Beskrivning

Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!

180 KVM I TVÅ PLAN
LÄGENHET ATT HYRA UT 69 KVM
VÄLSKÖTT HUS & TOMT
LJUST OCH MODERNT
INSYNSSKYDDAD UTEPLATS
MÅNGA YTOR ATT UMGÅS
FIN TOMT MED MÖJLIGHETER
ODLINGAR OCH BLOMSTER
MYCKET POPULÄRT OMRÅDE
BARNVÄNLIGT
2 MIN TILL HAV OCH BAD
LUGNT OCH HARMONISKT
GOLFBANA 5 MIN
GARAGE
NÄRA KOMMUNIKATIONER
5 MIN TILL AFFÄRSCENTRUM

  • Välskött modern villa med fin trädgårdstomt och garage. Här finns många härliga platser att umgås på såväl ute som inne. Tomten är stor och här har man en grönskande trädgård med odlingar och planteringar med mycket sol hela dagen! Stora fönsterpartier ger mycket ljus i huset. Med öppen planlösning och stora rum ges mycket plats. På nedre plan finns en fullutrustad lägenhet som idag hyrs ut, perfekt möjlighet för passiv inkomst! Varför inte bygga ett attefallshus på tomten och för uthyrning och bo gratis framåt!
  • Hjuvik är ett lugnt och eftertraktat område i Torslanda med omedelbar närhet till havet och härliga badplatser med fin natur. I området finns pendelparkering och snabba bussar mot stan, 5 min väg direkt till Amhult torg med ett stort utbud av mataffärer, butiker, matställen och aktiviteter! Torslanda och Björlanda bjuder även på en mängd fantastiska badplatser, båthamnar och fantastisk natur med fina promenadstråk. Träning och aktiviteter finns runt om i form av gym, kulturhus, paddel, fotboll och mycket mer i alla åldrar.
  • Varmt välkomna !
Fastighet
Tomtarea
1570 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Avstyckningsplan
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 177 000 kr 1964
Smahusmark 2 239 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Mars 2021
Energiförbrukning
33 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:56 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1123.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Inteckningar
Totalt
3 000 000 kr
Allmän om området

Atmosfären i Hästevik är något utöver det vanliga. Här njuter man av skärgården och havet, som är det som präglar livet härute. Båt och vattensport är naturliga aktiviteter på sommarhalvåret. Gillar du långpromenader med fantastiska naturupplevelser så kan du strosa längs strandkanter, lövskogens stigar eller mellan hagarna där hästarna går och betar. Här i Hästevik så badar man från klipphällarna eller i den vackra badviken med sin sandstrand. Utsikten du njuter av här, är Göteborgs norra skärgård och Björkö. Har du inte upplevt den vackra kustheden tidigare är ett hett tips att ta sig öster om badviken när ljungen blommar.

Närservice

Med bil tar du dig på bara några minuter till Amhults centrum där du hittar de mesta du behöver; Ica Maxi, Willys, Nordic Wellness, Friskis & Svettis och Systembolaget för att nämna några serviceinrättningar. Gäteborgs centrum är bara 20 minuter bort.

Kommunikation

Närmaste hållplats: Batterivägen. Se vasttrafik.se för närmare information.

Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 177 000 kr
Markvärde
2 239 000 kr
Värdeår
1964
Totalt
4 416 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 111kvm / 69kvm
  • Tomtarea 1570 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hästevik 2:392
Adress
Trubadurens-väg-4
Postnummer
42341
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
Enplanshus med delvis sluttningsvåning
Boarea
111 kvm
Biarea
69 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Målad prefabric. betong kompl. m. delvis cederträ
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Prefabricerade betongelement
Bjälklag
Mellanbjälklag av betong
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp på råspont
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme med greenline värmepump
Ventilation
Mekanisk (frånluft - och tilluft)
Övrigt om byggnaden
Träfasad från 2011 enligt tidigare ägare och betongelement från byggnadsåret enligt
bedömning.

Bergvärme med en greenline värmepump och värmeväxlare med in - o utluft.
Vattenburen golvvärme i hela huset.
Fiber är installerat.

RENOVERINGAR
2011 gjordes en totalrenovering av fackmän
Man slog igen trappan och huset blev liknande 1 plansvilla och 1 lägenhet i suterrängplan. Följande utfördes:
Installerade golvvärme i båda plan, tilläggsisolerade, nya energifönster, nya dörrar, nya stammar, ny el, nytt ventilationssystem, värmeväxlare med in o frånluft, nya kök, nya badrum o tvättstugor, nya väggar invändigt samt delvis dränering.
Driftkostnader
Uppvärmning
17 500 kr
Vatten och avlopp
9 051 kr
Vägavgifter
1 600 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 32 651 kr/år
Antal i hushållet
6
Kommentar
Driftkostnader avser 6 personer (4 vuxna och 2 barn på 2 hushåll) med en kostnad för el och uppvärmning om 17 500 kr/år, försäkring om 4500 kr/år, VA och sopor om 9 051 kr/år samt väg/samfällighetsavgift om 1600 kr/år.
Alla bilder
Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!Stilfull funkisvilla på 180 kvm med stor lägenhet i Hjuvik!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se