Beskrivning

En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!

IDYLLISK TRÄDGÅRD
GRUSGÅNG UPP TILL HUSET
ALTAN MED INGLASNING
LUGNT OCH FRIDFULLT
VÄRMANDE MED BRASKAMIN
EGEN INGÅNG PÅ KÄLLARPLAN
BERGVÄRME & NIBE
FRIGGEBOD PÅ TOMTEN
GARAGE & FÖRRÅD
PLATS FÖR 6 BILAR
NÄRA HAV & NATUR
CYKLA TILL BADPLATSER
BRA SKOLOR & FÖRSKOLOR
AKTIVITETER & TRÄNING

  • Välkomna till ett riktigt idylliskt hus med grönskande trädgård på två plan i centrala Torslanda! Grusuppgången leder upp till huset och här har man en grönskande trädgård med både en fantastisk inglasad altan på höjd och på mark samt friggebod. Huset bjuder på härliga ytor och ljusinsläpp, bra förvaring och trevliga platser att umgås på! Huset är beläget centralt i Torslanda med gångavstånd till Amhults torg som bjuder på allt man kan tänkas behöva såsom stora mataffärer, apotek, banker, bibliotek, restauranger och skolor. Det finns en rad bra skolor och förskolor runt om i Torslanda och aktiviteter för både barn och vuxna. Och vid Amhult resecentrum går många bussar smidigt in till stan, Lindholmen och Backaplan. Ett hus perfekt för er som vill bo nära havet och naturen men samtidigt ha den bekväma närheten till närservice, aktiviteter och bussar.
Fastighet
Tomtarea
1020 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 951 000 kr 1947
Smahusmark 1 635 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 April 2021
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-594.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1480K-1986F134.1
Inteckningar
Totalt
932 500 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 951 000 kr
Markvärde
1 635 000 kr
Värdeår
1947
Totalt
3 586 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 108kvm / 108kvm
  • Tomtarea 1020 kvm
  • Byggnadsår 1947, Tillbyggt 1975
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kärr 2:7
Adress
Lilla-Hjuviksvägen-25
Postnummer
42342
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1947, Tillbyggt 1975
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
108 kvm
Biarea
108 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
6
Fasad
Tegel och träfasad
Fönster
Energiglas
Stomme
Plankstomme och tillbyggnad med träregelstomme
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Taktegel ovan läkt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Altan: Träkonstruktion med bärande stolpar av trä, skjutdörrspartier av lackerad aluminium med isolerglas
och tak av kanalplast

Parkering: Garage, och plats för 6 st bilar.

Friggebod på tomten samt berså. Eldstad sotad 2018.

Renoveringar:
1992 installerades kamin och utfördes av Brasspisen AB, samt garageport utfört av Västsvenska Port & El AB
1993 installerades centraldammsugare
1998 installerades jordfelsbrytare från Ahlsell
2003 installerades bergvärme utfört av GAK service AB
2007 sattes nytt kakel in i källaren, utfört av Tumleheds bygg AB
2008 utfördes omdragning av all el, utfört av Törnqvist El AB
2009 utfördes indragning av kommunalt vatten
2017 renoverades uterummet, utfört av NARAB
2018 utfördes fönsterbyte, utfört av Morup AB

TV och internet-anslutning via Fiber.

PANTBREV
Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 932 500 kr.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG RÖD GA:8 (Vägar, Grönområden)

Fläkt Elektrolux (2015), Diskmaskin Siemens (2014), Kyl Husqvarna Elektrolux (2010), Frys Elektrolux (2010), Tvättmaskin Miele (2013), Centraldammsugare (1993), Panna Nibe (2003), Värmesystem Bergvärme, Varmvattenberedare Nibe.
Driftkostnader
Uppvärmning
22 093 kr
Vatten och avlopp
1 994 kr
Vägavgifter
1 500 kr
Renhållning
1 598 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 31 685 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Driftkostnader avser 2 personer med en kostnad för uppvärmning om 22 093 kr/år, hemförsäkring om 4 500 kr/år, VA 1 994 kr/år, väg/samfällighetsavgift om 1 500 kr/år samt sopavgift om 1 598 kr/år. Uppgifter enligt schablon, där faktiska uppgifter kan variera.
Alla bilder
En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!En trädgårdsdröm i underbara Torslanda!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se