bohus erbjuder utmärkta kommunikationer som gör vardagen enkel och smidig. Från Bohus centrum avgår både bussar och pendeltåg med hög frekvens. Tåget till Göteborg går upp till fyra gånger i timmen under rusningstid och tar dig till centrala Göteborg på endast cirka 15 minuter. Här finns också goda bussförbindelser till bland annat Kungälv och Angered, samt Västtåget mot Trollhättan – perfekt för dig som pendlar i någon riktning. Den välfungerande kollektivtrafiken gör det enkelt att lämna bilen hemma, vilket uppskattas av många boende.
Övrigt
Bohus tillhör Ale kommun, en växande och satsande kommun med fokus på hållbar utveckling, god samhällsservice och livskvalitet för invånarna. Kommunen erbjuder ett rikt föreningsliv, kulturella evenemang och närhet till både naturreservat och Göta älv – perfekt för den som gillar friluftsliv och aktiva helger. Samtidigt fortsätter området att utvecklas och moderniseras, vilket gör Bohus till ett framtidsorienterat val för den som söker en trivsam plats att bo och växa på.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN