Lindholmen

LINDHOLMEN 3:A MED UTEPLATS I DE ÄLDRE MYSIGA KVARTEREN!

UTGÅNGSPRIS : 3 975 000 kr

Lindholmsvägen 20

Lindholmsvägen 20 ” Lugnet, vattnet nedanför och naturen skapar livskvalitet, det är en perfekt plats för dig som vill skapa en egen oas”

Gamla Lindholmen runt Slottsberget karaktäriseras av en gemytlighet med gamla anor. Här finns det som träffar rakt in i hjärtat av Gamla Göteborg.

Varmt välkommen till denna härliga boning i populära Lindholmen. Lägenheten har smart planlösning där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matplats skapar goda umgängesytor. Välutrustat kök med mycket förvaring om du älskar matlagning i alla former. Mycket ljus från alla fönster ger en skön känsla. Från vardagsrummet nås bostadens stora och soldränkta terrass i Västerläge, på gaveln finns ytterligare en altan/terrass som är inglasad och fungerar som ett härligt extra rum på sommaren. Taket på inglasade uteplatsen kan skjutas upp så att solen kommer in och man får ett härligt klimat därinne.

Lägenheten ligger mitt i området och in mot den lilla grönytan som finns runt hörnet, det ger minimal insyn och man störs inte från någon väg etc. Endast en kort promenad ner till hamnen eller på andra sidan förbi mysiga Port Arthur brygghus ner mot Lindholmens Science Park med både buss och färjelinjer.

Läget är naturskönt med nära till både vatten och naturområden. Några minuters promenad till skolor, förskola runt hörnet, närbutiker, vårdcentral, mm.

Varmt välkomna på visning!

Säljarens ord
” Varför jag är så förtjust i Lindholmen ?
Jag älskar området. lite landetkänsla men ändå närhet till stan med både bussar och färjor, inte minst gratisfärjan som går varje dag mellan Lindholmspiren och Stenpiren. På våren när jag promenerar på grusgångarna, på försommaren med en doft av både syrén och kaprifol.
Men allra mest min lägenhets avskilda lummiga läge alldeles bredvid kolonilotterna, att kunna dricka kaffe i mitt uterum tidigt på våren, frukost på sommaren eller sitta och sticka när det regnar.
Livskvalitet helt enkelt! ”

BOSTADENS BÄSTA:

  • PLAN 1 MED UTEPLATS OCH INGLASAD ALTAN
  • SMART PLANERAD LÄGENHET I DET MYSIGA LINDHOLMEN
  • KÄNSLAN AV ÖPPENHET FINNS I LÄGENHETEN
  • NYTT BADRUM 2019 - VÅTRUMSCERTIFIKAT
  • ETT STENKAST FRÅN HAMNEN
  • NJUT AV SOLEN PÅ BRYGGORNA
  • MYCKET EFTERTRAKTAT OMRÅDE
  • NATURSKÖNT LÄGE
  • SKOLA & FÖRSKOLA I OMRÅDET
  • GÅNGAVSTÅND TILL KÖPCENTRUM
  • MATAFFÄRER & MATSTÄLLEN
  • REGELBUNDNA CITYBUSSAR
  • FÄRJAN TILL CITY RUNT HÖRNET

Planerade Visningar

28 November 2023, 16:45 - 17:30 BOKA

Visning

01 December 2023, 12:00 - 12:30 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
showTodaysHousing
1
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindholmsvägen 20
Förening
Brf lyftkranen
Lägenhetsnummer
96
Postnummer
41757
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 248 kr
Tillägg: Bredband 114 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
243 694 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Driftkostnader
El
2 166 kr
Försäkring
1 200 kr
Total driftkostnad
ca 3 366 kr/år
Antal i hushållet
1
Byggnad
Byggnadsår
1996
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
65 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Vindsförråd ca 5 kvm. Cykelrum i föreningen. Övernattningsrum att hyra Arbetaregatan 16 ca 300 kr /natt. Lokal finns att hyra i föreningen för ca 200 kr. Föreningen förfogar över uteplatser med utemöbler, grillplats etc.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Lindholmen, en modern stadsdel med historiska anor. Göteborgs innerstad expanderar och växer över älven och här utgör Lindholmen en viktig del i en plan om en sammanhållen stad. Runtomkring detta område, på mark som en gång var vigd åt Lindholmsvarvet, växer nya stadsdelar som Karlastaden och Lindholmshamnen fram.

    Lindholmen var ursprungligen ett varvs- och industriområde men idag domineras Lindholmen av utbildning, forskning och näringsliv. Under veckodagarna är det ett område med mycket liv och rörelse, under kvällar och helger är det betydligt lugnare.

    På Lindholmen finns Nordens högsta byggnad, med sina 245 meter är Karlatornet Göteborgs första skyskrapa, synlig från älven och Göteborgs innerstad.

    Göteborgs stad planerar fram till 2027 för totalt 2700 nya bostäder och 3 500 arbetsplatser på Lindholmen. Det planeras även för en skola för cirka 500 elever i årskurs 4–9.

