Unikt 2-planshus i populära Hjuvik!

Beskrivning

2-PLANSVILLA MED STORA SOCIALA YTOR
ATTRAKTIV OCH ANNORLUNDA PLANLÖSNING
NÄRA HAVET
MYCKET PLATS MED 5-6 ROK
2 ST VARDAGSRUM/ALLRUM
MÖJLIGHET TILL YTTERLIGARE ETT SOVRUM
ALTAN I SOLIGT SÖDERLÄGE
GOLVVÄRME LUFT/VATTEN
INSYNSSKYDDAD BAKSIDA
LÄTTSKÖTT TOMT
EGEN EL-GRIND INFART TILL PARKERING
GARAGE MED INRETT RUM OVANFÖR
MÖJLIGHET HYRA UT RUM/LÄGENHET I FRAMTIDEN
LUGNT & TREVLIGT OMRÅDE
FLERA SKOLOR & BARNOMSORG I NÄRHETEN

Lanternavägen 2 - "Huset med rätta känslan"
Med hav, bad och båtliv runt hörnet ligger detta välplanerade tvåplanshus. Det här är platsen för återhämtning, där stigarna för löpning, vandring och cykling finns rätt inpå knuten. Samtidigt som skolor, direktbuss till City och butikerna i Amhult finns nära till hands.
Fastigheten rymmer 3 sovrum med möjlighet bygga mer sovrum om man önskar, nybyggt garage med allrum ovanför, rummet kan byggas om till separat lägenhet för uthyrning eller generationsboende, stor söderaltan i lä och insynsskyddat.
Har du drömt om att bo i ett alldeles speciellt hus med promenadavstånd till havet och en härlig skyddad trädgård ? Du har hittat helt rätt! Detta egenritade tvåplanshus är något alldeles extra med stor potential till att göra det ni vill. Tomten bjuder på vacker granit som samsas med gräsytorna, en altan som fortsätter runt huset och ett stort garage! Med luftiga ytor får man gott om plats för större sällskap om så önskas och huset får ett fantastiskt ljusinsläpp över sina ytor.
Varmt välkomna på visning !

Fastighet

Tomtarea

1037 kvm

Tomttyp

Berg och gräsmatta

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Plan

Avstyckningsplan

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	1 967 000 kr
Smahusbyggnad	2 818 000 kr	1984

Typkod

220

Taxeringsår

2018

Skatt/avgift

8874 kr/år

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

14 Oktober 2021

Energiklass

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:103 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:19 Förmån: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-1989F151.1 Förmån: Officialservitut Väg,Badplats,Båtplats, 14-TRL-112.1

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Inteckningar

Totalt

4 620 000 kr

Vägbeskrivning

Promenadavstånd till havet och båthamn. Alldeles i närheten med några minuters promenad ligger skolorna Hjuviksgården och Brännekulla förskola. I Amhult finner ni mycket bra närservice, med ett trevligt utbud av butiker, restauranger, café och banker. För roliga aktiviteter biograf och bibliotek finns detta att tillgå på kulturhuset Vingen vid Amhult Torg.

Besiktning

Förbesiktigad

Säljarförsäkring

Allmän om området

Ljuvligt område nära havet.

Närservice

5 min till affärscenter

Kommunikation

Endast ca 200 meter till expressbuss in till Göteborg city.

Parkering

Mer parkering för vänner finns i området.

Taxering

Taxeringsår

2018

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

2 818 000 kr

Markvärde

1 967 000 kr

Värdeår

1984

Totalt

4 785 000 kr

Skatt/Avgift

8874

Fakta

Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
Hustyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 200kvm / 30kvm
Tomtarea 1037 kvm
Byggnadsår 1932/2012-19, Ombyggt 2012, tillbyggt garage/rum 2019

Planerade Visningar

Dokument

Besiktningsprotokoll OBJ28414_1878367600.pdf

Energideklaration OBJ28414_1878367600.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Hästevik 2:87

Adress

Lanternavägen-2

Postnummer

42340

Ort

Torslanda

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1932/2012-19, Ombyggt 2012, tillbyggt garage/rum 2019

Byggnadstyp

2-plansvilla

Boarea

200 kvm

Biarea

30 kvm

Antal sovrum

3 - 4

Antal rum

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundmur

Natursten

Tak

Betongpannor 2012/2019

Grund

Betongplatta och krypgrund

Uppvärmning

Luft/vattenvämepump IVT 2012 - servad 2020, Luft/luftvärmepump -20 allrum/garage

Ventilation

Mekanisk, fönster med luftspalt

Övrigt om byggnaden

2012 Totalrenovering av äldre delen av huset, endast stomme och isolering behölls. Tilläggsisolering i fasad, ny el, vvs, värme, gips, panel, tak, fönster, dörrar, badrum etc
2012 Tillbyggnad i 1.5 plan
2014 Nytt badrum övre plan, nytt inglasat uterum
2019 Nytt garage, tillbyggnad av "gång" mellan hus och rum ovanför garage
2021 Ommålning hus

Driftkostnader

Uppvärmning

19 000 kr

Vatten och avlopp

7 850 kr

Väg/samfällighetsavgift

1 000 kr

Försäkring

4 500 kr

Total driftkostnad

ca 32 350 kr/år

Antal i hushållet