Stora Höga

UTSÖKT MODERN VILLA NÄRA HAVET

UTGÅNGSPRIS : 6 250 000 kr

Karins väg 4

Villa Karin – ”Ett utsökt hus med vinklarna och ljuset som gör det mer än bara ett hus, det är ett hem!”

Varmt välkomna till detta drömhus i mysiga Stora Höga! Här har ni verkligen huset med allt extra, vad sägs om en sommarskön stor altan som sträcker sig från framsidan till baksidan med plats för större möblemang och sällskap, med grönska runt om.

När man parkerat vid någon av husets tre platser har vi en vacker entré som välkomnar dig in till huset. Innanför dörren möts du av det vackra slipade golvet med både fin struktur och varm känsla. Fräscht badrum med dusch finns också nära entrén.
Till höger har du det ena av två sovrum på entréplan. Båda sovrummen har rätt storlek för barn eller vuxna i alla åldrar.
Till vänster ett steg in möts du av en ljus… ett härligt kök, köksö, matsalsdel, stora fönster upp till tak, delvis tak upp till nock … ja kort sagt ett rum för att njuta av livet och familjen tillsammans.
Kamin strategiskt placerad vid köket och helt nära matplatsen så man kan njuta av värmen överallt.

På övre plan finns ytterligare ett stort rum för samvaro i form av allrum eller vardagsrum om man så vill, högt i tak även här uppe och de magnifika stora fönstren släpper in ljus från alla håll. Här finns också Master sovrum med en klädkammare bredvid samt ytterligare ett sovrum. Här uppe finns också ett skönt helkaklat badrum med badkar.

Carport och ett stort förråd finns också bredvid huset.

Det finns hur mycket som helst att skriva om detta hus men vi väljer nämna några godbitar så ni får möjlighet att själva uppleva mer på plats !

Området är ett av Stora Högas favoritområden, det är känt för sitt lugn och gemytlighet. Man har inte långt till all typ av närservice. Här finns underbar natur runt om med bra motionsslingor och härliga badplatser att hänga vid på sommarhalvåret!

Varmt välkomna på visning !

BOSTADENS BÄSTA:

  • MODERNT HUS DÄR ALLT ÄR GENOMTÄNKT!
  • ALLT DU KAN ÖNSKA !
  • TOPPRENOVERAT!
  • LÄTTSKÖTT VILLA
  • KÄNSLAN I HUSET MÅSTE UPPLEVAS
  • ÖPPNA SOCIALA YTOR I HUSET OCH UTOMHUS
  • STORT SUPERFRÄSCHT KÖK MED KÖKSÖ
  • KAMIN I CENTRAL DEL KÖK / MATSALSDEL
  • VEDUM KÖK
  • STORA FÖNSTERPARTIER
  • TAKFÖNSTER
  • GOLVVÄRME
  • LUGNT & TREVLIGT OMRÅDE
  • HUSETS LÄGE ÄR PERFEKT I OMRÅDET
  • SOLLÄGE HELA DAGEN
  • STORA ALTANER MED INSYNSSKYDD
  • FIBER I HUSET
  • CARPORT OCH STORT FÖRRÅD
  • NATUR OCH HAV RUNT HÖRNET
  • BUSS CA 18 MIN TILL STENUNGSUND CENTRUM
  • AFFÄR NÄRA 24 TIM SERVICE

Planerade Visningar

03 December 2023, 13:30 - 14:15 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
showTodaysHousing
1
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Anrås 1:214
Adress
Karins väg 4
Postnummer
44461
Ort
Stora Höga
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
16 900 kr
Vatten och avlopp
6 740 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
2 696 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 33 636 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar

I uppvärmningskostnader ingår Elnät +förbrukning. Huset drar 16.600 kw/h per år inkl två st elbilar som laddas regelbundet. Bil 1 laddas för 3600 Kw/h per år. Bil 2 laddas för 1800 Kw/h per år.

Byggnad
Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
142 kvm
Biarea
12 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Lärkträ och Cembrit skivor
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä och betong
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning 
Frånluftsvärmepump, braskamin samt golvvärme i delar av huset.
Ventilation
Mekanisk, FTX
Övriga byggnader
Förråd på ca 12 kvm och carport.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Stora Höga är en charmig, havsnära ort som växte fram kring en järnvägsstation på Bohusbanan under 1920-talet. Närheten till havet gjorde att området bebyggdes av fritidshus under 1950 - och 1960 talet. Området har sedan utvecklats till ett område med fler permanentboende.

    Stora Höga tillhör Stenungsunds kommun och utbudet av aktiviteter är stort. Närheten till havet ger dig möjlighet till salta bad och promenader över karga klippor med vacker havsutsikt. I närheten har du badorter som Marstrand, Ljungskile och öarna Tjörn och Orust.

    Österut finner du Svartedalens naturreservat där du kan njuta av vandring i skog och mark eller varför inte en picknick vid en av områdets alla sjöar.

    Stenungsunds kommun har ett rikt föreningsliv och för dig som gillar sport finns fotbollsplaner, ishall, simhall, friidrottsbanor, gym, skatepark och mycket annat. I Stora Höga finns en idrottshall, Stora Höga Arena med aktiviteter som basket, badminton, fotboll, handboll och innebandy.

    För dig som är kulturfrälst finns “Fregatten”, ett kulturhus i centrala Stenungsund där du bland annat njuter av konst, film och musik.

    Fastighet

    Tomtarea
    409
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Plan
    Detaljplan (1992-11-27)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 2 320 000 kr 2004
    Smahusmark 1 410 000 kr
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    9287 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    08 December 2014
    Energiförbrukning
    67 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Anrås GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Anrås GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden Förmån: Officialservitut Va, 1415-383.1

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1992-11-27)

    Försäkring

    Bolag
    Folksam

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    Förskolor och skolor i Stora Höga: Anrås förskola Getskärs förskola Stora Högaskolan (F-9)

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    2 320 000 kr
    Markvärde
    1 410 000 kr
    Värdeår
    2004
    Totalt
    3 730 000 kr
    Skatt/Avgift
    9287

    Pantbrev

    Antal
    9
    Total summa
    4 420 000 kr

    Kommunikation

    Till och från kommunen tar du dig lätt med tåg eller buss. Tåg stannar i Svenshögen, Stenungsund och Stora Höga. Mellan Stenungsund och Göteborg tar det 38 minuter med tåget. Till Uddevalla tar det 31 minuter. Expressbussar stannar på flera ställen. Inom kommunen finns det flera busslinjer.

    Stora Höga ligger på bekvämt avstånd från E6, med bil tar du dig snabbt söderut till Kungälv och Göteborg. Norrut når du centrala Stenungsund och Uddevalla.

    Parkering

    Pendelparkering finns, bland annat i anslutning till Stora Höga station.

    Närservice

    I Stora Höga finns Hemköp, apotek, inredningsbutik, bilverkstad, frisör och snabbmatsrestauranger.

    På mindre än 10 minuter når du Stenungstorg centrum, ett shoppingcenter med 65 butiker. Här finns bland annat klädbutiker, apotek, butiker där du kan handla inredning, sport, blommor och teknik. Här ligger också Systembolaget, gym och flertalet restauranger och caféer. Tröttnar du på shopping finns en mysig hamnpromenad som inbjuder till lugn och ro.