Beskrivning

Totalrenoverad 1,5:a med balkong!

BALKONG i VÄSTERLÄGE
HELKAKLAT BADRUM
KVADRATSMART ETTA
RENOVERAT KÖK
NY EL 2018
HÖGT I TAK
ORIGINAL GOLV
POPULÄRT & LUGNT OMRÅDE
BRA FÖRVARING & YTOR
NATUROMRÅDE RUNT HÖRNET
SPÅRVAGNAR & BUSSAR INTILL
300M TILL MATAFFÄR
GYM & NÄRSERVICE
MATSTÄLLEN & KONDITORI

  • Orustgatan 13A - "Renoverad 1,5:a i härliga Sandarna"
  • Välkomna till denna otroligt fina och mysiga lägenhet med personlig touch. Detta tidstypiska funkishus ligger högst upp på Sandarnas höjd med massor av ljusinsläpp. Bostaden har en genomgångsplanlösning, solfylld balkong i västerläge, fint bevarat plankgolv, högt i tak och härlig utsikt samt nära till allt man kan behöva. Köket är renoverat med noga utvalda materialval från 2017. Funktionellt vardagsrum med plats för soffa, TV-möbler och matsalsbord. Balkongen är belägen i västerläge mot grönska och här kan man njuta av solen minst hela våren och sommaren!
  • Perfekt lägenhet för dig som vill bo i ett lugnt område nära natur men samtidigt kunna åka in till stan snabbt. Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens register.
  • Varmt välkommen på visning!
Energideklaration
Utförd
Energiklass
None
Närservice

Mindre mataffär och pizzeria inom 300 m. Till Kungssten är det 700 meter och där finns bageri, Thai/sushi restaurang, Cyrano Pizzeria mm. Inom ca 15 min promenad når du Mariaplan med mysiga restauranger, affärer och barer. Gym finns i närheten.

Kommunikation

Inom 300 meter finns hållplats för spårvagn 9, 11, 13 och buss 30 och 90. Inom 700 meter finns hållplatsen Kungssten med flera buss och spårvagnslinjer.

Parkering

På gatanorna omkring finns det boendeparkering. Föreningen har även ett antal p-platser som det just nu är köplats till.

Övrigt

På cykelavstånd finns det tillgång till salta bad sommartid och Slottskogen.

Fakta
  • Antal Rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 43kvm
  • Månadsavgift 2 658 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/månad för TV och bredband tillkommer.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Orustgatan-13A
Förening
Brf Orustgatan 13
Lägenhetsnummer
13
Postnummer
41474
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 658 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/månad för TV och bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadsår
1946
Byggnadstyp
Gathus
Boarea
43 kvm
Antal rum
1
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
3 500 kr
Försäkring
1 250 kr
Total driftkostnad
ca 4 750 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Orustgatan 13
Antal lägenheter
35
Varav hyresrätter
3
TV och bredband
Under hösten 2020 installerades fiber i huset där föreningen tecknade installationsavtal med Banhof, varpå man kommer kunna välja leverantör själv efter tre år. Obligatorisk kostnad om 379 kr/månad för TV och bredband tillkommer till avgiften.
Renoveringar utförda och planerade
2016-2018 genomfördes en relining av avloppsstammarna, samtliga fönster byttes, balkongerna renoverades och förstorades, ett nytt mekaniskt frånluftssystem samt OVK genomfördes.
Under 2019/2020 gjordes en ny upphandling av fastighetsförvaltare samt ekonomisk förvaltare.
Under 2020 gjordes en totalrenovering av taket samt en renovering av kortsidan på huset vid B-uppgången till följd av sprickbildning.

Upphandling av entreprenör till totalrenovering av husets el pågår. Arbetet beräknas börja under våren 2022. I samband med detta kommer även medlemmarna att erbjudas möjligheten till göra om elen i sina egna lägenheter till ett mer förmånligt pris.
Parkering
I föreningen finns 6 st parkeringsplatser som kan hyras för en kostnad om 450 kr/månad. För närvarande är kötiden mer än 4 år. Det finns även boendeparkering i området som går att hyra via Göteborgs Stad, samt besöksparkering.
Allmänt om föreningen
Brf Orustgatan 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). I föreningen finns 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter som är upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna kommer att säljas den dagen de sägs upp och genererar därmed i samband med det inkomst till föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen höjde årsavgifterna 2020-01-01 med 3 % samt 2021-01-01 med 3% och iom husets eftersatta underhållsbehov räknar föreningen med en fortsatt årlig höjning om 2-3%. (Enligt mailkonversation med styrelsen 10/3-2022)

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen vid uppgång B och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Gemensamma utrymmen är även cykelrum samt barnvagnsrum.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar (2021-05-03). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
Alla bilder
Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!Totalrenoverad 1,5:a med balkong!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se