Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Utgångspris
5 675 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Boarea
120 kvm
Biarea
12 kvm
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Tomtarea
155.1 kvm
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Köpare ombedes alltid själv kontrollera boarea respektive biarea
Fakta om bostaden
Adress
Vallhamnsgatan 58
Fastighetsbeteckning
Näset 75:28
Postnummer
421 66
Ort
Västra Frölunda
Område
Näset
Kommun
Göteborg
TV och bredband
TV och bredband genom Tele2 ingår i samfällighetsavgiften
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Fasad
Stående träpanel
Fönster
Isolerglasfönster samt kopplade 2-glasfönster
Stomme
Trä
Tak
Sadeltak med plåtbeklädnad
Grund
Betongplatta
Uppvärmning 
Luft/luftvärmepump, radiatorer samt golvvärmeslingor (el)
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Renoveringar

Elradiatorer i plan 2 2026-04-01
Värmepump Nyinstalltion Venelco 2024-09-25
Takfläkt Nyinstallation Venelco 2024-09-25
Kylskåp nya Maximal Hushållsservice AB 2022-04-01
Spis 6 plattor ny Maximal Hushållsservice AB 2022-04-01
Ugnar Nr 1 Varmluft Micro Nr 2 Varmluft Maximal Hushållsservice AB 2022-04-01
Spisfläkt Maximal Hushållsservice AB 2022-04-01
Golv i kök. Ny klinker med golvvärme 2022-04-01
Entredörr. Rivning mont ny inkl digitalt lås Säve Byggnads AB 2022-02-16
V rum. Nytt tak,fönster,yttervägg v mm Säve Byggnads AB 2022-07-02
Badrumsrenovering: Rör Helgereds Rör AB 2022-03-28
Badrumsrenovering: El Högsbo El AB 2022-05-10
Badrumsrenovering: Bygg Säve Byggnads AB 2022-05-12
Fasad mot gata och balkong plan 2 Säve Byggnads AB 2022-09-01
Målning väggar,dörrar Flatås Måleri 2023-12-04 56 853
Byte strömbrytare inv.Ny utomhusbelysning Högsbo El AB 2023-12-04
Persienner vardagsrum 2024-03-01
Persienner övriga rum
Förråd rivning nybyggnad Säve Byggservice AB 2025-01-24
Ombyggnad plan 2. Tak och väggar 2018-09-30
VA i badrum nya 2025. Nya varm och kall-vattenledningar från tvättstugan till kök.

2023 - Ny plåt, fasadpanel, räcke och trall på balkongen
2022 - Renovering badrum
2020 - Nya golv i hall, kök och vardagsrum
2020 - Nya fönster i vardagsrum
2020 - Ny fasadpanel på nedre halvan på baksidan

Övriga byggnader

Förråd helt nybyggt

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTEPLATS
Uteplats med altan och trädgård på baksidan, en uteplats på framsidan och en balkong.
PARKERING
Garage med elbilsladdning
Energideklaration
Status
Genomförd - 14 April 2026
Energiförbrukning
86 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
168 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Antal i hushållet
3
El
21 400 kr/år
Samfällighetsavgifter
22 864 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elförbrukning kWh/år
14 345 kWh
Total driftkostnad
ca 55 764 kr/år
Kommentar
Uppvärmningen är inkluderad i el-kostnaden samt kWh.
I samfälligheten ingår garage, TV och bredband, snöröjning, gräsklippning, drift och underhåll för gemensamhetsanläggningar.
VA-avgifterna hanteras av föreningen och debiteras tillsammans med samfällighetsavgiften.
Preliminär VA-avgift är 500 kr per kvartal (är inte inkluderat i kostnad för samfällighetsavgiften utan är istället inkluderad i VA-kostnaden). Slutlig avläsning av vattenförbrukning görs i december varje år varefter avräkning för det gångna året sker på årets första samfällighetsavi.
Tomträttsavgäld 21 776kr/år.
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Företag
Göteborg energi
Ellevrantör
Göteborg energi
TAXERING
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 074 000 kr
Småhusbyggnad 2 167 000 kr 1974
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg näset ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Samfällighet: Göteborg näset s:137
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1994-05-19) Stadsplan (1972-10-17)
PANTBREV
Antal
12 st
Summa
2 520 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Näset i Västra Frölunda är ett av Göteborgs mest eftertraktade kustnära områden, känt för sin unika kombination av havsnära boende och lugn villakaraktär. Här möts du av ett etablerat och omtyckt bostadsområde med närhet till salta bad, klippor och natur. Området präglas främst av villor och radhus, vilket bidrar till en trygg och familjevänlig känsla. Närheten till havet är en av de stora kvaliteterna – flera badplatser och småbåtshamnar finns inom kort avstånd och ger området en tydlig skärgårdskaraktär.
Närservice
I närområdet finns ett bra utbud av service som täcker de flesta vardagsbehov. På kort avstånd ligger Frölunda Torg, ett av Göteborgs största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och servicefunktioner. I Näset finns även mindre lokala verksamheter, livsmedelsbutiker och närservice som gör vardagen smidig. För den som uppskattar ett aktivt liv finns gott om möjligheter till rekreation, med närhet till både havsbad, motionsspår och föreningsliv.
Kommunikation
Kommunikationerna från Näset är smidiga med flera busslinjer som tar dig in till centrala Göteborg via Frölunda Torg. Restiden är normalt omkring 25–35 minuter beroende på tid på dygnet. För den som pendlar med bil är det god tillgång till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig både in mot city och vidare ut mot kusten. Cykelvägarna i området är väl utbyggda och uppskattade, inte minst för den som vill ta sig fram längs havet.
Övrigt
Näset är ett populärt område för barnfamiljer, mycket tack vare tillgången till bra skolor och förskolor i närområdet. Här finns flera välrenommerade grundskolor inom bekvämt avstånd, och även goda möjligheter till barnomsorg. Äldre elever har nära till gymnasieskolor i Västra Frölunda och centrala Göteborg, vilket gör området praktiskt även när barnen blir äldre.

Förutom närheten till havet erbjuder Näset ett rikt fritidsliv. Här finns möjligheter till segling, paddling och bad under sommarhalvåret, medan naturen och kustlinjen lockar till promenader året runt. Området har en tydlig identitet som kustnära bostadsområde med hög livskvalitet, där många väljer att bo länge. Kombinationen av natur, hav och närhet till stadens utbud gör Näset till ett mycket attraktivt val för den som söker ett harmoniskt och bekvämt boende i Göteborg.
KARTA

INTRESSEANMÄLAN