Göteborg Väster

Vill du bo nära havet...

UTGÅNGSPRIS : 5 950 000 kr

A R Lorentsgata 63

  • Vem vill inte kunna gå ner till hamnen i gamla Majorna och njuta av havsdoften, kunna ta båten nere vid kajkanten direkt ut till öarna.
  • Och när du kommit tillbaka efter en fantastisk dag på havet promenera de ca 250 meterna upp till lägenheten. Inne i lägenheten omfamnas du av en helt nyrenoverad ädelsten som bäst skulle passa in i vilket magasin som helst. Exklusiva material överallt, etagelägenhet där etaget är en trappa ner, vilket innebär total tystnad och ro. Här är också helt idealiskt för sovrum då det är härligt svalt på sommaren och mysigt varmt på vintern. Eller varför inte ett biorum en trappa ner.
  • Välkomna till Klippans kulturområde och denna otroliga etagelägenhet. Lägenheten är ursprungligen byggd 2007 men har precis genomgått en förvandling av klass och är numera i nyskick. Vad sägs om blankpolerat granitkeramik 600x600 med golvvärme i stora delar av entréplan, helt nytt kök med exklusiva material såsom bänkskiva i svart granit, nytt badrum med laserskuren blankpolerad marmor 300x300 och med även bänkskivor och handfat i marmor. Trivsamt allrum alternativt biorum på nedre plan och stort master sovrum med walk- in -closet garderob. Vi kan göra listan lång! Här har ni ett charmigt område med närhet till vattnet, caféer, småbåtshamn och mycket mer. Missa inte detta unika tillfälle!
  • Vill du ha en exklusiv visning - kontakta mig : Martin Sundarp - mäklare 0790-232330
  • Säljs ev som fast pris till rätt köpare!
  • Välkomna!
BOSTADENS BÄSTA:

  • ACCEPTERAT PRIS 5950.000 kr
  • GRYM ETAGELÄGENHET
  • EXKLUSIVA MATERIAL
  • TOPP-RENOVERAT VÅREN 2020
  • GENERÖS OCH TREVLIG BALKONG
  • POLERAT VÄRMEGOLV I GRANITKERAMIK
  • KÖK MED LYXKÄNSLA
  • TRE HÄRLIGA SOVRUM
  • MÖJLIGHET TILL BIORUM
  • NÄRA HAV, HAMN & BÅT
  • KULTURHISTORISKT OMRÅDE
  • LUGN OCH STILLA OMGIVNING
  • SKOLOR OCH BARNOMSORG I NÄRHETEN
  • CYKLA TILL CITY PÅ 10 MIN
  • GARAGE
  • BRA FÖRVARING I FLERA FÖRRÅD

Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
A R Lorentsgata 63
Förening
BRF Klippan Sockerbruket
Lägenhetsnummer
A212
Postnummer
41451
Ort
Göteborg
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift som
6 885 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Avgiften för bredband står som separat redovisning i avgiftsavin.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Klippan Sockerbruket
Antal lägenheter
86
TV och bredband

Kabel-TV via ComHem och fiber/bredband via Telia, 100/100.

Renoveringar utförda och planerade

2013 utfördes en OVK-besiktning, samt 2013-2014 målades ytterdörrar om.
2017 gjordes en besiktning av föreningens 7 hissar.
2018 utfördes spolning av samtliga stammar.
2019 utfördes underhåll av gårdshusens fasader.

Inga pågående eller planerade renoveringar i dagsläget, föreningen följer framtagen underhållsplan. För mer information gällande renoveringar, se föreningens årsredovisning.

Parkering
Föreningen har ett servitut med Klippans Kulturfastigheter om totalt 60 st garageplatser. I dags läget finns lediga p-tillstånd och de kostar, i garage 1.090:-/ mån och parkeringsplatserna utomhus ca 480:-/mån. Boendeparkering gäller inte i området. För mer info kontakta Klippan Kulturfastigheter AB, telefon: 031 - 720 22 80.

Klippan kulturfastigheter erbjuder även möjlighet att hyra båtplats (framför hotellet) för mindre båtar mot en kostnad om 6000kr/säsong.
Allmänt om föreningen

Brf Klippan Sockerbruket är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Göteborg Majorna 140:12 och består av fyra flerfamiljshus samt tre gårdshus med totalt 86 bostadsrätter.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med uteplatser och lekplats. I föreningen finns även en styrelselokal, flera cykelrum samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har 12 st. extraförråd som kostar 100 - 210 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.

För mer information besök föreningen hemsida: https://www.klippansockerbruket.se/

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar (2021-02-24). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.

Driftkostnader
El
3 227 kr
Försäkring
2 268 kr
Övriga kostnader
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 7 295 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
3 604 kwh
Kommentar
Driftkostnader avser 3 personer med en kostnad för el om 3 227 kr/år samt försäkring om 2 268 kr/år. Uppgifter enligt schablon, där faktiska uppgifter kan variera.
Byggnad
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
123 kvm
Antal rum
5
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp