Nybyggd 1:A 40 KVM på centrala Hisingen!

Beskrivning

BALKONG I VÄSTERLÄGE MED KVÄLLSSOL
LJUST OCH MODERNT KÖK
ÖPPEN PLANLÖSNING
KÄLLARFÖRRÅD TILL LÄGENHETEN
FINA PARKETTGOLV
HÖGT I TAK
HÄRLIGT LJUSINSLÄPP
TVÄTTMASKIN I BOSTADEN
LUGNT OCH TYST LÄGE
HELKAKLAT BADRUM
REGNDUSCH
INTERNET INGÅR I AVGIFTEN
BUSS OCH AFFÄR UTANFÖR

Ta chansen att förvärva en av föreningens finaste ettor om ca 40,0 m² med balkong i västerläge. Bostadens placering ger en god utsikt samt erbjuder många soltimmar på dygnet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala ytor. Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i ett insynsskyddat läge. Köket är stilrent med köksinredning i naturfärger och utrustningen består av kyl och frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn, häll samt köksfläkt.
Här bor ni i ett lugnt och expansivt område som bjuder på ett brett utbud av närservice, härliga promenadstråk och aktiviteter.
Ett boende för alla. Välkomna på visning!

Energideklaration

Utförd

Energiklass

None

Allmän om området

Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta. Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

Närservice

Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg.

Kommunikation

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar.

Parkering

Parkering ska ske på de parkeringsplatser som föreningen har till sitt förfogande. Det är inte tillåtet att parkera på gångvägar eller annan gemensam mark.

Övrigt

Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på.

Fakta

Antal Rum 1 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea 40kvm
Månadsavgift 2 366 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Utöver månadsavgiften tillkommer eltillägg om 200 kr/mån.

Planerade Visningar

Dokument

Årsredovisning 2020 OBJ28414_1914028607.pdf

Stadgar OBJ28414_1914028607.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Litteraturgatan-210

Förening

Brf Nils Holgersson i Göteborg

Lägenhetsnummer

1122

Postnummer

42247

Ort

HISINGS BACKA

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

2 366 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Utöver månadsavgiften tillkommer eltillägg om 200 kr/mån.

Byggnad

Byggnadsår

2017-2019

Byggnadstyp

Gathus

Boarea

40 kvm

Antal rum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren.

Driftkostnader

Försäkring

1 250 kr

Total driftkostnad

ca 1 250 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Nils Holgersson i Göteborg

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

TV och bredband

Föreningen är anslutna till TV, Bredband via Tele2 (Comhem).

Renoveringar utförda och planerade

I dagsläget tar styrelsen tar in offerter från entreprenörer för att få en kostnadsbild om vad det skulle kosta med inglasning av medlemmarnas balkonger.
Föreningen kommer att gå ut med mer information om detta så snart så möjligt. I dagsläget kommer det bli tillåtet att glasa in sina balkonger, men vilken leverantör och vilket utseende som gäller är fortfarande under beslut.

Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Föreningen blir löpande uppdaterade från deras förvaltare som också har uppfört byggnaden om vilka underhåll som bör genomföras.

2 års besiktningen genomfördes i höstas 2021 och de anmärkningar som uppstod har eller kommer åtgärdas.

Parkering

Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsmöjligheter. Föreningen kommer att få ett antal uppvärmda garageplatser 4:e kvartalet 2022 tilldelade. Dessa kommer att ligga i källarplan i det huset som byggs på gatan Backadalen, mitt emot Skälltorpsskolan. Mer info kommer. (Hämtat från föreningens hemsida 2022-03-15)

Förenings medlemmar har möjlighet att hyra en plats i det nybyggda garaget på Silvergruvans gata 3. Kostnad för dessa är 1 250 kr i månaden inklusive moms.

Allmänt om föreningen

Brf Nils Holgersson i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2017. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Litteraturgatan 210-218 i Hisings Backa.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar under 2022.

Föreningen har en tvättstuga i källaren på Litteraturgatan 216. I föreningen finns även barnvagns/rullstolsförråd, cykelrum, tvättstuga, återvinningsrum samt en innergård med utemöbler.

Föreningen har ingen samlingslokal. När behov uppstår, hyr föreningen lokal i Selma center, Backa Folkets hus eller annan lämplig lokal.

Föreningen har en lokal för uthyrning. För närvarande är det en frisör som hyr lokalen.

Odlingslotter:
Hyran uppgår till 20kr/mån. Odlingslotten hyrs årsvis, d.v.s. exempelvis 2020-11-01 till 2021-10-30.
Om det finns intresse att hyra en odlingslott ber vi Er att kontakta förvaltningen på telefon 010-516 30 00 alternativt mail linnea.andersson@botrygg.se

Information finns att läsa på: http://brfnilsholgersson.se/

Alla bilder