Beskrivning

Topprenoverad och charmig 2:a!

CHARMIGT LANDSHÖVDINGEHUS
RENOVERAD TVÅA
EN BOSTAD FÖR ALLA
ORIGINALGOLV
HÖGT I TAK
HELTÄCKNINGSMATTA I SOVRUMMET
LJUST & FRÄSCHT
VÄLPLANERAD
BARA ATT FLYTTA IN
LJUSINSLÄPP FRÅN TVÅ VÄDERSTRÄCK
FRI PARKERING I OMRÅDET
GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
HÄRLIG INNERGÅRD
MYSIGA PROMENADSTRÅK

  • Topprenoverad och charmig 2:a!
  • Välplanerad genomgångstvåa med det charmiga originalgolvet kvar! Lägenheten är fint renoverad med genomgående ljusa ytskikt, vitlackat plankgolv och stora fönster som tillsammans skapar en behaglig känsla. Köket är stilfullt renoverat och med de härliga arbetsytorna blir köket en plats för alla.
  • Här bor ni i ett lugnt och expansivt område som bjuder på ett brett utbud av närservice, härliga promenadstråk och aktiviteter.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 April 2020
Energiklass
E
Fakta
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 46kvm
  • Månadsavgift 3 338 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 som avser kabel-TV och Bredband 100/100 via Telia.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ödmansgatan-4B
Förening
BRF Ödmansgatan
Lägenhetsnummer
21
Postnummer
41876
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 338 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 som avser kabel-TV och Bredband 100/100 via Telia.
Byggnad
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Gårdshus
Boarea
46 kvm
Antal rum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Stort vindsförråd och källarförråd. Cykelrum, barnvagnsrum i huset. Fräsch tvättstuga med stora maskiner finns i föreningen. Ev kommer förening bygga en övernattningslägenhet i föreningen för vänner och familj på besök. Den skyddade innergården är gemytlig och grönskande med både grill och utemöbler.
Driftkostnader
El
2 040 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 3 540 kr/år
Antal i hushållet
2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Ödmansgatan
Antal lägenheter
24
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Föreningen är anslutna till Kabel-TV och Bredband via Comhem eller Telia Fiber.
Renoveringar utförda och planerade
1984 - Gjordes ett antal större renoveringar av föreningens hus som omfattade bl.a. rot-renovering, fönsterbyten samt nydragning av elen.
2006 - Renoverades badrummen i föreningen.
2010 - Energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes
2011 - Tvättstugorna renoverades.
2013 - Målning och underhåll av fönster.
2015 - Målning och underhåll av resterande fönster.
2017 - Förbättringar av värmen, bland annat byte av termostater.

Planerat underhåll:
2022 - Målning Spritsputs
2022 - Diverse renovering fasader
2022 - Byte Takpannor
2022 - Målning Fönster
2022 - Målning träfasad
2025 - Helmålning Trapphus

Föreningen planerar även att installera solceller inom kort. Inga beslut är tagna (2021-12-09).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.
Parkering
I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Fri parkering på gatan runt huset.
Allmänt om föreningen
Brf Ödmansgatan är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet som är upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ödmansgatan 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Diakonen. Föreningens andel är 16.9%. Samfälligheten förvaltar innergården, soprum och parkeringsplatser.

Tvättstugan är belägen på källarplan på Ödmansgatan 2B. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även ett cykelförråd.

Föreningen har en trevlig gemensam innergård tillsammans med de hyresrätter som ligger intill fastigheten. På innergården finns lekplats med sandlåda, grillplats, sittplatser med bord samt grönska.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 9/12 2021)

Ovanstående information är baserad på uppgifter från styrelsen, årsredovisning och stadgar (2021-12-09). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
Alla bilder
Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!Topprenoverad och charmig 2:a!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se