Beskrivning

Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!

162 KVM YTA
RENOVERINGSLISTAN ÄR GEDIGEN
FANTASTISKT FINT RADHUS
ÖPPEN PLANLÖSNING
RADHUS OM TRE PLAN
BEKVÄMT BOENDE
HÄRLIGT LÄGE MED GRÖNSKA
STOR ALTAN PÅ BAKSIDA
BARNVÄNLIGT BOSTADSOMRÅDE
GODA KOMMUNIKATIONER
NÄRHET TILL NATUROMRÅDE
PROMENADSTRÅK
AFFÄRSCENTRUM 5 MIN
NÄRA TILL BRA SKOLOR

  • Norumsgärde 76 " Välskött och välplanerat radhus i barnvänligt område"
  • I det omtyckta och mycket barnvänliga bostadsområdet Norumsgärde finner ni detta radhus om 108 + 54 kvm. Radhuset är beläget i ett härligt läge med mycket grönska. Fint renoverat radhus på totalt 162 kvm yta erbjuder tre rymliga sovrum, jättefint badrum med tvättmaskin och torktumlare, balkong och även en stor klädkammare på övre plan. Husets hjärta är vardagsrummet och köket som med sin öppna planlösning ger en social och luftig känsla, samla familj, vänner och njut av många middagar. Altanen på baksidan blir en given plats att hänga på under sommarens ljumma kvällar. I hallen finns även en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas för förvaring. I anslutning till hallen finner ni gästtoaletten.
  • På nedre plan har man bio/tvrum och plats för förvaring samt träningsredskap.
  • I närområdet finns många bra skolor, närservice, kommunikationer och aktiviteter för alla åldrar. Busshållplats ca 50 meter från huset.
  • Varmt välkomna till detta fina och mysiga radhus!
  • Säljarens egna ord:
  • Vi köpte radhuset 2016 och har trivts från första stund. Vi älskade den öppna ytan i entréplan, huset var
  • väl omhändertagen samt renoverad, god standard. Jag älskade mörka parkettgolven som är
  • genomgående i övre och nedre våning.
  • Vi flyttade från en liten, mörk, kall lägenhet till ett radhus med mycket öppna ytor samt morgon och
  • kvällssol. Huset var rätt så ny renoverad som vi har förvaltat och fortsatt hålla uppe den goda kvalitén.
  • Vi valde att flytta till detta område då våra barn var små och vi leta efter boende med närhet till lekpark,
  • skolor, köpcenter samt fotbollsplan.
  • I Norumsgärde bor man i bilfritt område och där barnen kan leka
  • utanför huset samt i någon av de 2 fina lekparkerna och fotbollsplanen. Vi har en fotbollsplan med
  • konstgräs samt ett plan som är asfalterad. Vi har spenderad många dagar i dessa två plan och lekparker.
  • Yngsta dottern lärde sig cykla i det asfalterade planet utan bekymmer för att möta gående eller andra
  • trafikanter som skulle påverka hennes balans och störa hennes koncentration.
  • När ni kommer in i huset möts ni av en ljus och öppen yta mellan köket och vardagsrummet. Gröna
  • köksön är familjens samlingsplats både för matlagning, fika förberedelser, läxläsning samt
  • uppdukningsplats vid kalas och fester.
  • Huset framsida fick ny stenläggning 2017. Huset har en söderaltan med öppen yta framför och därmed
  • får mycket sol, vilket vi har älskat. Här kan man båda ligga och sola under sommarn månaderna eller som
  • mina barn har valt att göra svalka sig i poolen. Staketet är byggt 2020 som kompletterats med belysning
  • som tänds upp vid solnedgång och som lyser upp altanen, många grannar är avundsjuka just på vår
  • belysning. Belysningen ger en mysfaktor samt en trygghet för vår äldsta dotter som promenerade från
  • busshållplatsen till hem. Huset var upplyst, fast det är en kort sträcka.
  • Vi bytte alla fönster utan ett 2019
  • och satta in vädringsluckor samt spaltventiler. Vi valde även sätta in en ytterdörr som altandörr med
  • kodlås och använder idag denna ingång för att snabbt komma till parkeringen och busshållplatsen.
  • Under sommarmånaderna är altanen perfekt för grillning och för fester. Här har vi både firat midsommar
  • och kalas med många gäster. Jag har även byggt en CAT-walk som används som en dansscen under våra
  • fester med matchande belysningen från staketet och låt.
  • Källarvåningen har fungerat som hemmakontor speciellt under pandemin, barnens lek- och spelrum
  • samt som ett extra gästrum.
  • I övervåningen har vi våra sovrum, klädkammare samt badrum. 2 av sovrummen ligger i söderläge och
  • får därmed mycket ljusinsläpp och värme.
Fastighet
Tomtarea
159.7 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 681 000 kr 1968
Smahusmark 1 327 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
21 April 2022
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Inteckningar
Totalt
3 400 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmän om området

I stadsdelen Tuve i Göteborg hittar du det trevliga och barnvänliga bostadsområdet Norumsgärde. Området, som byggdes på 1960-talet, består av omkring 190 friköpta radhus och de gemensamma funktionerna och ytorna ägs och förvaltas av Glöstorps samfällighetsförening. Tuve motionscentrum 1500 meter (Fotbollsplaner, ishall, gym och Hisingsparken)

Närservice

Tuve Torg ett levande torg på Hisingen med all service såsom tandvård, vårdcentral, frisör, apotek, blomsterhandel, café, restaurang och två välsorterade livsmedelsbutiker.

Kommunikation

Buss 17, 15 min till Hjalmar Brantingsplatsen och 20 min till Göteborgs Centralstation.

Parkering

Gästparkeringar i området

Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 327 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
3 008 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 5 - 3
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 108kvm / 54kvm
  • Tomtarea 159.7 kvm
  • Byggnadsår 1968, 2016, Renoverat
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tuve 7:102
Adress
Norumsgärde-76
Postnummer
41745
Ort
Göteborg
Marknadsförs som
Radhus
Byggnad
Byggnadsår
1968, 2016, Renoverat
Byggnadstyp
Radhus
Boarea
108 kvm
Biarea
54 kvm
Antal sovrum
5 - 3
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Betong (Trä ovan markplan)
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
6 700 kr
Försäkring
4 500 kr
Övriga kostnader
30 000 kr
Total driftkostnad
ca 41 200 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Posten "Övrigt" avser samfällighet och betalas varje månad 2 500 kr/mån - Då ingår: Uppvärmning av bostaden (fjärrvärme via vattenburna radiatorer) Vatten Avlopp Kabel-tv (standardutbud) Internet 1000/1000 Belysning i området Garage och en parkeringsruta framför garaget+ 2st gästparkeringskort.
Fakta om föreningen
Varav hyresrätter
Parkering
Gästparkeringar i området
Alla bilder
Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!Topprenoverat radhus med mycket yta i 3 plan!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se