Romelanda, Kungälvs kommun
Romelanda - Villa med panoramautsikt över Göta älv!
UTGÅNGSPRIS : 3 995 000 kr
Norrmannebo 270
Villa Norrmannebo 270 – ”Naturen, utsikten, stillhet – ett hem för livet!”
Med naturen, utsikten och solläget ligger denna välplanerade villa perfekt!
Det här är platsen för återhämtning, fantastisk utsikt från baksidan av huset över Göta Älv och hur den förgrenar sig runt Tjurholmen. Det finns snabba bussar till Diseröd med skola, affärer etc och till Kungälv City med sitt stora utbud.
Ett extremt välbyggt hus där man tänkt på detaljerna ! Huset är energieffektivt och har låg energital och förbrukning. Detta ger ett tyst hus som är varmt på vintern och svalt på sommaren. Byggmaterial och design i kombination med en lättskött tomt skapar ett liv och boende som inte kräver vare sig mycket tid eller resurser att driva och lämnar tid för livet.
Fastigheten rymmer tre fina sovrum på övre plan samt två sovrum på nedre plan om man önskar. Köket är en dröm för den större familjen, plats för matlagning och att umgås, utsikten från det stora fönstret i köket över skogsridån och ängarna med betande hästar är riktigt fin. Köket är också det mycket genomtänkt och välutrustat. Vardagsrum med en magnifik utsikt över älven på baksidan. Från vardagsrummet tar man sig ned till källarplan som är superfräsch! Här finns ett ljust allrum, sovrum helt nygjort badrum med våtrumscertifikat, stor tvättstuga , förråd, pannrum etc. Det finns inte mindre än tre badrum i huset, både dusch och badkar för de som önskar ta ett skönt bad ibland.
Har du drömt om att bo i ett alldeles speciellt hus med härliga promenadstråk och en vacker trädgård med stora möjligheter? Kanske vill du bygga en pool på tomten med älven nedanför som utsikt eller varför inte ett attefallshus? Du har hittat helt rätt! Denna fina villa är något alldeles extra!!
Till dig som drömt om att ha häst nära och ridning finns här fantastiska möjligheter, hästgården bredvid kan erbjuda detta och mycket mer för den som är nyfiken. Vi kommer berätta mycket mer på visningarna framåt!
OBS, det är viktigt boka in sig på någon av våra visningar, det är till visningsdeltagare vi lämnar info om nya visningar, ev bud, ev förhandsvisningar etc.. Även om ni ej kan komma just den dagen visningen är rekommenderar vi att boka in er så vi har era uppgifter och kan kontakta er vid händelser eller för att ge mer information.
Varmt välkomna på visning !
- BO NÄRA NATUREN MED ÄLVEN UTANFÖR
- SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL
- ENERGIEFFEKTIVT HUS
- 224 KVM YTA
- STORT INBJUDANDE KÖK
- VARDAGSRUM ÖVRE PLAN OCH ALLRUM I KÄLLAREDELEN
- VARDAGSRUM MED SIKTLINJER NER ÖVER GÖTA ÄLV
- 3 ST BADRUM
- BÅDE DUSCH OCH BADKAR I HUSET
- SUPERFRÄSCH NYGJORD KÄLLARDEL
- HÄRLIG TAKRYMD OCH LJUS I KÄLLARPLAN
- FANTASTISK TVÄTTSTUGA MED YTOR OCH FÖRVARING
- FÖRRÅDSRUM
- FIBER FINNS I HUSET
- STOR ALTAN FRAMSIDA
- 1400 KVM TOMT
- PLAN GRÄSMATTA MED PANORAMAUTSIKT BAKSIDA
- LUGN OCH RO
- NATUREN NÄRA
- HÄSTGÅRD NÄRA MED MÖJLIGHET TILL STALLPLATS/INACKORDERING
Planerade Visningar
04 Juni 2023, 11:30 - 12:30 BOKA
Visning
Fakta om bostaden
Driftkostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt laddning av elbil. Kostnaden kan variera efter hur många som bor i huset.
Byggnad
2012 - Toalett vid groventré. Tätskikt av yrkesman.
2015 - Kök, hall och korridor, Yrkesman.
2015 - Fönster i kök samt ytterdörr, Yrkesman.
2015 - Fasad samt fönster mot syd. Yrkesman.
2015 - Delvis utbytt tak.
2019 - Dränering och isolering av källargrund.
2021 - Tvättmaskin och torktumlare
2023 - Fasad mot sydöst samt burspråk. Yrkesman.
2020-2023 - Inredning av källare. El,vvs och våtrum av yrkesman.
Anmäl intresse
Allmänt om området
Romelanda och Diseröd har bland annat skola, affär, bibliotek och pizzeria. Området är naturskönt med badplats vid Romesjön, fiske, idrottsklubbar som tillhandahåller aktiviteter som fotboll, tennis, pingis, boule.
Det finns också golfbana/klubb (lysegården), ridskola (lundens) och vandringsled (bohusleden) i närområdet.
Fastighet
Taxering (lista)
Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
---|---|---|
Smahusmark | 684 000 kr | |
Smahusbyggnad | 1 470 000 kr | 1989 |
Energideklaration
Inskrivningar
Förmån: Avtalsservitut Vatten-Och Avlopp, 14-IM3-98/741.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 1482-89/68.1
Besiktning
Övrigt
Skolor - Diserödsskolan F-6 verksamhet - ca 7 km. Högstadium och Gymnasium i Centrala Kungälv.