Toppmodern trea med balkong!

Beskrivning

INGLASAD BALKONG
HÖGT UPP I HUSET
LJUS OCH FRÄCH
FIN UTSIKT
CHARMIG LÄGENHET
HELKAKLAT BADRUM
SMART PLANLÖSNING
NÄRA TILL SKOLA & FÖRSKOLA
GODA KOMMUNIKATIONER
GÅNGAVSTÅND TILL MATBUTIKER
FINA CYKELVÄGAR
VÄLDIGT POPULÄRT OMRÅDE

Gräddgatan "Perfekt lägenhet för dig som vill ha närhet till allt"
Välkomna till Kallebäck och populära Gräddgatan 7. Här finner ni en bostad med perfekt läge nära naturen och mycket goda kommunikationer till stan. Ytterst stilfull och välplanerad bostad med en utpräglad känsla för detaljer som gör din vardag lite enklare. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, inbyggd mikro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror går i rostfritt stål från Electrolux. Härlig och stor balkong med morgon- och eftermiddagssol där du kan njuta av många soltimmar. Det helkaklade badrummet erbjuder tvättmöjligheter, kommod med spegelskåp och vikbara duschdörrar.
Här bor man med närhet till förskola och skola, grönområden, idrottsanläggning och matvarubutik.
Välkommen att boka dig på visning!

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

04 December 2018

Energiklass

Allmän om området

Det finns gott om besöksparkering (mot betalning) i närheten som sköts av Göteborgs Stad. Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen. Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.

Närservice

Ett stenkast ifrån finns ICA MAXI och Willys.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Busshållplats inom ca 75 meter med god turtäthet (Linje 50 och 86) till Korsvägen och Brunnsparken samt Frölunda Torg.

Fakta

Antal Rum 3 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea 69.4kvm
Månadsavgift 4 047 kr Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.

Dokument

Årsredovisning 2020-2021 OBJ28414_1913498837.pdf

Stadgar 2021-06-14 OBJ28414_1913498837.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gräddgatan-7

Förening

BRF Kallebäcks Torn

Lägenhetsnummer

1701

Postnummer

41276

Ort

GÖTEBORG

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

4 047 kr Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.

Byggnad

Byggnadsår

2018

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Boarea

69.4 kvm

Antal rum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FX-aggregat

Driftkostnader

3 000 kr

Försäkring

1 500 kr

Total driftkostnad

ca 4 500 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Kallebäcks Torn

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

TV och bredband

Fastigheten är kopplad till Itux. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2/Comhem där en obligatorisk avgift på 160 kr/mån debiteras boende. Det som ingår i gruppavtalet är Bredband 250 med trådlös router, Telefoni Bas och Startutbud med digital-tv-mottagare. Boenden har möjlighet att teckna med en annan leverantör än Tele2/Comhem men kostnaden på 160 kr/mån kvarstår.

Renoveringar utförda och planerade

Det är nyproduktion så det finns inget behov av planerade renoveringar i närzonen enligt styrelsen, 30/3 2022.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser som nås via hiss från huset. Dessa parkeringsplatser (utan eller med laddstolpe) kan hyras för ca 1 100 kr/månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även bilparkering i form av gatuparkering. I dagsläget har föreningen två lediga MC platser där kostnaden är 600 kr/mån.

Allmänt om föreningen

Brf Kallebäcks Torn är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017-03-17. I föreningen finns 84 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 7:11 på adressen Gräddgatan 7 i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2022. (Kontrollerat med styrelsen 30/3 2022).

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källaren.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen.

Alla bilder