Beskrivning

Torslanda magnifik villa i Lilleby !

Ställer du höga krav? Önskar du ljus och rymd utöver det vanliga i en villa? Söker du ovanligt generösa umgängesytor? Snart kommer detta fantastiska hus erbjudas till försäljning!

Du kommer bjudas på en resa genom ett hus och trädgård där du finner nya vinklar, platser och historia som få hus har.
Här bjuds på stora ytor om totalt +300 kvm. Härliga skyddade uteplatser, där man kan välja mellan sol eller skugga. En trädgård som på sommaren prunkar av grönska. Fantastisk social planlösning med ett vardagsrum i öppen planlösning med köket som bjuder på drygt 50 kvm av ljus och rymd. Fönster och dörrar ut mot trädgården ger massor av ljus. Här kan man ledigt duka upp julbordet för hela släkten. Även köket har stora ytor och kan husera många gäster till middagar. Sommartid skjuter man upp glasdörrarna ut till den stora uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Under den mörka delen av året ger olika belysningstema en härlig känsla i rummen.
På entréplan finns tre stora sovrum. Master sovrum har förutom access till terrass egen en-suite. De övriga två sov/arbetsrummen är rymliga, trivsamma, ljusa och enkla att möblera. Gästtoaletten "Chaplins rum" vid entrén är ett av husets coolaste rum, måste ses. Vidare finns en stor tvättstuga med dubbla maskiner och grovutgång mot innergården/ bastudelen.

På övre plan finns ett stort allrum med takfönster som släpper in ljus från flera håll. Ytterligare ett allrum ligger som en egen avdelning i nya tillbyggnaden mot Väster, rummet är ett perfekt rum för socialt umgänge för både tonåringar som vuxna. Här kan man i lugn och ro hänge sig åt tv, video, gaming eller varför inte ett helt eget gästrum. På övre plan finns ytterligare tre sovrum för den stora familjen. Här finns ytterligare ett badrum med stort badkar och dubbla handfat.

Till huset hör ett nybyggt orangeri där man kan sätta sig med en god bok i grönskan. På innergården mot baksidan finns förråd och en helt magisk plats för jacuzzi, basturum och bänkar, här kan man skämma bort sig ordentligt!
I Garaget finns idag en cateringverksamhet så den som söker liknande kunde inte finna bättre närmare hemmet. Helt fullutrustat - inredningen säljs separat eller efter överenskommelse.

Det finns så mycket mer att berätta och det får ni se på visningarna framåt.. håll utkik !

Varmt välkomna till Villa Koi... (namnet kommer ni förstå på plats :) )

  • +300 KVM
  • 9 ROK
  • 6-7 SOVRUM
  • FLERA BADRUM
  • MASTER SOVRUM MED UTGÅNG ALTAN OCH EN SUITE
  • STORA SOCIALA YTOR I FLERA PLAN
  • 2 ST STORA ALLRUM ÖVRE PLAN
  • CA 50 KVM ÖPPEN PLANLÖSNING KÖK/VARDAGSRUM
  • STORA ALTANER / TERRASSER RUNT HUSET
  • EGEN JACUZZI OCH BASTUAVDELNING
  • SYDVÄST SOLLÄGE
  • HELT INSYNSSKYDDAT LÄGE
  • FANTASTISK TRÄDGÅRD MED VATTENFALL/ DAMM/ BRYGGA ETC
  • HÄRLIGA GRÄSYTOR
  • STORT GARAGE FÖR BÅDE VERKSAMHET OCH BILAR
  • FÖRRÅD
  • NYBYGGT ORANGERI
  • CYKELAVSTÅND TILL LILLEBYBADET
  • HÄRLIGA SKOGAR, ÄNGAR OCH STIGAR ATT UPPTÄCKA !
Fastighet
Tomtarea
962.7 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Plan
Avstyckningsplan
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 471 000 kr 2001
Smahusmark 1 238 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 November 2020
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lilleby GA:2, Samfällighet: Göteborg Lilleby S:41
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Inteckningar
Totalt
4 798 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmän om området

Blandad bebyggelse med ängar och skog som ramar in området.

Närservice

5 min bilväg till affärscentrum på Torslanda Torg eller mot Amhult centrum.

Kommunikation

Kort promenad till busstationen - Svart express ca 30 min till centralstationen.

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 471 000 kr
Markvärde
1 238 000 kr
Värdeår
2001
Totalt
3 709 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 6 - 7
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 260kvm / 85kvm
  • Tomtarea 962.7 kvm
  • Byggnadsår 2001, Om och tillbyggt 2006
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lilleby 30:5
Adress
Skarpetegsvägen-9B
Postnummer
42353
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
2001, Om och tillbyggt 2006
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Boarea
260 kvm
Biarea
85 kvm
Antal sovrum
6 - 7
Antal rum
9
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme Thermia -2018, inbyggd frånluftsvärme.
Övrigt om byggnaden
Trivselhus. Friggebod 2002. Garage 2003. Övervåning inredd 2005. Tillbyggt 2006. Bastu 2012.. Badrum nedre plan 2018. Orangeri 2019. Fiber finns indraget.
Övriga byggnader
Bastubyggnad, förråd, garage, orangeri, lekstuga.
Driftkostnader
Uppvärmning
22 000 kr
El
5 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Vägavgifter
1 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 40 300 kr/år
Antal i hushållet
6
Alla bilder
Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !Torslanda magnifik villa i Lilleby !
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se