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    16 September 2019
    Energiklass
    E

    Övrigt

    I området finns flertalet förskolor och grundskolor, dessutom finns här Lindholmen Science Park som är en knutpunkt för samarbete mellan Chalmers tekniska högskola, Göteborgs stad och över 400 företag. På området för Lindholmen Science Park finns två universitet och sex gymnasieskolor. Förskolor Ceresgatan 16 Miraallén 64 Kunskapsgatan 3A Götaverksgatan 22 Grundskolor Herrgårdsskolan (F-6) Centrina Lindholmen (6-9) Santosskolan (7-9) Bräckeskolan (F-6) Taubeskolan (F-6)

    Kommunikation

    Det är lätt att ta sig till och från Lindholmen med flera snabba busslinjer in till centrala Göteborg, från hållplatserna Lindholmen, Sannegårdshamnen och Regnbågsgatan avgår linje X1, 16 och 21. Med buss X1 når du också Centrala Torslanda och Partille centrum. För den som vill njuta mer av hamnen och vattnet går färjan Älvsnabben från Lindholmspiren till Stenpiren och Lilla Bommen. En tur till Stenpiren tar drygt fem minuter.
    För mer information om tider och resor besök Västtrafiks hemsida: https://www.vasttrafik.se/.

    För dig som kör bil är det enkelt att ta sig ut på de stora lederna såsom E6 som tar dig norrut mot Kungälv/Uddevalla och söderut mot Mölndal/Kungsbacka.

    Parkering

    I området finns flertalet parkeringshus och betalparkeringar där du enkelt betalar med en parkeringsapp.

    Närservice

    En bit bort från kajkanten ligger två köpcentrum, Sannegården centrum och Eriksbergs köpcentrum. I dessa köpcentrum finner du blanda annat mataffärer, systembolag, gym, blomsterhandel, bageri och apotek. Med cykel, bil, färja eller buss är det nära till både Backaplans- och Norsdstans Köpcentrum.

    På Lindholmen är det inte många steg mellan alla restauranger och caféer. Här finns något för alla! En solig dag kan du dessutom njuta på någon av alla uteserveringar längs med vattnet.

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    Brf lyftkranen
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    769607-7952
    Gatuadress
    Arbetaregatan 18C
    Postnummer
    41757
    Ort
    GÖTEBORG
    Epost 1
    brf.lyftkranen@gmail.com
    Äkta/oäkta förening
    Ja
    Ansvarig lägenhetsregister
    SBC
    Antal lägenheter
    94
    Allmänt om föreningen
    Föreningen har en föreningslokal och en övernattningslägenhet som hyrs ut. Bokningen sker via föreningens hemsida.

    Föreningen har en föreningslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra. Kostar ca 300 kr / natt.
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har under 2022 konverterat ett lån i Handelsbanken där föreningen valde att lägga det som rörligt mot stibor med räntekonvertering varje kvartal. Förutom ett lån i SEB som också ligger mot stibor så är resten av lånestocken bunden i olika perioder där lånen omförhandlas mellan 2023-2026. Detta innebär att föreningen inte är så räntekänslig i det korta perspektivet. Styrelsen ser noga över utvecklingen på räntemarknaden och försöker parera så gott det går avseende höjda räntor. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-04-10 med 1% Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-12-31 med 3,50%
    Äger föreningen marken
    Ja
    Antal lägenheter
    94
    Antal hyresrätter
    11
    Renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och som sträcker sig till 2071.
    2026 planeras målning av fasader.
    2022 - Byte av termostater och ventiler och injustering av värme.
    2020 - Rengöring och impregnering av betongpannor på tak.
    2019 - Energideklaration.
    2018 - Målning av trapphus samt golvbyte i trapphus.
    2017-2018 OVK
    2017 Målning av staket.
    2017 - Spolning av köksstammar.
    2016 - Installation självhämmare till hissarna.
    2013-2015 - Målning av fasader samt byte av fönster söderfasad.
    2010 - Byte av mineritskivor på utvalda fasader.
    2010-2011 - Rivning av stenmur samt ny stenmur.
    2009 - OVK
    2009 - Energideklaration.
    2008 - Byte av altandörrar.
    2007-2008 - Renovering av balkonger.
    2005 - Utrustning för reglering av klimat i husgrunderna.
    2005-2007 - Ommålning av husgrunderna.
    2005-2006 - Byte av brevlådor.
    2005 - Upprustning av föreningslokal.
    2003-2008 - Målning av fasader.
    2003-2004 - Målning av staket.
    2003-2004 - Byte av skadade brandsäkra skivor.
    2003-2005 - Byte av trappor och räcken till entréer, uteplatser och altaner till tryckimpregnerat trä.
    Parkering
    Föreningen har inga garageplatser eller parkeringsplatser. I området finns flertalet parkeringshus och betalparkeringar där du enkelt betalar med en parkeringsapp.
    Tv och bredband
    Kabel-TV/bredband och IP-telefon genom Tele 2.
    Överlåtelseavgift
    1313
    Pantsättningsavgift
    525
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare
    Nej
    Föreningen tillåter dubbelt ägande
    Ja
    Överlåtelseavgift betalas av
    Köpare
    Gårdsplats
    Bostadshusen har innergård med utemöbler och grill.
    Övrigt
    Föreningen har samarbete med en bilpool - SAMBIL. Här kan du låna/låna ut bil till självkostnadspris. Mer information finns på www.sambil.se.
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har cykelrum, gemensam sophantering, föreningslokal och övernattningslägenhet.
    Månadsavgifts kommentar
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, tillkommer en kostnad för bredband och Kabel-TV.
    Försäkring
    Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
    Byggår
    1996