Torslanda

3-plans Villa i Lilleby !

UTGÅNGSPRIS : 7 200 000 kr

Ladugårdsvägen 6

  • Ställer du höga krav på utrymme? Önskar du ljus och rymd utöver det vanliga i en villa? Söker du ovanligt generösa umgängesytor och altaner i skyddat läge!?
  • Du kommer bjudas på en resa genom ett hus och trädgård där du finner nya vinklar, platser och historia som få hus har.
  • Här bjuds på stora ytor om totalt +250 kvm. Härliga skyddade uteplatser, där man kan välja mellan sol eller skugga. En trädgård som på sommaren prunkar av grönska. Fantastisk social planlösning med inte mindre än två stora vardagsrum och ett rejält kök som bjuder på ljus och rymd och kan husera många gäster till middagar. Fönster och dörrar ut mot trädgården och den tvådelade altanen ger massor av ljus. Här kan man ledigt duka upp julbordet för hela släkten.
  • På entréplan finns ett stort allrum med fönster som släpper in ljus från flera håll, rummet är ett perfekt rum för socialt umgänge för både tonåringar som vuxna. Här kan man i lugn och ro hänge sig åt tv, video, gaming eller varför inte ett helt eget gästrum. Här finns ytterligare ett Här finns också ett stort sovrum eller gästrum/arbetsrum. Man har en rejäl tvättstuga kombinerat med ett spaliknande badrum med både bubbelbad och bastu. Det finns ett par väl tilltagna förråd och bekväm ingång från dubbelgaraget.
  • På mellanplan finns väl tilltaget kök, stort vardagsrum och sovrum. Gästtoalett.
  • På övre plan finns fyra fina sovrum. De är rymliga, trivsamma, ljusa och enkla att möblera. Här finns också ett badrum och klädkammare.
  • Det finns så mycket mer att berätta och det får ni se på visningarna framåt.. håll utkik !
  • Varmt välkomna till vår fina Villa!

BOSTADENS BÄSTA:

  • 191+58 KVM
  • 8 ROK
  • 6-7 SOVRUM
  • 2 STORA ALLRUM
  • STORA SOCIALA YTOR I FLERA PLAN
  • FÖR DEN STÖRRE FAMILJEN
  • LUGNT LÄGE
  • INSYNSSKYDDAD TOMT
  • HÄRLIG TRÄDGÅRD
  • ALTANER OCH BALKONG MED UTSIKT
  • BRA FÖRRÅD
  • DUBBELGARAGE
  • CYKELAVSTÅND TILL LILLEBYBADET
  • HÄRLIGA SKOGAR, ÄNGAR OCH STIGAR ATT UPPTÄCKA !

Planerade Visningar

04 Oktober 2022, 16:30 - 18:00 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lilleby 4:26
Adress
Ladugårdsvägen 6
Postnummer
42354
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
15 502 kr
El
8 150 kr
Vatten och avlopp
4 300 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 32 952 kr/år
Antal i hushållet
5
Byggnad
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
1½-plansvilla med sluttningsvåning
Boarea
191 kvm
Biarea
58 kvm
Antal sovrum
6 - 7
Antal rum
8
Fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Uppvärmning 
Luft/vattenvämepump IVT , Luft/luftvärmepump 2019
Ventilation
Mekanisk

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

    Allmänt om området

    Blandad bebyggelse med ängar och skog som ramar in området.

    Fastighet

    Tomtarea
    1039
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Plan
    Avstyckningsplan

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 1 946 000 kr
    Smahusbyggnad 2 073 000 kr 1977
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    8874 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    23 Februari 2017
    Energiförbrukning
    51 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lilleby GA:10 Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-928.1

    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    2 073 000 kr
    Markvärde
    1 946 000 kr
    Värdeår
    1977
    Totalt
    4 019 000 kr
    Skatt/Avgift
    8874

    Pantbrev

    Antal
    13
    Total summa
    5 235 000 kr

    Kommunikation

    Kort promenad till busstationen - Svart express ca 30 min till centralstationen.

    Närservice

    5 min bilväg till affärscentrum på Torslanda Torg eller mot Amhult centrum.