Hörnradhus i Torslanda!

Beskrivning

EFTERTRAKTAT HÖRNRADHUS
SOLIG ATRIUMGÅRD
ALTAN OCH GRÄSMATTA
STILFULLT INRETT
TOPPENBRA PLANLÖSNING
118 KVM MED GAVELLÄGE
LJUSA FINA RUM
VÄXTHUS OCH ODLINGAR
VÄRMANDE MED GOLVVÄRME
ÄGANDERÄTT
GARAGE
FRI PARKERING I OMRÅDET
BARNVÄNLIGT OMRÅDE
NÄRA SKOLOR OCH AFFÄRER
CYKLA TILL HAVET!

Välkommen till ett av Torslandas mest populära områden och detta 1-plansradhus i vinkel med en härlig innergård och stora förråd. Innergården har två uteplatser för god social samvaro och med växthus och gräsmatta, helt insynsskyddad. Här har ni sol och skugga från morgon till kväll! I detta välskötta område finns blandade åldrar på de boende och man har fin gemenskap. Huset har hall med gästtoalett, rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot innergården. Köket har gott om plats för både middagsgäster och matlagning för flera. Fint helkaklat badrum med badkar, det finns även en fräsch bastu i badrummet. Tre rejäla sovrum där man enkelt kan bygga om till 4 sovrum. Master sovrum med utgång till altanen. Garage finns intill bostaden och ingår i samfällighetsavgiften.

Fastighet

Tomtarea

236.9 kvm

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Plan

Stadsplan Tomtindelning

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	1 184 000 kr
Smahusbyggnad	1 460 000 kr	1968

Typkod

220

Taxeringsår

2018

Skatt/avgift

8524 kr/år

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

14 Juni 2021

Energiklass

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Vattenledning Mm Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 14-IM1-70/3926.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 14-IM1-70/3926A.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-67/1368.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 14-IM1-70/3926.1(2 st)

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Inteckningar

Totalt

3 200 000 kr

Besiktning

Förbesiktigad

Säljarförsäkring

Allmän om området

Här har man den trevliga närheten till havet och dess underbara badplatser med cykelavstånd. I området finns även en rad bra skolor, förskolor och all typ av närservice på Torslanda Torg och Amhult Torg. För aktiviteter och träning finns flera gym, träningshallar, planer och kulturhus runt om i Torslanda som passar både barn och vuxna. Parkeringar finns i området och hållplats finns 150 meter från huset med flera busslinjer direkt till stan. Varmt välkomna till Torslanda!

Parkering

Garage i länga och parkering på uteplatser.

Övrigt

En kostnad för asfaltering om 22 000 kr är betalt.

Taxering

Taxeringsår

2018

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 460 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Värdeår

1968

Totalt

2 644 000 kr

Skatt/Avgift

8524

Fakta

Antal Rum 4 rum
Hustyp Radhus
Boarea/Biarea 118kvm / 15kvm
Tomtarea 236.9 kvm

Planerade Visningar

Dokument

Säljarnas brev OBJ28414_1856697394.pdf

Besiktningsprotokoll OBJ28414_1856697394.pdf

Energideklaration OBJ28414_1856697394.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Radhus

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Torslanda 77:13

Adress

Bildstensgatan-34

Postnummer

42347

Ort

Torslanda

Marknadsförs som

Radhus

Byggnad

Byggnadsår

1968

Byggnadstyp

1-plans radhus i vinkel

Boarea

118 kvm

Biarea

15 kvm

Antal rum

Fasad

Träfasad av spårad plywood

Fönster

Isolerglaskassetter samt kopplade fönster

Stomme

Träregelstomme

Bjälklag

Betong mot krypgrund

Utv. plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong med isolering på insidan

Tak

Papp på råspont

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund

Uppvärmning

Luft/luft 2020

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

TV-och bredband via Comhem ingår i samfällighetsavgiften.

RENOVERINGAR
Köket helrenoverades 1993. uppdaterat 2011
Badrum helrenoverades inkl golvvärme 2010
Bastu installerades 2016
Grovköket helrenoverades 2016
Gästtoalett helrenoverades inkl golvvärme 2016
Klädkammare i hallen helrenoverades 2017
Sovrum och garderob renoverades 2017
Entré/Hall renoverades med klinkers och golvvärme 2010
Takpappen renoverades 2003
2 fönster byttes 2014

Driftkostnader

Uppvärmning

30 585 kr

Försäkring

4 500 kr

Övriga kostnader

16 100 kr

Total driftkostnad

ca 51 185 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Driftkostnader avser två vuxna och tre barn med en kostnad för uppvärmning och el om 30 585 kr/år, försäkring om 7 836kr/år samt övrigt =föreningsavgift om 16 100 kr/år. Vatten/avlopp och fiber ingår i avgiften. Uppgifter enligt schablon, där faktiska uppgifter kan variera.

Fakta om föreningen

Varav hyresrätter

Parkering

Garage i länga och parkering på uteplatser.

Alla bilder