Mycket fint radhus i två plan, barnfamiljens favoritområde!

Beskrivning

Mycket fint radhus i två plan, barnfamiljens favoritområde!

RADHUS I TVÅ PLAN
LJUST OCH RYMLIGT
STORA SOVRUM
TVÅ FINA BADRUM
GOLVVÄRME BADRUM
GRÖNSKANDE ENTRÉ
TVÅ UTEPLATSER I SOL
FAVORITOMRÅDE
NATURNÄRA
BRA SKOLOR I OMRÅDET
BUSS 17 DIREKT TILL STAN

"Vi flyttade till Tuve för fyra år sedan och det tog inte lång tid innan vi blev helt kära i området. Man kan gå till parken på mindre än fem minuter! Vi har älskat den färgglada trädgården, lite extra under våren och framförallt då blommorna blommar med nästan en ny varje vecka, och här finns det alla slags blommor. Vi var alltid förvånade över solnedgångens färger eftersom vår omgivning är klar från höga byggnader och luftkvaliteten är så bra här". - Säljarna
Radhus med det lilla extra! Här välkomnas man in via en grind till fastigheten med egen grönskande uteplats och gräsmatta där flera härliga sommarkvällar kan spenderas. Radhuset består av två härliga plan med stora ytor och bra förvaring. Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp! På övre plan finns ett allrum och fyra sovrum med badrum och klädkammare intill. På framsidan finns två förråd varav ett av dem är ett varmförråd och intill fastigheten finns både garage och parkeringsplatser. Här bor man i ett väldigt lugnt och familjärt område med flera skolor, förskolor och aktiviteter runt om.

Fastighet

Tomtarea

174 kvm

Tomttyp

Mindre trädgårdstomt

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Plan

Stadsplan Tomtindelning

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	968 000 kr
Smahusbyggnad	1 541 000 kr	1971

Typkod

220

Taxeringsår

2018

Skatt/avgift

8524 kr/år

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

02 Mars 2017

Energiförbrukning

64 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tuve GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Inteckningar

Totalt

2 450 000 kr

Taxering

Taxeringsår

2018

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 541 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Värdeår

1971

Totalt

2 509 000 kr

Skatt/Avgift

8524

Fakta

Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
Hustyp Radhus
Boarea 132kvm
Tomtarea 174 kvm

Dokument

Säljarens brev OBJ28414_1842046234.pdf

Våtrumscertifikat OBJ28414_1842046234.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Radhus

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tuve 48:9

Adress

Grinnekullegatan-221

Postnummer

41742

Ort

Göteborg

Marknadsförs som

Radhus

Byggnad

Byggnadsår

1971

Byggnadstyp

1 plan med källare i souterräng

Boarea

132 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Stående samt liggande träpanel

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Grundmur

Prefabricerade betongelement

Tak

Sadeltak med papp på råspont

Grund

Krypgrund med bjälklag av organiskt material

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Mekanisk frånluft via köksfläkt

Övrigt om byggnaden

Garage- och parkeringsplats i området intill fastigheten.

PANTBREV
Det finns totalt 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 450 000 kr.

PLANER
Stadsplan. Akt 1480K-II-3259. Beslutsdatum: 1970-05-25, senaste ändring: 2020-01-09.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG TUVE GA:9 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering).

Driftkostnader

Uppvärmning

13 365 kr

4 238 kr

Vägavgifter

4 500 kr

Försäkring

3 864 kr

Total driftkostnad

ca 25 967 kr/år

Kommentar

Driftkostnader avser 2 personer med en kostnad för uppvärmning om 13 365 kr/år, el om 4 238 kr/år, väg7samfällighetsavgift samt försäkring om 3 864kr/år. Uppgifter enligt schablon, där faktiska uppgifter kan variera. I kostnaderna ingår även garageplats, parkeringsplats, VA/avlopp, områdesskötsel och sopor.

Alla bilder