Beskrivning

1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!

Välkommen till en härlig boendemiljö - ett bra läge nära natur och salta hav. Lillebyområdet är en favoritplats att bo på av flera skäl, barn har vänner här, tryggt område, 5 min till fantastiska badplatser med både sandstrand och klippor. Mycket fräsch 1,5-plansvilla samt inredd källare med en yta av totalt 182 kvm fördelade på entréplan, övre plan och källare. Boarean på 122 kvm gäller bara för entréplan och delar av övre plan, man har också en stor källare med garage. Villan har 6 välplanerade rum, huset har renoverats fint på insidan och man kan känna dess fina karaktär. Villan passar både barnfamiljen och paret som vill ha bra ytor i huset.

Man har vardagsrum med vacker matsalsdel samt kök på entréplan. I vardagsrummet finns en skön kamin för mysiga höst och vinterkvällar. Det inglasade uterummet blir en förlängning av köket och mycket trevlig yta för goda middagar och socialt umgänge. Tre fräscha badrum finns i huset. På övre plan finner vi tre sovrum i bra storlek. Tomten är stor och inbjudande, här finns plats för det mesta. Fina lekytor för barnen i skyddad miljö bakom häckar och staket samt plats för spel och lek på gräsmattan. Skön altan i insynsskyddat läge på baksidan av huset. Balkongen på övre plan har en fin utsikt. Man har ett eget litet mysigt pooldäck på en upphöjd yta i trädgården. Vacker entré upp till huset med ny asfalt och fina stenlagda sidor. Bilplatser för 5-6 bilar, har du båt eller husvagn får de också plats här. Säljarna har önskemål om långt tillträde (slutet Sept 2021) då de köper nyproduktion och behöver ta lite höjd för ev förseningar. Det betyder att har ni själva något att sälja kan ni i lugn o ro genomföra detta utan stress.

Varmt välkomna på visning !

  • 182 KVM YTA
  • KAMIN
  • FIBER
  • FINA BADRUM
  • STOR KÄLLARE
  • GARAGE
  • HÄRLIG TOMT MED MYCKET PLATS
  • INSYNSSKYDDAT
  • VÄLBYGGT HUS
  • STOR ALTAN DELVIS INGLASAD
  • MYSIGT POOLOMRÅDE MED UTSIKT
  • NÄRA NATUR OCH SALTA BAD
  • BUSSHÅLLPLATS INOM KORT PROMENAD
Fastighet
Tomtarea
1116 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt med fina ytor för lek o spel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Plan
Avstyckningsplan
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 278 000 kr
Smahusbyggnad 1 732 000 kr 1947
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Oktober 2012
Energiförbrukning
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-801.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Inteckningar
Totalt
2 720 000 kr
Närservice

5 min till affärer

Kommunikation

Busshållplats nära fastigheten

Parkering

5-6 bilar

Övrigt

Fiber finns indraget i huset

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
1 278 000 kr
Värdeår
1947
Totalt
3 010 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 122kvm / 60kvm
  • Tomtarea 1116 kvm
  • Byggnadsår 1945, Ombyggt 1965 tillbyggt 2005
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lilleby 4:22
Adress
Kornbodsvägen-2
Postnummer
42354
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1945, Ombyggt 1965 tillbyggt 2005
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
122 kvm
Biarea
60 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Panna ECO Air samt luft/vattenvärmepump från CTC
Övrigt om byggnaden
Termostater utbytta på element
Element bytta i större delen av övervåningen (utom i stora sovrummet) samt burspråk i kök.
Fönster bytta på övre plan (utom i stora sovrummet) samt burspråk i kök.
Infravärmare och timer installerad altan.
Fläktmotor bytt på värmesystem 2020
Driftkostnader
Uppvärmning
28 000 kr
Vatten och avlopp
4 800 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 39 600 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår löpande el och kan variera efter hur många som bor i huset.
Fakta om föreningen
Varav hyresrätter
Parkering
5-6 bilar
Alla bilder
1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se