Beskrivning

Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!

HÖRNLÄGENHET
UTSIKT MOT DELAR AV HAMNEN
HARMONISK ATMOSFÄR I OMRÅDET
SOLIGT LÄGE
ELEKTRISK MARKIS
PLEJD SYSTEM
TRE VÄDERSTRECK
EXTRA TAKHÖJD
BRA FÖRVARING
BALKONG I SÖDERLÄGE
PROMENADAVSTÅND TILL SKOLA & FÖRSKOLA
NATURSKÖNT LÄGE
GODA KOMMUNIKATIONER
AFFÄRER RUNT HÖRNET

  • Ångaren Ernas Gata " Lugnet, havet och naturen skapar livskvalitet, det är en perfekt plats för dig som vill skapa en egen oas"
  • Varmt välkommen till denna favoritlägenhet i populära Eriksberg. Lägenheten har smart planlösning där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matplats skapar goda umgängesytor. Välutrustat kök med mycket förvaring om du älskar matlagning i alla former. Takhöjden på ca 2,90 bidrar till en rymlig känsla. Fönster i tre väderstreck bidrar till stort ljusflöde och skön atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens stora och soldränkta balkong i söderläge. Härifrån har du utsikt över det glittrande vattnet i Sannegårdshamnen.
  • Läget är naturskönt med nära till både vatten och naturområden. Ett par minuters promenad till skolor, dagis, närbutiker, vårdcentral, mm.
  • Säljarens egna ord
  • Vi har älskat lägenheten som har balkong mot söder
  • där vi har kunnat tillbringa många soliga timmar, njuta av en god bok under markisen samt mysiga
  • grillkvällar. Den öppna planlösningen med fönster i tre väderstreck var väldigt lätt att möblera,
  • takhöjden på 2,9m som ger extra rymd och bra förvaringsmöjligheter både för köksskåp samt
  • klädkammare och garderober i hall och sovrum. Sovrummen med fönster mot den fina och lugna
  • gården, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare med bra förvaring och vädringsfönster.
  • Köket med köksö och stor matplats som vi har stortrivts i och blivit bortskämda med, där har vi
  • kunnat duka upp för familj och vänner när de kommer på besök och som gett ett generöst utrymme
  • för matlagning, bak och servering. Perfekt och bra utrymme för en stor soffa när man känner för att
  • kunna slappa framför TV'n.
  • Vid regniga dagar kan man ändå lyxigt ta sig med bil från garaget (som
  • har direktanslutning från trapphuset) till ett köpcenter med inomhusparkering utan att behöva bli
  • blöt. Man behöver inte ha dåligt samvete för lite bilåkande ibland, då garaget kommer att utrustas
  • med laddstolpar för samtliga parkeringsplatser under året, perfekt för Hybrid eller Elbil.
  • Sannegården har känts som den optimala platsen att bo på för oss, lite luftigare och lägre bebyggelse
  • än Eriksberg, men närhet till Caféer och restauranger och härliga promenader utmed den livfulla
  • kajen ända bort till den nya parken i Färjenäs samt åt andra hållet till Lindholmen och gratisfärjan
  • över älven i till stan. Önskar man en större utmaning utan att behöva springa Göteborgsvarvet (som
  • för den delen passera utanför husknuten) kan man ta en promenad runt älven och över broarna, nu
  • med den ny Hisingsbron.
  • Även då vi inte köpte lägenheten för att använda som hemmakontor, så har
  • pandemin lärt oss att bli mer digitala och det har fungerat alldeles utmärkt med vår
  • internetuppkoppling från Telia 250/250 som ingår i månadsavgiften, promenader runt hamnen vid
  • raster och stamkund hos Café Snövit som ligger i den närliggande fastigheten, men även andra
  • lunchalternativ finns när man har lite mer tid för en längre avkopplande lunch.
  • Det har varit underbart och en ynnest att bo här i Sannegården och vi är helt övertygade att även ni som flyttar in
  • kommer att trivas i lägenheten, med föreningen och den fina omgivningen runt Sannegården och
  • Eriksbergsområdet.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 Februari 2014
Energiklass
D
Allmän om området

Eriksberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden med stadkänsla, fina grönområden och en fantastisk havsutsikt. I Eriksberg skapar vattnet, hamnen, varvshistorien och naturen förutsättningar för en fantastisk miljö för boende. Här finns i dagsläget nästan ca 5 000 lägenheter, fler än 125 stora som små företag, skola och grönområden. På Eriksberg finns flera parker och grönområden, både vid vattnet och i de olika delområdena. Färjesnäsparken är Norra Älvstrandens största park med stora gräsytor, lek- och idrottsplats, promenadstigar, utsiktsplatser och historiska minnesmärken.

