Kungälv - Centrum

Kungälv - Villa 3 min från centrum i bästa läge!

UTGÅNGSPRIS : 5 450 000 kr

Klintegatan 21

Vill du bo nära naturen, nära Kungälvs centrum, nära Fontinskolan, nära motionsspår och sportanläggning i Fontin? Då kan detta huset vara perfekt för just dig. Här har du promenadavstånd till affärer, restauranger, frisör, skola, kommunikationer och naturområden runt hörnet.
Här har man renoverat under 2023-2024 så bara att flytta in och trivas!
Passar familjen då det finns 3 sovrum och härliga lekytor ute i trädgården. Altaner på både framsida och baksida så bara att välja att njuta tex grillkväll eller bara insupa naturens harmoni.

BOSTADENS BÄSTA:

  • NÄRA CENTRUM - MEN ÄNDÅ LUGNT OMRÅDE
  • CA134 KVM YTA
  • KÖK MED BÄNKSKIVA I VACKER STEN
  • VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SKYDDAD ALTAN
  • YTTERLIGARE EN ALTAN I SOLIGT LÄGE FRAMSIDA
  • RENOVERAT
  • MYCKET FÖRVARING
  • STOR TVÄTTSTUGA
  • MATPLATS I VARDAGSRUMMET
  • SEPARAT INGÅNG KÄLLARE
  • BARNVÄNLIGT
  • POPULÄRT OMRÅDE
  • STORT FÖRRÅD
  • BEKVÄMLIGHETER SÅSOM AFFÄRER, KOMMUNIKATION M.M. INOM PROMENADAVSTÅND

Planerade Visningar

19 Maj 2024, 14:00 - 14:45 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
showTodaysHousing
1
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Asken 8
Adress
Klintegatan 21
Postnummer
44231
Ort
KUNGÄLV
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
12 540 kr
Vatten och avlopp
5 000 kr
Sotning
400 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 22 440 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Byggnad
Byggnadsår
1957/2024, Renoverat 2024
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
87 kvm
Biarea
47 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Tegel/Träpanel
Fönster
3-glas samt Isolerrutor
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Vatten golvvärme övre plan
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Kungälv ligger ca 2,5 mil norr om Göteborg och karaktäriseras som småstaden mitt emellan havet och storstan. Här finner man det mesta, allt från historik i någon av kommunens två fästningar eller kultur och nöje på biografen eller Mimers hus. Det är en härlig blandad bebyggelse med vackra sekelskifteshus och toppmoderna lägenheter.

    Det är mycket goda kommunikationer från centrala Kungälv. Från den nya knytpunkten Resecentrum går det bussar till Göteborg var 5:e minut och resan tar ca 25 minuter. Kungälvs kommun har ett brett utbud av fritidsaktiviteter med bland annat vandrings- och cykelleder och sju golfbanor. Här finns även flera gymanläggningar och idrottsgymnasiet på Mimers hus.

    Fastighet

    Tomtarea
    672
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan
    Tomtindelning (1956-05-15) Stadsplan (1954-12-17)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 2 375 000 kr
    Smahusbyggnad 1 118 000 kr 1957
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    9525 kr/år

    Inskrivningar

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1956-05-15) Stadsplan (1954-12-17)

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    Det finns sex förskolor i centrala Kungälv. Floraparken, Fridhem, Fridhemskullen, Hattstugan, Solängen och Ängsblommans förskolan. Fontinskolan ligger halvvägs upp på Fontinberget med utsikt över Kungälvs centrala delar. Skolan har elever från förskoleklass till och med årskurs 6. Thorhildskolan är en högtadieskola för elever i årskurs 7-9. På skolan finns en idrottsprofil som erbjuder en fördjupning i ämnet Idrott och Hälsa. Det finns även ett flertal friskolor som du kan läsa mer om på kommunens hemsida www.kungalv.se I Kungälvs kommun finns det många idrottsföreningar och anläggningar. Kongevi är kommunens största fotbolls- och friidrottsarena och ligger mitt emot Kungälvs sjukhus. Skarpe Nord ligger nära som en fotbollsplan under sommarhalvåret och bandy-/skridskobana under vinterhalvåret. Här finns även ett utomhusbad med simskola. Under resten av året finns Oasen, vilket är Kungälvs ishall samt inomhusbad. Två stora friskvårdsarenor/gym finns belägna i Rollsbo, Friskis & Svettis och STC, STC har även en anläggning centralt på Västra Gatan. I Fontins friluftsområde erbjudes härliga motionsspår i olika längder, där finns också motionscentralen; "Kotten" som ligger vackert vid den lilla sjön Svarte Mosse.

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 118 000 kr
    Markvärde
    2 375 000 kr
    Värdeår
    1957
    Totalt
    3 493 000 kr
    Skatt/Avgift
    9525

    Pantbrev

    Antal
    4
    Total summa
    1 087 500 kr

    Kommunikation

    Intill Kongahälla Center ligger Kungälv Resecentrum som blivit en ny knutpunkt för Kungälvs kollektivtrafik. Där avgår direktbuss till Göteborg kontinuerligt.

    Parkering

    Boendeparkering runt om i Kungälv där man betalar med en App eller månadsavgift/kostnad.

    Närservice

    Att bo mitt i Kungälv Centrum är en klar fördel då centrumkärnan växer så det knakar. Här finner du Kongahälla Center, ett köpcentra på hela 37 000 kvm i tre plan med parkeringsgarage i bottenplan. Med 100 butiker, restauranger och annan service har Kungälv nu fått en ny efterlängtad handelsplats. I deras Food Hall finner du sex stycken restauranger med mat från världens hörn. Köp från olika restauranger och ät vid samma bord, eller ta med hem.