Beskrivning

Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!

TOTALRENOVERAT RADHUS
ÄNDRAD PLANLÖSNING
134 KVM GOLVYTA
4 SOVRUM + KONTOR
HÖG STANDARD
CENTRALT BOENDE
LJUST OCH RYMLIGT
STOR ALTAN/TRÄDGÅRD
TRÄDÄCK MED PERGOLA
ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
PERFEKT FÖR BARNFAMILJER
FIBER I HUSET
NÄRHET TILL BRA SKOLOR
GODA KOMMUNIKATIONER

  • Det perfekta boendet med närheten till naturen och samtidigt så centralt beläget.
  • På attraktiva Violgatan erbjuds nu detta gedigna och totalrenoverade radhus med många sovrum för den stora familjen. Bostaden som tidigare var på 117 kvm blev 134 kvm stort när förrådet byggdes ihop med resten av bostaden och fick ytterligare ett stort rum! Här är alla ytskikt bytta, ny el, nya avlopp, nya fönster, nytt badrum- ett hus att bara flytta in och bo i!
  • Direkt när man kommer in så slås man av hur nära man är naturen. Det nya stora fönsterpartiet som upptar hela kortväggen i vardagsrummet gör att det lummiga grönområde som ligger bakom huset bjuds in.
  • Entréplanet erbjuder ett stilfullt kök med lyxiga materialval med ytor som samlar ihop både familjen och vänner. De stora sällskapsytor inbjuder till socialt umgänge. I köket har ett industriglas satts in mot kontoret–vilket leder till maximalt ljusinsläpp genom hela huset.
  • Från vardagsrummet når du bostadens härliga och nybyggda altan med pergola om ca 40 kvm. Här kan ni njuta av morgonkaffet eller umgås med vänner och familj under sena vår, - sommar- och höstkvällar. En ny rabatt har anlagts där nästkommande ägare har möjlighet att plantera sina favoritväxter. På nedervåningen finner ni även ett stort master bedroom med walk-in-closet, ett mindre men helt ljuvligt kontorsrum, tvättavdelning och en gästtoalett samt ett förråd.
  • En våning upp finns tre fina sovrum i bra storlek, flera garderober samt ytterligare en walk-in closet, exklusivt badrum samt ett allrum som blir en perfekt plats för barnen att umgås.
  • Bostaden erbjuder ett bekvämt boende i barnvänligt område med närhet till Kungsbacka innerstad med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och skolor för liten och stor samt kommunikationer till Göteborg, Varberg och Halmstad. Havet och badområden är endast en kort resa bort.
  • Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning!
Interiörbeskrivning

Enligt fastighetsutdraget anges boarean till 117 kvm. Säljaren har byggt ihop huskropp och förråd och anger därför 134 kvm golvyta.

Fastighet
Tomtarea
161 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 353 000 kr
Smahusbyggnad 1 303 000 kr 1966
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 November 2020
Energiförbrukning
140 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Fikonet GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Radio- TV och/eller tele Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM2-66/2015.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Inteckningar
Totalt
3 650 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmän om området

Här bor du i ett väldigt lugnt område beläget på höjden med närheten till naturen. Här finns det både promenad och löparslingor, golfbana- men ändå centralt beläget med gångavstånd till centrum. Radhuset är beläget med närheten till flertalet skolor inom gångavstånd.

Närservice

En lokal Hemköp-butik finns endast 500 m bort. Kungsbacka centrum tar man sig snabbt till då det ligger 1,4 km bort och önskar man Kungsmässans utbud så fortsätter man ytterligare 600 meter så är du framme.

Kommunikation

Busshållplats finns utanför radhuslängan med snabb förbindelse till Kungsbacka centralstation. Kungsbacka central med avgående tåg mot Göteborg, Malmö och Köpenhamn ligger endast 1,4 km bort.

Parkering

Eget garage samt fri parkering för boende och deras gäster på områdets p-platser.

Övrigt

Flertalet gymanläggningar finns inom ett par km avstånd- Inlags idrottsområde med fotbollsplaner, ishall, simhall mm finns 1,3 km bort.

Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Markvärde
1 353 000 kr
Värdeår
1966
Totalt
2 656 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 134kvm
  • Tomtarea 161 kvm
  • Byggnadsår 1966, Ombyggnad 2021/22
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kungsbacka Ingefäran 55
Adress
Violgatan-1E
Postnummer
43446
Ort
Kungsbacka
Marknadsförs som
Radhus
Byggnad
Byggnadsår
1966, Ombyggnad 2021/22
Byggnadstyp
Radhus
Boarea
134 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Betong
Tak
Papp
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Totalrenovering omfattande hela fastigheten utfört 2021/2022.
Ihopbyggnad av huskropp och förråd 2021. Nybyggd altan i trall om ca 40 kvm.

2021 Ny el dragen, samt ny elcentral (Yrkesman)
2021 Nya rör/avlopp i kök/badrum (Yrkesman)
2021 Nya fönster (Yrkesman)
2021 Nytt kök (Yrkesman)
2021 Nytt badrum (Yrkesman)
2021 Förråd/ Gästtoa/ Tvättstuga
2021 Trappa- ny matta (Yrkesman)
2021 Ny hall + ytterdörr (Yrkesman)
2021 Nya golv- parkett och heltäckningsmattor (Yrkesman)
2021 Nya ytskikt tak och väggar (Yrkesman samt själv)
2022 Altan, pergola samt staket på baksidan
2022 Fasaden ommålad
Driftkostnader
El
14 500 kr
Försäkring
4 800 kr
Övriga kostnader
30 000 kr
Total driftkostnad
ca 49 300 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Övrig kostnad avser Samfällighetsavgiften i vilken uppvärmning, vatten & avlopp, renhållning, garage samt grundutbud av TV ingår. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.
Fakta om föreningen
Varav hyresrätter
Parkering
Eget garage samt fri parkering för boende och deras gäster på områdets p-platser.
Alla bilder
Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!Exklusivt totalrenoverat radhus i centrala Kungsbacka!
Karta
Anmäl intresse
[contact-form-7 404 "Hittades inte"]
Ansvarig Mäklare
Martin Sundarp

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se