Beskrivning

HAVSNÄRA BRF DRÖM I HÄLLSVIK!

BRF NÄRA HAVET
EXTREMT PÅKOSTAT
TOTALRENOVERAT
HÄLLSVIKBAD OCH BÅTLIV RUNT KNUTEN
+100 KVM
STÖRST UTEPLATS I FÖRENINGEN
SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL
HÖRNLÄGE
STÖRST UTEPLATS I FÖRENINGEN
NÄRHET TILL NATUROMRÅDE
BRA STIGAR FÖR LÖPNING

  • Klockbojsvägen "Har du drömt om att bo granne med havet? Du har hittat helt rätt! Detta fantastiska boende erbjuder allt du kan önska dig"
  • I hallen välkomnas man av rymlighet med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen kommer man till vardagsrummet som är stort och möblerbart, härifrån nås bostadens fantastiska altan som löper runt huset sydvästlig riktning. Luftigt och ljust vardagsrum där man får plats med både stort matsalsbord, stor soffa och ett praktiskt kontor. I köket finns det gott om plats får både matlagning, umgänge och bra arbetsytor. Den moderna köksutrustningen består av spis, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. På entréplanet finns även ett stort badrum samt tvättstuga som är fullutrustat med alla bekvämligheter. En trappa upp erbjuds två stora härliga sovrum, helkaklat badrum med vikbara duschväggar.
  • Med salta bad och båtliv runt hörnet ligger denna fina lägenhet. Lugnet, havet och naturen skapar livskvalitet, det är en perfekt plats för dig som vill skapa en egen oas.
  • Varmt välkommen på visning!
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 September 2019
Energiklass
F
Allmän om området

Havsnära och omtyckta Hällsvik är en god referens till varför så många hittar hem i Torslanda. Ett mycket barnvänligt område med bykänsla som bibehållit sin genuina charm genom åren. Här är naturen, bad och båtliv en ständig följeslagare. I viken ligger en badplats som drivs ideellt och under sommaren finns alltid en solvarm klipphäll intill vattnet där du kan koppla av medan barnen fiskar krabbor vid strandkanten. Dessutom brukar det hållas ett välbesökt midsommarfirande. På vintern används ofta Lågedammen som skridskobana. Det finns även en småbåtshamn, i regi av Hällsviks Båtsällskap.

Närservice

I Amhult finner ni mycket bra närservice, med ett trevligt utbud av butiker, restauranger, café och banker. För roliga aktiviteter biograf och bibliotek finns detta att tillgå på kulturhuset Vingen vid Amhult Torg.

Kommunikation

Med endast 15 minuters bilfärd når man de centrala delarna av Göteborg. Åker du kommunalt finns busshållplats i närheten och bussen tar dig till Amhult och Göteborgs centrum.

Övrigt

Skola: Hällsviks Bycenter F-3 Hällsviks Bycenter ligger i en naturskön omgivning med 200 meter till havet och närhet till grönområde som man nyttjar på skoltid och fritidstid. Hällsviks Bycenter är en skola med förskoleklass samt årskurs 1-3. I närområdet finns även Skutehagens skola och Nordlyckeskolan.

Fakta
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 108kvm
  • Månadsavgift 5 323 kr I månadsavgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer och avser fiber.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klockbojsvägen-2A
Förening
Brf Klockbojen
Lägenhetsnummer
1
Postnummer
42339
Ort
TORSLANDA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 323 kr I månadsavgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer och avser fiber.
Byggnad
Byggnadsår
1993
Byggnadstyp
1½-plansvilla i bostadsrättsform.
Boarea
108 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2015 - Renoverat kök av tidigare ägare
2020 - Ny tvättmaskin
2021 - Renoverat badrum
2021 - Ytskikt
Driftkostnader
Uppvärmning
8 000 kr
El
4 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Total driftkostnad
ca 19 000 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
2 vuxna och 1 barn. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Klockbojen
Antal lägenheter
12
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
I föreningen finns ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån som avser fiber via Telia inklusive Telia lagom TV-paket.
Renoveringar utförda och planerade
Byte av staket 2019
Underhåll utsida fasader 2019
Gemensamt arbete med underhåll av utsida fasader under 2019
Underhåll takhuvar 2019
Kontroll av golvvärmen 2018
Återställning av grusgångar 2017
Allmän översyn samtliga lägenheters yttre status 2017 - 2018
Installation av fiber via Telia 2016 - 2017
Byte av Pax-fläktar i badrum, toaletter samt grovkök 2016
Spolning av samtliga avlopp 2016
Målning av fönster och balkongdörrar 2015
Byte av skärmväggar 2014
Målning av fönster och balkongdörrar 2011
Fasadmålning, samtliga hus och förråd 2010
Underhåll av altanskärmar, panel och fönsterfoder 2010
Byte och underhåll i samband med
fasadmålning.
Löpande underhållsarbete värme/vvs 2009 - 2019
Förstärkning av vissa skärmväggar 2020
Underhåll av husfasader mot sydväst med vattenintrång 2020

Föreningen planerar ett byte av takpapp på entrétak till flerbostadshus 2022

Föreningen planerar även att måla om husfasaderna 2022, med start V.19

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2050.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Parkering
Bilplats ingår i månadsavgiften.
Egen garageuppfart med plats för två mindre bilar och p-plats vid stora parkeringen samt gästparkering.
De "stora" husen (A-D) har dessutom en parkeringsplats utanför respektive hus. Garage finns ej.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-09-18. Föreningen har sitt säte i Göteborg.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hällsviks Dikes Samfällighetsförening och Västra Hällsviks Samfällighetsförening.
Fastigheterna bebyggdes 1993 och består av tre flerbostadshus och sex småhus. Omvandlades till bostadsrätter 2004. Byggnadernas totalyta är 1908 kvm. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen har vår- och höststädning där föreningen förväntar sig att medlemmarna skall delta. Det är även obligatoriskt att hjälpa till med att klippa gräsmattorna. På vintern hjälps medlemmarna åt med snöskottning på parkeringen och på gångarna samt vid husen.

Föreningen höjde avgiften med 4% den 1/1 2022.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från styrelsen, årsredovisning och stadgar (2022-04-20). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se