Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
4 250 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Boarea
121 kvm
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Tomtarea
210 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Trollrunan 222
Fastighetsbeteckning
Österöd 87:12
Postnummer
423 46
Ort
Torslanda
Område
Torslanda Trollrunan
Kommun
Göteborg
TV och bredband
Bredband: Fiber (fiber är indragen i bostaden på eget initiativ, ej genom föreningen. Fritt val av leverantör) | TV: Föreningen har en gruppanslutning för TV hos Telenor, där alla fastigheter inom Trollrunans samfällighet ingår. I gruppavtalet ingår kanalpaketet TV Bas Plus och Telenor Stream. Vill man ha fler kanaler kan man teckna individuellt abonnemang via Telenor.
Byggnad
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
Radhus i två plan med vind
Fasad
Tegel / trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning 
Luftpump, el-element och golvvärme i badrum
Typ av ventilation
Självdrag
Renoveringar

2024: Utbytt komod badrum övre plan
2020: Nytt hyllsystem i förrådet
2020: Tak utbytt
2019: Nytt kök Epoch
2019: Tvättutrymme/skafferi målades och hyllsystem sattes upp
2019: Nya toalettstolar
2019: Vattenutkastare till altan på baksidan
2018: Ny vägg mellan två sovrum
2017: Ommålning och tapetsering av alla rum

Övriga byggnader

Förråd

Övrigt

Besiktning sker 21/4-2026

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Uteplats med altan på baksidan och framsidan
PARKERING
Carport med plats för två bilar
Energideklaration
Status
Genomförd - 01 November 2016
Energiförbrukning
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
Antal i hushållet
4
El
21 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
12 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 40 000 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen är inkluderad i el-kostnaden.
Vatten och TV bas plus ingår i samfällighetsavgiften.
Tomträttsavgäld: 10 624kr/år
Medlemmarna är ansvariga för avloppet i sin fastighet och föreningen för det gemensamma avloppet.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.

Fastigheterna på Trollrunan är delägarfastigheter i en gemensamhetsanläggning, ägarna till fastigheterna är medlemmar i samfällighetsföreningen. Samfälligheten är en anläggningssamfällighet som förvaltar gångvägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, lekplats, radio-TV och/eller Tele, grönområden och parkering.
Försäkring
Försäkringsbolag
TryggHansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 720 000 kr
Småhusbyggnad 2 038 000 kr 1977
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg österöd ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-05-10)
PANTBREV
Antal
10 st
Summa
3 612 500 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Trollrunan i Torslanda är ett uppskattat och familjevänligt bostadsområde som erbjuder en lugn och trygg boendemiljö med närhet till både natur och service. Området består främst av villor och radhus, vilket skapar en trivsam och sammanhållen karaktär där många bor kvar länge.

Här bor du i ett område där grönska och öppna ytor är en naturlig del av vardagen. Lekplatser, mindre grönområden och trygga gångvägar gör Trollrunan särskilt attraktivt för barnfamiljer. Samtidigt är läget praktiskt – du har nära till det mesta utan att ge avkall på lugnet.
Närservice
I och omkring Trollrunan finns god tillgång till service som förenklar vardagen. Torslanda Torg ligger nära och erbjuder ett bra utbud av butiker, restauranger, gym och annan service. I området runt Trollrunan finns även Willys Hemma.

En kort cykel- eller bilresa bort ligger Amhult centrum, som kompletterar med ytterligare handel, caféer, träningsmöjligheter och service. Kombinationen av flera närliggande handelsområden gör att du har allt du behöver inom räckhåll.
Kommunikation
Trollrunan har goda kommunikationsmöjligheter med smidiga bussförbindelser som tar dig vidare inom Torslanda och in mot centrala Göteborg. Hållplatser finns på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel både för arbete och studier.

För den som kör bil är det smidigt att ta sig ut på större vägar, vilket ger en effektiv resa mot både city och andra delar av Hisingen. Dessutom finns väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig fram lokalt på ett tryggt sätt.
Övrigt
Trollrunan är ett område som passar särskilt bra för barnfamiljer, inte minst tack vare närheten till både förskolor och skolor. Flera alternativ finns inom gång- och cykelavstånd, vilket gör vardagslogistiken enkel och smidig.

Den trygga miljön och de korta avstånden bidrar till att barn kan röra sig självständigt i området, något som uppskattas av många familjer.

Området erbjuder goda möjligheter till ett aktivt liv. I närheten finns Torslandahallen med olika idrottsaktiviteter, och det finns även flera motionsspår och promenadstråk i området för den som gillar att vara ute i naturen.

Trollrunan kombinerar det lugna bostadsområdet med närhet till fritidsaktiviteter, vilket skapar goda förutsättningar för en bekväm och aktiv vardag.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN