Beskrivning

Fjärilshuset! 1-plansvilla i centrala Torslanda!

1-PLANSVILLA I POPULÄRT OMRÅDE
VACKER INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD
GARAGE I HUSET
PARKERING FÖR HUSBIL ELLER HUSVAGN
TRÄDÄCK MED DELVIS INGLASNING
LUGNT OMRÅDE
BARNRIKT OMRÅDE
CENTRALT BOENDE MED ALLT RUNT HÖRNET
NÄRA FLERA VÄLRENOMERADE SKOLOR
BUSSHÅLLPLATS 3 MIN
AFFÄRSCENTER 5 MIN PROMENAD

  • Fjärilshuset kallar vi det...
  • Från Kongahällavägen är det endast 1 min bilväg, du möts av en grönskande oas. Mitt i oasen ligger denna fina 1-plansvilla. Området kännetecknas av villor och radhus, det är ett tryggt och lugnt område som är favoriserat både av barnfamiljer och seniorer - kort sagt ett av Torslandas populäraste områden. Det är inte ofta en bostad kommer ut till försäljning i detta område och det beror på att man trivs här.
  • Inredning/ planering:
  • Stor hall med gäst WC till höger. Klädgarderob finns lite längre fram, finns plats för mer upphängning och förvaring om man önskar. Vidare framåt finns den stora tvättstugan med egen utgång till vänster, här finns massor av förvaring och plats för all tänkbar klädvård. Här finns också husets värmesystem som installerades 2014. Köket är nästa avdelning i huset, det är stort med burspråk och här kan man vara många som lagar mat, umgås och njuter.
  • Idag finns två sovrum i bra storlek men man kan enkelt bygga om till fyra sovrum om man önskar. Allrum med kamin och utgång till altanen på baksidan. Ett stort vardagsrum med mycket fönster och ljus. Det större badrummet har allt det man behöver och det finns två olika duschzoner.
  • Alternativa idéer:
  • Här har vi en villa med stor potential och det finns möjlighet till olika planlösningar om man skulle vilja det.
  • Det större sovrummet som ligger vägg i vägg med badrummet bör gå att relativt enkelt att göra om till ett sovrum med ¨en-suite¨ badrum. Gästtoaletten bör gå att göra större så man får plats med en toalett med dusch.
  • I det stora vardagsrummet kan man sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett sovrum till.
  • Det mindre befintliga sovrummet borde gå att expandera lite om man vill. Man kan också bygga om allrummet delvis till ytterligare ett sovrum.
  • Om man önskar att skapa en lägenhet för uthyrning eller till sin tonåring, kan man göra om garaget till ett boende med egen ingång.
  • Drygt 30 kvadratmeter stort kan det bli. Denna lägenhet skulle även gå att hyra ut och på så sätt finansiera sitt eget boende.
  • Den alternativa planlösningen har fler sovrum i annonsen !
  • Det finns så mycket mer att skriva om huset, den mysiga altanen på baksidan som är delvis inglasad, stor yta för husbil eller husvagn, trädgården med fruktträd och mycket mer ... men du måste se det själv !
  • Varför kallar vi det fjärilshuset ? ... det kommer du upptäcka när du rundar garaget och ser dem..
  • Varmt välkomna på visning !
Fastighet
Tomtarea
787.1 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 960 000 kr 1985
Smahusmark 1 692 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 Juni 2022
Energiklass
E
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Inteckningar
Totalt
2 393 900 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Säljarförsäkring
1
Närservice

Torslanda torg ligger nära med utbud av affärer, restauranger, bageri, frisör, fiskaffär, gym och mycket mer..

Kommunikation

Busstation endast några minuters promenad

Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Markvärde
1 692 000 kr
Värdeår
1985
Totalt
3 652 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Fakta
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 136kvm / 30kvm
  • Tomtarea 787.1 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Röd 124:1
Adress
Rödgårdsvägen-11
Postnummer
42334
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
136 kvm
Biarea
30 kvm
Antal sovrum
2 - 4
Antal rum
4
Fasad
Kalksandsten och trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/torpargrund och platta på mark garage
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 470 FTX - 2014
Ventilation
Mekanisk, FTX
Övrigt om byggnaden
2013 ca Glasveranda
2014 Nibe F470 värmepanna
2020 Bosch Diskmaskin
2021 Bosch Tvättmaskin
Övriga byggnader
Garage ihopbyggt med huset med ingång från utsidan.
Driftkostnader
Uppvärmning
25 680 kr
Vatten och avlopp
6 243 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 38 823 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och kan variera efter hur många som bor i hushållet, pris etc.
Alla bilder
Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!Fjärilshuset!  1-plansvilla i centrala Torslanda!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se