Torslanda - Andalen, Sandvik

Fastighet med stor tomt i Andalen nära havet!

UTGÅNGSPRIS : 6 875 000 kr

Andalen 117

EN GRÖNSKANDE OAS – ANDALEN 117

Vill du bo nära havet med Västersolen på Em/kväll?
Vill du ha en stor grönskande tomt med ett mysigt tvåvåningshus, förråd/snickarbod och gäststuga PLUS dubbelgarage i bra skick?
Vill du ha en stor tomt att bygga ett av Göteborgs fräckaste hus insprängt i klipphyllan och byggt upp mot höjden med grym havsutsikt?
Vill du ha både badplats och egen båtplats inom någon minuts gångavstånd?

Då är detta för dig !

Säljarens ord
Min släkt på pappas sida har haft Andalen 117 sedan 1935. 1935 styckades tomten av från stamfastigheten och tomten blev till av den dokumentation jag har kunnat hitta.

Dagens hus ligger på samma plats och med samma riktning som sommarstugan en gång gjorde. Jag har hört historier om hur min farfar var ute i Andalen morgon och kväll under ett helt år för att se hur solen gick upp och ner under olika tider på året för att kunna bygga stugan på rätt plats för att ha sol under hela dagen.

1980 Byggde min pappa dagens hus och det är han som har bott där fram tills i år.
Min pappa har haft ett stort trädgårdsintresse och odlat mycket i det stora trädgårdslandet. En stor del av hans tid i Andalen har också upptagits av ett stort intresse för motorcyklar, ett intresse som vi båda delat och lagt många timmar på i garaget.

För mig är Andalen framförallt hav och sommar. Här har det badats, seglats, fiskats, solats och allt som hör sommaren och kusten till. Minns särskilt fina kvällar jag har haft med mina barn och deras farfar med skaldjur och solnedgångar på klipporna bakom huset, här har vi njutit av livet många gånger.

Härliga minnen av Andalen

BOSTADENS BÄSTA:

  • 1720 KVM TOMT
  • BÅTPLATS INGÅR I FASTIGHETEN
  • HAVSUTSIKT FRÅN TOMTEN
  • VÄSTERLÄGE MED KVÄLLSSOL
  • GRANITVÄGG I BAKGRUNDEN
  • KAN BYGGA HUS PÅ HÖJDEN MOT GRANITVÄGGEN
  • FIN TRÄDGÅRD
  • DUBBELGARAGE
  • GÄSTSTUGA

Planerade Visningar

01 Oktober 2023, 10:45 - 11:30 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Andalen 1:12
Nummer
715827886
Adress
Andalen 117
Postnummer
42338
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
12 000 kr
El
4 000 kr
Vatten och avlopp
1 700 kr
Sotning
400 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 25 600 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar

Uppgiven årsförbrukning el: 17.318 kWh. Vattenförbrukning ca 16 kubikmeter per år. Säljaren har andelar i vindkraft och därav bra pris på el.

Byggnad
Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängplan
Boarea
72 kvm
Biarea
65 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning 
Direkt El. Elburen golvvärme i ingång till Gillestuga.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Köket är renoverat omkring 2000. Ny spis/häll inköpt 2022.
Övriga byggnader
Gäststuga ca 15 kvm, stort garage samt friggebod.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Ett vackert område som andas sommarstuga, salta bad och lantliv. Bostäder ligger längs med små vägar som löper genom lummiga skogsdungar och klippor av granit. Med dessa vägar når du på nolltid ner till havet för ett salt dopp, du når också Amhult där du finner goda kommunikationer och allt du behöver i fråga om närservice. Detta är kort sagt ett område där du snabbt och bekvämt tar dig från stadsliv till vackra, lugnande havsvyer med uppfriskande havsluft.

    Fastighet

    Tomtarea
    1720
    Tomttyp
    Stor trädgårdstomt i bergssluttning
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Plan
    Fornlämning (1 st)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 2 389 000 kr
    Smahusbyggnad 1 559 000 kr 1980
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    9287 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    28 Augusti 2023
    Energiförbrukning
    136 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    F

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg Andalen GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg Brygga Båtplats, 14-TRL-179.1

    Planbestämmelser
    Fornlämning (1 st)

    Försäkring

    Bolag
    Länsförsäkringar

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    I närområdet finns flera skolor och förskolor varav den närmaste är Skutehagens skola (F-6). Amhults byväg (förskola), Noleredsskolan (F-6), Snäckebergsskolan (F-3) och Nordlyckeskolan (7-9).

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 559 000 kr
    Markvärde
    2 389 000 kr
    Värdeår
    1980
    Totalt
    3 948 000 kr
    Skatt/Avgift
    9287

    Pantbrev

    Antal
    3
    Total summa
    346 000 kr

    Kommunikation

    Vid Amhults centrum finns goda kommunikationer och med expressbuss når du snabbt Volvo, centrala Hisingen och Göteborgs Centrum. Det finns också bussar som tar dig ut till Hjuvik och färjeläget där du når Norra skärgården, Hönö/Öckerö.

    Parkering

    Vid Amhult Centrum finns gott om parkeringar för dig som ska besöka butiker, här finns också pendelparkering för dig som vill samåka eller resa vidare med buss.

    Närservice

    I Torslandas moderna centrum Amhult finns flertalet butiker såsom klädaffärer, djuraffär, baby/barnbutik och garnbutik. Här hittar du också apotek, bageri, systembolag, banker och restauranger. Din veckohandling kan du göra på ICA Maxi eller Willys. På Kulturhuset Vingen kan du besöka bibliotek, bio, konsert och teater. Här finns också ett utbud av samlingslokaler och ett café.