Närservice

En bit bort från kajkanten ligger Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Runt omkring finns dessutom fler livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, frisersalonger. Lite längre bort finns Backaplan med många butiker och Göteborgs centrum ligger 10-15 minuter bort med bil, buss eller båt.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Eriksberg med flera snabba busslinjer in till centrala Göteborg och för den som vill njuta lite mer av hamnen så går båtlinjen Älvsnabben. För mer information om tider och resor besök Västtrafiks hemsida: https://www.vasttrafik.se/

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 88kvm
  • Månadsavgift 4 066 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och TV (Telia Lagom) Tillägg 210 kr /månad för Bredband Telia 250/250 Mbps. Kan uppgraderas till högre hastighet mot ökad kostnad.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ångaren-Ernas-gata-4
Förening
Brf Matrosen på Norra Älvstranden
Lägenhetsnummer
611201
Postnummer
41761
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 066 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och TV (Telia Lagom) Tillägg 210 kr /månad för Bredband Telia 250/250 Mbps. Kan uppgraderas till högre hastighet mot ökad kostnad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
88 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
2019/2020 - Skåp och inredningskomplettering samt byte av kökskran
2019 - Byte till takdusch
2019/2020 - Diskmaskin, Siemens och tvättmaskin & torktumlare, Bocsh (5 års garanti)
2019 - Digitalsering av uttag och strömställare med Plejd

Nya skjutdörrsgarderob i hallen för ytterkläder. Ombyggnad av skjutdörrsgarderob i sovrum för bättre dörrar och inredning.
Driftkostnader
El
8 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 9 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Man har haft hemmakontor varför elkostnaden är något högre än medelvärde.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Matrosen på Norra Älvstranden
Antal lägenheter
73
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
1
TV och bredband
Bredband via fiber (Telia) ingår i årsavgiften (250/250 Mbps). För ökad hastighet mot extra kostnad
kontakta Telia.
Renoveringar utförda och planerade
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen följer underhållsplan för mer information om renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen har inga större planerade åtgärder i underhållsplanen förrän 2031.

2018 - Obligatorisk ventilationskontroll
2019 - Installationer låssystem
2020 - Installationer, rensning ventilationskanaler
2020 - Huskropp utvändigt och fasadarbeten
Parkering
Föreningen förfogar över 53 bilplatser och 2 MC-platser i garaget. Av bilplatserna är 20 utrustade
med laddare. Priserrna per månad är 950 SEK för bilplats utan laddare, 1100 SEK med laddare och
450 SEK för MC-platser. För frågor kring kö, kontakta vår Garageansvarige.

Under hösten kommer samtliga 53 bilplatser vara utrustad med laddstolpar.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Matrosen på Norra Älvstranden är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har sitt säte i Göteborg. Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-10-29. Föreningen äger fastigheten Sannegården i Göteborg kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 73 lägenheter samt 1 uthyrningslokal med adress Sannegårdsgatan
20,22 och 24, Ångaren Ediths gata 1 och 3 samt Ångaren Ernas gata 2 och 4. Husen är byggda av JM.

Föreningens årsavgift ändrades senast 2021-01-01 med en höjning om 2% och avgifterna var oförändrade 2022. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar inför 2023, kontrollerat 10/6-2022.

Föreningen har en gemensam lokal på ca 100 kvm i källaren till Ångaren Ernas gata 2. För närvarande
används lokalen till förvaring av medlemmarnas utemöbler.

Föreningen har en liten lekplats med sandlåda, gunga och bänkar. I närheten finns det kommunala större lekplatser och grillplatser.

Kolgrillning på uteplatser och balkonger är inte tillåtet men gasol- och el-grillning är tillåtet.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och
torktumlare.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Kaptenen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar (2022-06-10). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
Alla bilder
Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!Favoritlägenhet mitt i Sannegårdshamnen!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se